| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Alquiler sin gastos | 1370 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 320 € |
| Total alquiler | 1690 € |
| Depósito | 4110€ |
| Precio por m2 | 16,57 €/m² |
Este amplio y luminoso piso de 3 habitaciones, con aprox. 102 m² de superficie habitable, se encuentra en la 1.ª planta de una cuidada casa de 3 viviendas en Wiesbaden-Nordenstadt. El piso ha sido recientemente saneado y renovado, y combina el confort residencial moderno con detalles encantadores.
El corazón del piso es el salón-comedor muy luminoso, que gracias a su generoso diseño ofrece mucho espacio para vivir cómodamente y disfrutar de veladas en compañía. Un detalle especialmente destacado es la chimenea abierta, que confiere a la zona de estar un ambiente acogedor y atractivo.
Desde la zona de estar se accede al gran balcón con bonitas vistas a la zona verde, un lugar ideal para terminar el día relajadamente o disfrutar de las horas soleadas.
El piso dispone de un amplio recibidor, que proporciona una entrada espaciosa y ofrece espacio de almacenamiento adicional y posibilidades de diseño gracias a un armario empotrado. El revestimiento del suelo está compuesto por parquet de alta calidad y, parcialmente, suelo de vinilo de diseño recién instalado.
El baño, de nuevo diseño, se presenta en tonos naturales atemporales y ofrece un ambiente moderno y cálido al mismo tiempo. La distribución se completa con un aseo separado para invitados.
El piso se ofrece sin cocina equipada, por lo que los futuros residentes podrán diseñar su cocina completamente según sus propias ideas.
El piso también incluye un trastero en el sótano. No hay garaje ni plaza de aparcamiento propia. Hay plazas de aparcamiento disponibles en la vía pública.
Los aspectos destacados de un vistazo
aprox. 102 m² de superficie habitable
3 habitaciones
1.ª planta de una casa de 3 viviendas
salón-comedor muy luminoso
chimenea abierta
gran balcón largo con vistas a la zona verde
recién saneado y renovado
baño moderno en tonos naturales
aseo separado para invitados
amplio recibidor con armario empotrado
parquet y suelo de vinilo de diseño parcialmente nuevo
Trastero separado de aprox. 6 m²
sin cocina equipada
sin plaza de aparcamiento propia / sin garaje
parada de autobús a solo aprox. 10 m
autopistas muy bien comunicadas
infraestructura excelente
se prefiere una relación de alquiler a largo plazo
Condiciones y requisitos del alquiler:
El alquiler mensual con gastos incluidos asciende a 1.690 €, de los cuales 320 € corresponden al anticipo de los gastos adicionales.
La fianza asciende a 3 alquileres netos sin gastos adicionales y deberá abonarse antes o al inicio de la relación arrendaticia, conforme a las disposiciones legales.
Requisitos para el alquiler:
Para una relación arrendaticia a largo plazo y fiable, valoramos una capacidad financiera comprensible y una solvencia intachable. Por ello, antes de formalizar el contrato de alquiler se solicitarán los justificantes correspondientes.
De los candidatos seriamente interesados necesitamos, en particular:
autodeclaración del arrendatario cumplimentada
documento de identidad o pasaporte válido
informe actual de solvencia SCHUFA
justificante de ingresos regulares, p. ej., las tres últimas nóminas
en el caso de trabajadores autónomos: justificantes adecuados de la situación de ingresos y patrimonio, p. ej., la liquidación fiscal actual o documentación económico-empresarial
en su caso, justificante de una relación laboral existente
en su caso, certificado del anterior arrendador de estar al corriente de pago del alquiler
Si se mudan varias personas, se necesitará la documentación correspondiente de cada una de las partes del contrato de alquiler.
Importante: La vivienda se alquila exclusivamente a personas o unidades familiares que puedan asumir de forma fiable el alquiler mensual con medios financieros propios y demostrables. La selección se realiza conforme a criterios uniformes y teniendo en cuenta las disposiciones legales vigentes.
La presentación de la documentación completa es requisito para que la solicitud de alquiler siga siendo considerada.
Nota: La vivienda se alquila sin cocina equipada y sin plaza de aparcamiento propia ni garaje.
Entorno residencial personal:
Dado que se trata de una casa pequeña de 3 viviendas con una comunidad de vecinos tranquila y ya consolidada desde hace tiempo, buscamos inquilinos que valoren una convivencia tranquila, cuidada y vecinal.
La comunidad de vecinos existente es más bien tranquila y está formada por residentes mayores. Por ello, nos alegraríamos especialmente de recibir parejas tranquilas o personas que encajen bien con este ambiente residencial y valoren una convivencia armoniosa.
La selección se realiza conforme a criterios uniformes y objetivos, así como teniendo en cuenta las disposiciones legales vigentes.
El certificado energético se presentará posteriormente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en Wiesbaden-Nordenstadt y destaca por sus excelentes conexiones de transporte y su infraestructura. Hay una parada de autobús prácticamente justo delante de la puerta de casa, accesible en tan solo aprox. 10 metros. También se puede llegar rápida y fácilmente a las autopistas, sin verse afectado por el ruido.
En las inmediaciones se encuentran numerosas posibilidades de compra, entre otras Globus, Aldi, Lidl, DM, Netto, comercios para las necesidades diarias, oferta gastronómica, diversos médicos, la clínica Lilium y otras instalaciones. De este modo, el piso combina una vida tranquila con un alto grado de practicidad y movilidad en el día a día.
Un piso luminoso, amplio y recién modernizado, con una gran calidad de vida: ideal para quienes desean combinar una vivienda moderna con excelentes conexiones.
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