Licht, pas gerenoveerd 3-kamerappartement met groot balkon en uitzicht op het groen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit ruime en lichte 3-kamerappartement met ca. 102 m² woonoppervlakte bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden huis met 3 wooneenheden in Wiesbaden-Nordenstadt. Het appartement is onlangs volledig gerenoveerd en vernieuwd en combineert modern wooncomfort met charmante details.
Het hart van het appartement wordt gevormd door de zeer lichte woon- en eetkamer, die dankzij de ruime indeling veel plaats biedt voor gezellig wonen en aangename avonden met gezelschap. Een bijzonder hoogtepunt is de open haard, die de woonkamer een behaaglijke en uitnodigende sfeer geeft.

Vanuit de woonkamer komt men op het grote balkon met mooi uitzicht op het groen – een ideale plek om de dag ontspannen af te sluiten of van zonnige uren te genieten.

Het appartement beschikt over een grote hal, die voor een ruime entree zorgt en dankzij een ingebouwde kast extra bergruimte en inrichtingsmogelijkheden biedt. De vloer bestaat uit hoogwaardig parket en deels nieuw gelegde design-vinylvloer.

De nieuw ingerichte badkamer is uitgevoerd in tijdloze, natuurlijke kleurtonen en zorgt voor een moderne en tegelijkertijd warme sfeer. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een separaat gastentoilet.

Het appartement wordt zonder inbouwkeuken aangeboden, zodat de toekomstige bewoners hun keuken geheel naar eigen wensen kunnen inrichten.

Bij het appartement hoort eveneens een kelderruimte. Een garage of eigen parkeerplaats is niet aanwezig. In de openbare ruimte zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

De hoogtepunten op een rij
ca. 102 m² woonoppervlakte
3 kamers
1e verdieping van een huis met 3 wooneenheden
zeer lichte woon- en eetkamer
open haard
groot lang balkon met uitzicht op het groen
recent gerenoveerd en vernieuwd
moderne badkamer in natuurlijke kleurtonen
separaat gastentoilet
ruime hal met ingebouwde kast
parket en deels nieuwe design-vinylvloer
Separaat keldercompartiment ca. 6 m²
geen inbouwkeuken
geen eigen parkeerplaats / geen garage
bushalte op slechts ca. 10 m afstand
zeer goede aansluiting op de snelweg
zeer goede infrastructuur
bij voorkeur langdurige huurovereenkomst

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Huurvoorwaarden & vereisten:
De maandelijkse all-in huur bedraagt 1.690 €, waarvan 320 € als voorschot op de bijkomende kosten wordt gerekend.
De waarborgsom bedraagt 3 netto-kale maandhuren en moet vóór of bij aanvang van de huurovereenkomst overeenkomstig de wettelijke bepalingen worden betaald.

Vereisten voor de huur:
Voor een langdurige en betrouwbare huurovereenkomst hechten wij waarde aan een aantoonbare financiële draagkracht en een onberispelijke kredietwaardigheid. Daarom worden vóór het sluiten van de huurovereenkomst de desbetreffende bewijsstukken opgevraagd.
Van serieus geïnteresseerde kandidaten hebben wij met name nodig:

ingevulde huurderszelfopgave
geldige identiteitskaart of paspoort
actuele SCHUFA-kredietwaardigheidsinformatie
bewijs van regelmatig inkomen, bijv. de laatste drie loonstroken
bij zelfstandigen: geschikte bewijsstukken van de inkomens- en vermogenssituatie, bijv. de actuele belastingaanslag of bedrijfseconomische documenten
indien van toepassing: bewijs van een bestaande arbeidsverhouding
indien van toepassing: verklaring van de vorige verhuurder dat er geen huurachterstanden zijn
Bij meerdere personen die de woning betrekken, zijn de desbetreffende documenten van de betreffende contractspartners nodig.
Belangrijk: De woning wordt uitsluitend verhuurd aan personen of huishoudens die de maandelijkse huur betrouwbaar uit eigen, aantoonbare financiële middelen kunnen betalen. De selectie vindt plaats volgens uniforme criteria en met inachtneming van de geldende wettelijke voorschriften.

Het overleggen van volledige documenten is een voorwaarde voor verdere in aanmerkingneming van de huurkandidatuur.

Opmerking: De woning wordt verhuurd zonder inbouwkeuken en zonder eigen parkeerplaats of garage.

Overige gevallen

Persoonlijke woonomgeving:
Omdat het om een klein huis met 3 huishoudens en een rustige, al langer bestaande woongemeenschap gaat, zijn wij op zoek naar huurders die waarde hechten aan een rustige, verzorgde en goede verstandhouding met de buren.
De bestaande woongemeenschap is eerder rustig en bestaat uit oudere bewoners. Daarom zouden wij ons bijzonder verheugen over rustige stellen of personen die goed bij deze woonsfeer passen en een harmonieuze omgang waarderen.

De selectie vindt plaats op basis van uniforme en objectieve criteria, met inachtneming van de geldende wettelijke voorschriften.

Energieprestatiecertificaat wordt nageleverd.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in Wiesbaden-Nordenstadt en overtuigt door de uitstekende verkeersverbindingen en infrastructuur. Een bushalte bevindt zich praktisch direct voor de deur en is op slechts ca. 10 meter afstand bereikbaar. Ook de snelwegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zonder dat men hinder ondervindt van lawaai.
Talrijke winkelmogelijkheden, waaronder Globus, Aldi, Lidl, DM, Netto, winkels voor de dagelijkse behoeften, horecagelegenheden, diverse artsen, de Liliumkliniek en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarmee combineert de woning rustig wonen met een hoge mate van praktisch gemak en mobiliteit.

Een lichte, ruime en onlangs gemoderniseerde woning met veel woonkwaliteit – ideaal voor iedereen die modern wonen en een uitstekende bereikbaarheid met elkaar wil verbinden.