| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 705 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 200 m² |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.904,41 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSenza provvigione, senza mediatore
La casa è un bene ereditato che in origine doveva essere ristrutturato in proprio per uso personale. A tal fine, negli ultimi anni è già stato preparato tutto – incl. progettazione architettonica per una casa unifamiliare con piano di risanamento energetico, ecc.
I lavori di ristrutturazione potrebbero iniziare immediatamente!
La difficile decisione di vendere è stata presa perché, a causa di un cambiamento professionale, il tragitto per il lavoro sarebbe diventato troppo lungo.
La casa è già stata completamente svuotata al piano superiore e al piano terra è stato svuotato il bagno. In questo modo quasi tutti gli elementi costruttivi sono a vista e la struttura nonché i materiali impiegati sono ben riconoscibili. Gli interessati possono verificare tutto in anticipo di persona e pianificare così una ristrutturazione in modo mirato. Alla consegna non ci saranno difetti nascosti!
Cantina - c'è tutto, per soggiorni durante la fase di ristrutturazione!
Nel seminterrato con pareti esterne in calcestruzzo si trova un ampio, luminoso bagno con luce naturale, completamente piastrellato fino al soffitto, con vasca, doccia, lavabo, WC, bidet e lavabo. Dispone sia di riscaldamento a pavimento sia di un termosifone.
Nell'ex grande lavanderia sono collegati e funzionanti una lavatrice e una lavastoviglie. C'è un locale officina con banco da lavoro e un ampio locale cantina ristrutturato e piastrellato. Sono presenti diversi allacciamenti idrici.
Il riscaldamento centrale a gasolio funzionante è del 1997. Nel serbatoio da 5.000 L sono ancora presenti circa 500 L di gasolio da riscaldamento.
Piano terra - ancora nello stato originario
Il piano terra, come il piano superiore, è un appartamento di 3 locali con parquet ovvero pavimento in assi. Un ampliamento verso il giardino amplia il soggiorno. È ancora arredato con una parete di armadi a muro in impiallacciatura di teak.
Al secondo camino dismesso potrebbe essere collegata una stufa a camino.
Accanto alla camera dei bambini si trova la camera da letto con un armadio a muro in impiallacciatura di noce.
La cucina funzionante con lavello è nello stato originario. Fornelli e frigorifero sono come nuovi.
L'ex bagno è completamente svuotato.
Piano superiore – già completamente svuotato
A seguito della completa rimozione degli interni, l'appartamento di 3 locali si trova quasi allo stato grezzo, con finestre. Anche le piastrelle sul bel balcone ovest sono state rimosse.
Piano sottotetto - ampia superficie di deposito con nuova impermeabilizzazione
La travatura della classica capriata a terzere è conservata nello stato originale senza difetti ed è pienamente portante. Gli allacciamenti dei due camini sono stati impermeabilizzato, le tegole di colmo posate in malta e la botola del tetto rinnovata.
Si presta a isolare in modo continuo il solaio del sottotetto, cosa che dovrebbe riuscire anche ai non professionisti in fai da te.
Garage con rimessa - locali di servizio già ristrutturati
Il garage separato e la rimessa annessa sono stati intonacati nuovamente all’esterno e all’interno, il tetto piano è stato nuovamente impermeabilizzato con membrane bituminose, è stato installato un nuovo portone sezionale elettrico e una nuova porta in acciaio.
L’immobile è particolarmente adatto a una famiglia privata che abita già nelle vicinanze ed è ben inserita nella rete locale. Per chi collabora alla ristrutturazione è disponibile (non solo durante la fase di costruzione) la cantina ben attrezzata, con possibilità di lavarsi e fare la doccia, lavastoviglie e lavatrice. È possibile pernottare anche lì.
Tutti i documenti di progettazione già predisposti, incl. un disegno CAD 3D dello stato di fatto e della riprogettazione, possono essere messi a disposizione previo accordo.
Previo accordo è possibile rilevare ancora molto di ciò che è presente, ad es. legno da costruzione, attrezzi, attrezzi da giardino e materiali edili.
In caso di richieste si prega di fornire una breve descrizione della propria situazione. Grazie.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione e orientamento – perfetto!
L’immobile si trova in una tranquilla via laterale, con balcone e giardino orientati a ovest. Sono solo 5 minuti a piedi dal centro città e 10 minuti a piedi dalla stazione di Babenhausen. Godetevi, sul grande terreno di 705 m², la quiete e i tramonti fino all’ultimo minuto, senza fastidiose costruzioni di confine delle proprietà vicine. Un grande noce offre piacevoli zone d’ombra nelle ore di mezzogiorno.
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