Светлая, недавно отремонтированная 3-комнатная квартира с большим балконом и видом на зелёную зону

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта просторная и светлая 3-комнатная квартира площадью ок. 102 м² расположена на 1-м этаже ухоженного 3-квартирного дома в Висбадене-Норденштадте. Квартира недавно полностью отремонтирована и обновлена, сочетая современный комфорт с очаровательными деталями.
Центральным элементом квартиры является очень светлая гостиная-столовая, просторная планировка которой предоставляет много места для уютного проживания и приятных вечеров в компании. Особой изюминкой является открытый камин, придающий жилой зоне уютную и гостеприимную атмосферу.

Из жилой зоны можно выйти на большой балкон с прекрасным видом на зелёные насаждения — идеальное место, чтобы расслабленно завершить день или наслаждаться солнечными часами.

В квартире имеется большая прихожая, создающая просторную входную зону; встроенный шкаф обеспечивает дополнительное место для хранения и возможности оформления. Напольное покрытие состоит из высококачественного паркета, а также частично недавно уложенного дизайнерского винилового пола.

Недавно оформленная ванная комната выполнена в неподвластных времени естественных цветовых тонах и создаёт современную и одновременно тёплую атмосферу. Планировку дополняет отдельный гостевой туалет.

Квартира предлагается без встроенной кухни, поэтому будущие жильцы смогут оформить кухню полностью по своему вкусу.

К квартире также относится подвальное помещение. Гараж или собственное парковочное место отсутствуют. В общественном пространстве имеются парковочные места.

Основные преимущества
ок. 102 м² жилой площади
3 комнаты
1-й этаж 3-квартирного дома
очень светлая гостиная-столовая
открытый камин
большой длинный балкон с видом на зелёные насаждения
недавно полностью отремонтирована и обновлена
современная ванная комната в естественных цветовых тонах
отдельный гостевой туалет
просторная прихожая со встроенным шкафом
паркет и частично новый дизайнерский виниловый пол
отдельное подвальное помещение ок. 6 кв. м
без встроенной кухни
нет собственного парковочного места / гаража
автобусная остановка всего примерно в 10 м
очень хорошее сообщение с автомагистралями
очень хорошая инфраструктура
предпочтительно долгосрочная аренда

Фитинги и особенности, как описано

Условия аренды и требования:
Ежемесячная арендная плата с коммунальными расходами составляет 1.690 €, из них 320 € приходятся на авансовый платеж по дополнительным расходам.
Залог составляет 3 чистые арендные платы без коммунальных расходов и должен быть внесён до либо в начале арендных отношений в соответствии с законодательными положениями.

Требования для аренды:
Для долгосрочных и надёжных арендных отношений мы придаём значение подтверждаемой финансовой состоятельности и безупречной кредитоспособности. Поэтому до заключения договора аренды запрашиваются соответствующие подтверждения.
От серьёзно заинтересованных кандидатов нам, в частности, необходимы:

заполненная анкета арендатора
действительное удостоверение личности или заграничный паспорт
актуальная справка SCHUFA о кредитоспособности
подтверждение регулярного дохода, например последние три расчётных листка по заработной плате
для самозанятых: соответствующие подтверждения доходов и имущественного положения, например актуальное налоговое уведомление либо документы по хозяйственно-экономической деятельности
при необходимости — подтверждение существующих трудовых отношений
при необходимости — справка от предыдущего арендодателя об отсутствии задолженности по аренде
При заселении нескольких лиц соответствующие документы необходимы от каждого из участников договора аренды.
Важно: Квартира сдаётся исключительно лицам или домохозяйствам, которые могут надёжно оплачивать ежемесячную арендную плату за счёт собственных подтверждённых финансовых средств. Выбор осуществляется по единым критериям и с учётом действующих законодательных требований.

Предоставление полного комплекта документов является условием для дальнейшего рассмотрения заявки на аренду.

Примечание: Квартира сдаётся без встроенной кухни и без отдельного парковочного места либо гаража.

другой

Личное окружение:
Поскольку речь идёт о небольшом доме на 3 семьи со спокойным и уже давно сложившимся сообществом жильцов, мы ищем арендаторов, которые ценят спокойное, ухоженное и добрососедское совместное проживание.
Существующее сообщество жильцов довольно спокойное и состоит из людей старшего возраста. Поэтому мы особенно будем рады спокойным парам или людям, которые хорошо впишутся в эту атмосферу проживания и ценят гармоничное сосуществование.

Отбор осуществляется по единым и объективным критериям, а также с учётом действующих законодательных требований.

Энергетический паспорт будет предоставлен позднее.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в Висбадене-Норденштадте и отличается превосходной транспортной доступностью и инфраструктурой. Автобусная остановка находится практически прямо у дома — всего примерно в 10 метрах. Автомагистрали также находятся в быстром и удобном доступе, при этом шум не мешает.
В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, в том числе Globus, Aldi, Lidl, DM, Netto, магазины товаров повседневного спроса, заведения общественного питания, различные врачи, клиника Lilium и другие объекты инфраструктуры. Таким образом, квартира сочетает спокойное проживание с высоким уровнем удобства в повседневной жизни и мобильности.

Светлая, просторная и недавно модернизированная квартира с высоким уровнем комфорта — идеальный вариант для тех, кто хочет сочетать современное проживание с превосходной транспортной доступностью.