Jasne, świeżo wyremontowane mieszkanie 3-pokojowe z dużym balkonem i widokiem na zieleń

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To przestronne i pełne światła 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 102 m² znajduje się na 1. piętrze zadbanego domu 3-rodzinnego w Wiesbaden-Nordenstadt. Mieszkanie zostało niedawno gruntownie odnowione i wyremontowane, łącząc nowoczesny komfort mieszkania z uroczymi detalami.
Sercem mieszkania jest bardzo jasny salon z jadalnią, który dzięki przestronnemu układowi oferuje dużo miejsca na przytulne mieszkanie i spotkania towarzyskie. Szczególną atrakcją jest otwarty kominek, nadający strefie dziennej przytulną i zachęcającą atmosferę.

Z części dziennej można wyjść na duży balkon z pięknym widokiem na zieleń – idealne miejsce, aby w spokoju zakończyć dzień lub cieszyć się słonecznymi godzinami.

Mieszkanie dysponuje dużym holem, który zapewnia przestronne wejście, a dzięki wbudowanej szafie oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania oraz możliwości aranżacyjne. Podłogi wykonano z wysokiej jakości parkietu oraz częściowo nowo ułożonej designerskiej wykładziny winylowej.

Nowo urządzone łazienka prezentuje się w ponadczasowych, naturalnych odcieniach i zapewnia nowoczesną, a zarazem ciepłą atmosferę. Ofertę pomieszczeń uzupełnia oddzielna toaleta dla gości.

Mieszkanie oferowane jest bez kuchni w zabudowie, dzięki czemu przyszli mieszkańcy mogą urządzić kuchnię zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Do mieszkania przynależy również pomieszczenie piwniczne. Garaż ani własne miejsce parkingowe nie są dostępne. W przestrzeni publicznej znajdują się miejsca parkingowe.

Najważniejsze atuty w skrócie
ok. 102 m² powierzchni mieszkalnej
3 pokoje
1. piętro domu 3-rodzinnego
bardzo jasny salon z jadalnią
otwarty kominek
duży, długi balkon z widokiem na zieleń
świeżo odnowione i wyremontowane
nowoczesna łazienka w naturalnych odcieniach
oddzielna toaleta dla gości
przestronny hol z wbudowaną szafą
parkiet oraz częściowo nowa designerska wykładzina winylowa
Oddzielne pomieszczenie piwniczne ok. 6 m²
brak kuchni w zabudowie
brak własnego miejsca parkingowego / brak garażu
przystanek autobusowy oddalony zaledwie o ok. 10 m
bardzo dobre połączenie z autostradą
bardzo dobra infrastruktura
preferowany najem długoterminowy

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Warunki najmu i wymagania:
Miesięczny czynsz z opłatami wynosi 1.690 €, z czego 320 € przypada na zaliczkę na koszty dodatkowe.
Kaucja wynosi równowartość 3 czynszów netto bez opłat dodatkowych i należy ją wpłacić przed rozpoczęciem lub na początku najmu, zgodnie z przepisami prawa.

Wymagania dotyczące wynajmu:
W przypadku długoterminowego i rzetelnego stosunku najmu przywiązujemy wagę do możliwej do zweryfikowania zdolności finansowej oraz nienagannej wiarygodności kredytowej. Dlatego przed zawarciem umowy najmu wymagane będą odpowiednie dokumenty.
Od poważnie zainteresowanych kandydatów wymagamy w szczególności:

wypełnionej ankiety najemcyważnego dowodu osobistego lub paszportu
aktualnej informacji SCHUFA o wiarygodności kredytowej
dowodu regularnych dochodów, np. trzech ostatnich pasków wynagrodzenia
w przypadku osób prowadzących działalność na własny rachunek: odpowiednich dokumentów potwierdzających sytuację dochodową i majątkową, np. aktualnej decyzji podatkowej lub dokumentów finansowo-księgowych
w razie potrzeby: potwierdzenia istniejącego stosunku pracy
w razie potrzeby: zaświadczenia od dotychczasowego wynajmującego o braku zaległości czynszowych
W przypadku kilku osób wprowadzających się wymagane są odpowiednie dokumenty od poszczególnych stron umowy najmu.
Ważne: Mieszkanie jest wynajmowane wyłącznie osobom lub gospodarstwom domowym, które mogą niezawodnie pokrywać miesięczny czynsz z własnych, możliwych do udokumentowania środków finansowych. Wybór odbywa się według jednolitych kryteriów i z uwzględnieniem obowiązujących przepisów prawa.

Przedłożenie kompletnych dokumentów jest warunkiem dalszego rozpatrywania kandydatury najemcy.

Uwaga: Mieszkanie jest wynajmowane bez zabudowanej kuchni oraz bez własnego miejsca parkingowego lub garażu.

Inne

Osobiste otoczenie mieszkalne:
Ponieważ jest to mały dom z 3 mieszkaniami, z cichą i istniejącą już od dłuższego czasu wspólnotą mieszkańców, poszukujemy najemców, którzy cenią sobie spokojne, zadbane i sąsiedzkie współistnienie.
Obecna wspólnota mieszkańców jest raczej spokojna i składa się ze starszych lokatorów. Dlatego szczególnie ucieszylibyśmy się z cichych par lub osób, które pasują do tej atmosfery mieszkalnej i cenią harmonijne współistnienie.

Wybór odbywa się na podstawie jednolitych i rzeczowych kryteriów oraz z uwzględnieniem obowiązujących przepisów prawa.

Świadectwo energetyczne zostanie dostarczone później.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Wiesbaden-Nordenstadt i zachwyca doskonałym połączeniem komunikacyjnym oraz infrastrukturą. Przystanek autobusowy znajduje się praktycznie bezpośrednio przed drzwiami wejściowymi i jest oddalony o zaledwie ok. 10 metrów. Również autostrady są szybko i łatwo dostępne, bez uciążliwego hałasu.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne możliwości robienia zakupów, m.in. Globus, Aldi, Lidl, DM, Netto, sklepy z artykułami codziennego użytku, lokale gastronomiczne, różni lekarze, klinika Lilium oraz inne udogodnienia. Mieszkanie łączy tym samym spokojne życie z wysokim komfortem codziennego funkcjonowania i mobilnością.

Jasne, przestronne i świeżo zmodernizowane mieszkanie o wysokiej jakości życia – idealne dla wszystkich, którzy chcą połączyć nowoczesne mieszkanie z doskonałym połączeniem komunikacyjnym.