| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 102 m² |
| سنة البناء | 1974 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 6 m² |
| صافي الإيجار | 1370 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 320 € |
| إجمالي الإيجار | 1690 € |
| التأمين | 4110€ |
| سعر المتر المربع | 16.57 €/m² |
تقع هذه الشقة الفسيحة والمغمورة بالضوء، المكوّنة من 3 غرف وبمساحة سكنية تقارب 102 م²، في الطابق الأول من منزل أنيق مكوّن من 3 وحدات سكنية في فيسبادن-نوردنشتات. وقد خضعت الشقة مؤخرًا لتجديد وترميم شاملين، وتجمع بين الراحة السكنية العصرية والتفاصيل الساحرة.
يتمثل قلب الشقة في غرفة المعيشة وتناول الطعام المضيئة جدًا، والتي توفر بفضل تصميمها الفسيح مساحة كبيرة للعيش المريح والأمسيات الاجتماعية. ومن أبرز مزاياها المدفأة المفتوحة التي تضفي على منطقة المعيشة أجواءً دافئة ومرحبة.
يمكن الوصول من منطقة المعيشة إلى الشرفة الكبيرة ذات الإطلالة الجميلة على المساحات الخضراء، وهي مكان مثالي لإنهاء اليوم باسترخاء أو للاستمتاع بالساعات المشمسة.
تضم الشقة ردهة كبيرة توفر مدخلًا فسيحًا، كما توفر خزانة مدمجة مساحة تخزين إضافية وإمكانيات للتصميم. وتتكون الأرضيات من باركيه عالي الجودة، بالإضافة إلى أرضيات فينيل تصميمية جديدة جزئيًا.
يتميز الحمام المصمم حديثًا بألوان طبيعية خالدة، ويوفر أجواءً عصرية ودافئة في الوقت نفسه. ويُستكمل توزيع المساحات بدورة مياه منفصلة للضيوف.
تُعرض الشقة من دون مطبخ مدمج، بحيث يمكن للسكان المستقبليين تصميم مطبخهم وفقًا لتصوراتهم الخاصة.
تتبع الشقة غرفة في القبو أيضًا. لا يتوفر مرآب أو موقف سيارات خاص. وتتوفر مواقف سيارات في الأماكن العامة.
أبرز المزايا في لمحة
مساحة سكنية تقارب 102 م²
3 غرف
الطابق الأول من منزل مكوّن من 3 وحدات سكنية
غرفة معيشة وتناول طعام مضيئة جدًا
مدفأة مفتوحة
شرفة كبيرة وطويلة مع إطلالة على المساحات الخضراء
تم تجديدها وترميمها حديثًا
حمام عصري بألوان طبيعية
دورة مياه منفصلة للضيوف
ردهة فسيحة مع خزانة مدمجة
باركيه وأرضيات فينيل تصميمية جديدة جزئيًا
غرفة قبو منفصلة بمساحة تقارب 6 م²
لا يوجد مطبخ مدمج
لا يوجد موقف سيارات خاص / لا يوجد مرآب
محطة حافلات على بُعد 10 أمتار فقط تقريبًا
وصلات ممتازة بالطرق السريعة
بنية تحتية ممتازة جدًا
يُفضّل عقد إيجار طويل الأمد
شروط الإيجار والمتطلبات:
يبلغ الإيجار الشهري شامل التكاليف 1.690 €، منها 320 € دفعة مقدّمة للتكاليف الإضافية.
يبلغ مبلغ التأمين ما يعادل 3 إيجارات صافية باردة، ويجب دفعه قبل أو عند بدء عقد الإيجار وفقًا للأحكام القانونية.
متطلبات الاستئجار:
نولي، من أجل علاقة إيجارية طويلة الأمد وموثوقة، أهمية للقدرة المالية القابلة للتحقق والجدارة الائتمانية السليمة. لذلك، سيتم طلب الإثباتات المناسبة قبل إبرام عقد الإيجار.
نحتاج، على وجه الخصوص، من المتقدمين الجادين المهتمين إلى:
استمارة معلومات المستأجر مكتملة
بطاقة هوية شخصية أو جواز سفر ساري المفعول
استعلام SCHUFA حديث عن الجدارة الائتمانية
إثبات الدخل المنتظم، مثل كشوف الرواتب الثلاثة الأخيرة
للعاملين لحسابهم الخاص: إثباتات مناسبة عن الوضع المالي ووضع الأصول، مثل آخر إشعار ضريبي أو المستندات الاقتصادية الخاصة بالمنشأة
عند الاقتضاء: إثبات وجود علاقة عمل قائمة
عند الاقتضاء: شهادة من المؤجر السابق تفيد بعدم وجود متأخرات إيجار
في حال انتقال عدة أشخاص للسكن، تُطلب المستندات المعنية من الشركاء المعنيين في عقد الإيجار.
مهم: يتم تأجير الشقة حصريًا للأشخاص أو الأسر القادرين على تحمل الإيجار الشهري بشكل موثوق من أموالهم الخاصة القابلة للإثبات. يتم الاختيار وفق معايير موحدة مع مراعاة المتطلبات القانونية السارية.
يُعد تقديم المستندات كاملة شرطًا لمواصلة النظر في طلب الاستئجار.
ملاحظة: يتم تأجير الشقة دون مطبخ مُركّب ودون موقف سيارات خاص أو مرآب.
البيئة السكنية الشخصية:
نظرًا لأن العقار عبارة عن مبنى صغير يضم 3 وحدات سكنية، مع مجتمع سكني هادئ وقائم منذ فترة طويلة، فإننا نرغب في مستأجرين يقدّرون التعايش الهادئ والمحافظ عليه والودي بين الجيران.
يتسم مجتمع السكان الحالي بالهدوء إلى حد كبير ويتكون من سكان مسنين. لذلك سنسعد بشكل خاص بالأزواج الهادئين أو الأشخاص الذين يتناسبون جيدًا مع هذه الأجواء السكنية ويقدّرون التعايش المنسجم.
يتم الاختيار وفقًا لمعايير موحدة وموضوعية، مع مراعاة المتطلبات القانونية السارية.
سيتم تقديم شهادة الطاقة لاحقًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في فيسبادن-نوردنشتات وتتميز بمواصلاتها الممتازة وبنيتها التحتية الجيدة. تقع محطة حافلات عمليًا أمام باب المنزل مباشرة، ويمكن الوصول إليها في غضون حوالي 10 أمتار فقط. كما يمكن الوصول إلى الطرق السريعة بسرعة وسهولة، من دون التأثر بالضوضاء.
توجد العديد من فرص التسوق، منها Globus وAldi وLidl وDM وNetto، والمتاجر التي توفر الاحتياجات اليومية، والمطاعم، والعديد من الأطباء، وعيادة Liliumklinik، وغيرها من المرافق في المنطقة المحيطة. وبذلك تجمع الشقة بين السكن الهادئ والقدر العالي من الملاءمة للحياة اليومية وسهولة التنقل.
شقة مشرقة وواسعة ومجددة حديثًا، توفر جودة سكنية عالية – مثالية لكل من يرغب في الجمع بين السكن العصري والمواصلات الممتازة.
960 € شقة مفروشة بالكامل من غرفة واحدة في فيسبادن-بيبريش65187 Wiesbaden– Wiesbaden
1350 € فيسبادن-زوننبرغ: شقة فاخرة التجهيز مكوّنة من غرفتين إلى 3 غرف، مع مطبخ مجهز وحمام مضاء بضوء النهار.65191 Wiesbaden
1770 € شقة KfW بـ 5 غرف مع مطبخ، شرفة، تدفئة أرضية في أفضل موقع في فيسبادن ميته65185 Wiesbaden– Wiesbaden
