| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 136 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 705 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 200 m² |
| Satış fiyatı | 395.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.904,41 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKomisyonsuz, emlakçı olmadan
Ev, aslında kendi kullanımı için kendi emeğiyle yenilenmesi planlanan bir mirastır. Bunun için son yıllarda her şey zaten hazırlandı – tek ailelik eve dönüşüm için mimari planlama ve enerji verimli yenileme yol haritası dahil, vb.
Yenileme çalışmaları hemen başlayabilir!
Mesleki değişiklik nedeniyle işe gidiş yolunun fazla uzun hale gelecek olması yüzünden satış yönündeki zor karar verilmiştir.
Ev üst katta zaten tamamen soyulmuş, zemin katta ise banyo soyulmuştur. Böylece neredeyse tüm yapı elemanları açığa çıkarılmış, konstrüksiyon ve kullanılan malzemeler iyi görülebilir durumdadır. İlgilenenler her şeyi önceden bizzat inceleyebilir ve böylece yenilemeyi hedefe yönelik planlayabilir. Teslimde gizli kusur olmayacaktır!
Bodrum – yenileme aşamasındaki konaklamalar için her şey mevcut!
Beton dış duvarlı bodrumda, küvet, duş, lavabo, tuvalet, bide ve lavabo bulunan, tavan yüksekliğine kadar tamamen fayans kaplı, aydınlık ve ferah bir gün ışığı banyosu yer almaktadır. Hem yerden ısıtması hem de bir radyatörü vardır.
Eski büyük çamaşırhanede bir çamaşır makinesi ve bir bulaşık makinesi çalışır durumda bağlıdır. Tezgâhlı bir atölye odası ve yenilenmiş, fayans kaplı büyük bir bodrum odası vardır. Birden fazla su bağlantısı mevcuttur.
Çalışır durumdaki merkezi yağlı ısıtma sistemi 1997 yılındandır. 5.000 L’lik tankta hâlâ yaklaşık 500 L yakıt yağı bulunmaktadır.
Zemin kat – hâlâ özgün durumda
Zemin kat, üst kat gibi parke ya da döşeme tahtası zeminli 3 odalı bir dairedir. Bahçeye doğru bir ek yapı oturma odasını genişletir. Hâlâ tik ahşabı kaplamalı gömme bir dolap duvarı ile döşelidir.
Kullanım dışı bırakılmış ikinci bacaya bir şömine sobası bağlanabilir.
Çocuk odasının yanında, ceviz kaplamalı gömme dolaplı yatak odası bulunur.
Eviyeli, çalışır durumdaki mutfak özgün haldedir. Ocak ve buzdolabı yeni gibidir.
Eski banyo tamamen soyulmuştur.
Üst kat – zaten tamamen soyulmuş
Tamamen soyulması nedeniyle 3 odalı daire, pencereleriyle birlikte adeta kaba inşaat halindedir. Güzel batı balkonundaki fayanslar da kaldırılmıştır.
Çatı katı – yeni yalıtımlı büyük depolama alanı
Klasik aşık çatı makasının ahşap iskeleti özgün durumda, kusursuz olarak korunmuş ve tam taşıyıcıdır. İki bacanın bağlantıları yalıtılmış, mahya kiremitleri harca yerleştirilmiş ve çatı kapağı yenilenmiştir.
Çatı katı tavanının tüm yüzeyiyle yalıtılması önerilir; bu, profesyonel olmayanların da kendi emekleriyle başarabileceği bir iş olmalıdır.
Garaj ve sundurma - hâlihazırda yenilenmiş kullanım mekânları
Ayrı garaj ve ona bitişik sundurma dıştan ve içten yeniden sıvanmış, düz çatı bitüm membranlarla yeniden yalıtılmış, yeni bir elektrikli seksiyonel kapı ve yeni bir çelik kapı monte edilmiştir.
Mülk, özellikle yakınlarda yaşayan ve iyi bağlantılara sahip özel bir aile için uygundur. Tadilata yardımcı olanlar için (yalnızca inşaat aşamasında değil) iyi donatılmış bodrum; yıkama ve duş imkânı, bulaşık ve çamaşır makinesi ile kullanıma açıktır. Orada gecelemek de mümkündür.
Hâlihazırda hazırlanmış tüm planlama belgeleri, mevcut durumun ve yeniden planlamanın bir 3D-CAD çizimi dâhil, görüşme üzerine sunulabilir.
Görüşme üzerine mevcut pek çok şey devralınabilir; örneğin konstrüksiyon ahşabı, aletler, bahçe aletleri ve yapı malzemesi.
Taleplerde kendi durumunuz hakkında kısa bir bilgi rica edilir. Teşekkürler.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum ve yönelim – mükemmel!
Mülk, sakin bir yan sokakta yer alır; balkon ve bahçe batıya bakar. Şehir merkezine yalnızca 5 dakikalık, Babenhausen tren istasyonuna ise 10 dakikalık yürüme mesafesindedir. 705 m² büyüklüğündeki arsada, komşu mülklerin rahatsız edici sınır yapılaşması olmadan sessizliğin ve gün batımlarının tadını son dakikaya kadar çıkarın. Büyük bir ceviz ağacı, öğle saatlerinde dinlendirici gölgelik alanlar sunar.
485.000 € DIETZ: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Schwimmbad, großer Terrasse und PV-Anlage in Babenhausen!64832 Babenhausen
279.000 € Geniş alana, karaktere ve olağanüstü geliştirme potansiyeline sahip tarihi çiftlik avlusu64832 Babenhausen/Hergershausen
599.000 € DIETZ: Babenhausen'in gözde bir yerleşim bölgesinde bahçeli ve garajlı, engelsiz erişime uygun bungalov!64832 Babenhausen
