| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Affitto escluse le spese | 1370 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 320 € |
| Totale affitto | 1690 € |
| Deposito | 4110€ |
| Prezzo per m2 | 16,57 €/m² |
Questo spazioso e luminoso appartamento di 3 locali, con ca. 102 m² di superficie abitabile, si trova al 1° piano di una curata casa trifamiliare a Wiesbaden-Nordenstadt. L’appartamento è stato recentemente risanato e ristrutturato e coniuga il comfort abitativo moderno con dettagli affascinanti.
Il cuore dell’appartamento è costituito dal soggiorno e sala da pranzo molto luminoso, che grazie alla sua ampia disposizione offre molto spazio per vivere comodamente e trascorrere piacevoli serate in compagnia. Un elemento di particolare pregio è il camino aperto, che conferisce alla zona giorno un’atmosfera accogliente e invitante.
Dalla zona giorno si accede all’ampio balcone con una splendida vista sul verde: il luogo ideale per concludere la giornata in tranquillità o godersi le ore di sole.
L’appartamento dispone di un ampio ingresso, che crea un’entrata spaziosa e offre ulteriore spazio contenitivo e possibilità di personalizzazione grazie a un armadio a muro. La pavimentazione è composta da parquet di alta qualità e, in parte, da nuovo pavimento in vinile design.
Il bagno, di nuova concezione, si presenta in tonalità naturali e senza tempo e offre un’atmosfera moderna e al contempo calda. L’offerta è completata da un WC separato per gli ospiti.
L’appartamento viene offerto senza cucina componibile, consentendo ai futuri residenti di progettare la propria cucina secondo i propri desideri.
All’appartamento appartiene anche una cantina. Non sono disponibili né un garage né un posto auto privato. Sono disponibili posti auto negli spazi pubblici.
I punti salienti in sintesi
ca. 102 m² di superficie abitabile
3 locali
1° piano di una casa trifamiliare
soggiorno e sala da pranzo molto luminoso
camino aperto
ampio balcone lungo con vista sul verde
recentemente risanato e ristrutturato
bagno moderno in tonalità naturali
WC separato per gli ospiti
ampio ingresso con armadio a muro
parquet e, in parte, nuovo pavimento in vinile design
Cantina separata ca. 6qm
nessuna cucina componibile
nessun posto auto privato / nessun garage
fermata dell’autobus a soli ca. 10 m di distanza
ottimi collegamenti autostradali
infrastrutture eccellenti
preferibilmente contratto di locazione a lungo termine
Condizioni di locazione e requisiti:
Il canone mensile comprensivo di spese è di 1.690 €, di cui 320 € sono destinati all’anticipo delle spese accessorie.
La cauzione ammonta a 3 mensilità nette escluse le spese accessorie e deve essere versata prima o all’inizio del rapporto di locazione conformemente alle disposizioni di legge.
Requisiti per la locazione:
Per un rapporto di locazione a lungo termine e affidabile, attribuiamo importanza a una capacità finanziaria verificabile e a un’affidabilità creditizia impeccabile. Prima della stipula del contratto di locazione saranno pertanto richieste le relative attestazioni.
Ai candidati seriamente interessati chiediamo in particolare:
modulo di autodichiarazione del conduttore compilato
documento d’identità o passaporto in corso di validità
attuale certificato di affidabilità creditizia SCHUFA
prova di un reddito regolare, ad es. le ultime tre buste paga
per i lavoratori autonomi: idonea documentazione relativa alla situazione reddituale e patrimoniale, ad es. l’ultima dichiarazione fiscale ovvero documentazione economico-aziendale
eventualmente, prova di un rapporto di lavoro in essere
eventualmente, certificato di assenza di debiti locativi rilasciato dall’attuale locatore
In caso di più persone che si trasferiscono nell’alloggio, la relativa documentazione è richiesta ai rispettivi contraenti del contratto di locazione.
Importante: l’alloggio viene affittato esclusivamente a persone o nuclei familiari in grado di sostenere regolarmente il canone mensile con mezzi finanziari propri e dimostrabili. La selezione avviene secondo criteri uniformi e nel rispetto delle disposizioni di legge vigenti.
La presentazione della documentazione completa è un requisito per l’ulteriore valutazione della candidatura alla locazione.
Nota: l’alloggio viene affittato senza cucina componibile e senza posto auto o garage privato.
Contesto abitativo personale:
Poiché si tratta di una piccola casa con 3 unità abitative, caratterizzata da una comunità condominiale tranquilla e già consolidata da tempo, desideriamo inquilini che attribuiscano valore a una convivenza tranquilla, curata e improntata ai buoni rapporti di vicinato.
La comunità condominiale esistente è piuttosto tranquilla ed è composta da residenti anziani. Per questo saremmo particolarmente lieti di accogliere coppie tranquille o persone che si inseriscano bene in questa atmosfera abitativa e apprezzino una convivenza armoniosa.
La selezione avverrà secondo criteri uniformi e oggettivi, nonché nel rispetto delle disposizioni di legge vigenti.
L’attestato energetico sarà fornito successivamente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Wiesbaden-Nordenstadt e convince per i suoi eccellenti collegamenti stradali e le infrastrutture. Una fermata dell’autobus si trova praticamente proprio davanti alla porta di casa ed è raggiungibile in soli ca. 10 metri. Anche le autostrade sono raggiungibili rapidamente e senza complicazioni, senza essere disturbati dal rumore.
Numerose possibilità di acquisto, tra cui Globus, Aldi, Lidl, DM, Netto, negozi per le necessità quotidiane, offerte gastronomiche, diversi medici, la Liliumklinik e altre strutture si trovano nelle immediate vicinanze. L’appartamento combina così una vita tranquilla con un elevato livello di praticità quotidiana e mobilità.
Un appartamento luminoso, spazioso e appena modernizzato, con un’elevata qualità abitativa – ideale per chi desidera coniugare una vita moderna con eccellenti collegamenti.
960 € Monolocale completamente arredato a Wiesbaden-Biebrich65187 Wiesbaden– Wiesbaden
1350 € Wiesbaden-Sonnenberg: appartamento di 2-3 locali con finiture di alta qualità, cucina componibile e bagno con luce naturale.65191 Wiesbaden
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