| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 136 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 705 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 200 m² |
| Aankoopprijs | 395.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.904,41 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesProvisievrij, zonder makelaar
Het huis is een erfstuk dat eigenlijk voor eigen gebruik in eigen beheer gerenoveerd zou worden. Daarvoor is de afgelopen jaren al alles voorbereid – incl. architectenplanning voor een eengezinswoning met energetisch renovatieplan, enz.
De renovatiewerkzaamheden kunnen onmiddellijk starten!
Het zware besluit tot verkoop is genomen omdat de woon-werkafstand door een professionele verandering te groot zou zijn geworden.
Het huis is op de bovenverdieping al volledig gestript en op de begane grond is de badkamer gestript. Daardoor zijn vrijwel alle bouwonderdelen blootgelegd en zijn de constructie en de gebruikte materialen goed herkenbaar. Geïnteresseerden kunnen zich vooraf zelf van alles overtuigen en zo gericht een renovatie plannen. Bij de overdracht zullen er geen verborgen gebreken zijn!
Kelder - alles aanwezig, voor verblijf tijdens de renovatiefase!
In de kelder met betonnen buitenmuren bevindt zich een royale, lichte, volledig tot het plafond betegelde daglichtbadkamer met bad, douche, wastafel, wc, bidet en wastafel. Deze heeft zowel vloerverwarming als een radiator.
In de voormalige grote wasruimte zijn een wasmachine en een vaatwasser gebruiksklaar aangesloten. Er is een werkplaatsruimte met werkbank en een grote gerenoveerde en betegelde kelderruimte. Er zijn meerdere wateraansluitingen aanwezig.
De functionerende olie-cv-installatie is van 1997. In de tank van 5.000 L bevindt zich nog ca. 500 L stookolie.
Begane grond - nog in oorspronkelijke staat
De begane grond is, net als de bovenverdieping, een 3-kamerwoning met parket respectievelijk plankenvloer. Een aanbouw naar de tuin vergroot de woonkamer. Deze is nog ingericht met een inbouwkastwand van teakhoutfineer.
Op de buiten gebruik gestelde tweede schoorsteen zou een houtkachel kunnen worden aangesloten.
Naast de kinderkamer bevindt zich de slaapkamer met een inbouwkast van notenhoutfineer.
De functionerende keuken met spoelbak is in oorspronkelijke staat. Fornuis en koelkast zijn zo goed als nieuw.
De voormalige badkamer is volledig gestript.
Bovenverdieping – al volledig gestript
Door de volledige ontmanteling bevindt de 3-kamerwoning zich als het ware in casco-staat met ramen. Ook de tegels op het mooie westbalkon zijn verwijderd.
Zolderverdieping - grote opslagruimte met nieuwe afdichting
Het gebint van de klassieke gordingenkap is in originele staat zonder gebreken behouden en volledig draagkrachtig. De aansluitingen van beide schoorstenen werden afgedicht, de nokpannen in mortel gelegd en het dakluik vernieuwd.
Het ligt voor de hand het zolderplafond over het hele oppervlak te isoleren, wat ook niet-professionals in eigen beheer zou moeten lukken.
Garage met schuur - reeds gerenoveerde gebruiksruimten
De aparte garage en de aangebouwde schuur zijn buiten en binnen opnieuw gestuct, het platte dak is met bitumenbanen opnieuw afgedicht en er zijn een nieuwe elektrische sectionaaldeur en een nieuwe stalen deur ingebouwd.
Het object is bijzonder geschikt voor een privéfamilie die al in de buurt woont en goed genetwerkt is. Voor de medehelpers bij de renovatie staat (niet alleen tijdens de bouwfase) de goed ingerichte kelder met was- en douchegelegenheid, afwasmachine en wasmachine ter beschikking. Er kan daar ook worden overnacht.
Alle reeds opgestelde planningsdocumenten incl. een 3D-CAD-tekening van de bestaande toestand en van de herplanning kunnen na overleg ter beschikking worden gesteld.
Na overleg kan nog veel van het aanwezige worden overgenomen, bijv. constructiehout, gereedschap, tuingereedschap en bouwmateriaal.
Bij aanvragen wordt om een korte toelichting van de eigen situatie verzocht. Dank u.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging en oriëntatie – perfect!
De woning ligt in een rustige zijstraat, met balkon- en tuinoriëntatie naar het westen. Het is slechts 5 minuten lopen naar het stadscentrum en 10 minuten lopen naar het station van Babenhausen. Geniet op het grote perceel van 705 m² van de rust en de zonsondergangen tot het laatste moment, zonder storende grensbebouwing van naburige woningen. Een grote notenboom biedt ontspannende schaduwplekken in de middag.
485.000 € DIETZ: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Schwimmbad, großer Terrasse und PV-Anlage in Babenhausen!64832 Babenhausen
279.000 € Historische hoeve met veel ruimte, karakter en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel64832 Babenhausen/Hergershausen
599.000 € DIETZ: Drempelvrije bungalow met tuin en garage op een geliefde woonlocatie in Babenhausen!64832 Babenhausen
