| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 136 m² |
| Рік побудови | 1968 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 705 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 200 m² |
| Ціна продажу | 395.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.904,41 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії, без маклера
Будинок є спадщиною, яку насправді планувалося відремонтувати власними силами для власного проживання. Для цього за останні роки вже все підготовлено – включно з архітектурним проєктом перепланування на односімейний будинок з енергетичним планом санації тощо.
Ремонтні роботи можна розпочати негайно!
Важке рішення про продаж ухвалено, оскільки через професійні зміни дорога на роботу стала б надто довгою.
На верхньому поверсі будинок уже повністю звільнено від оздоблення, а на першому поверсі демонтовано ванну кімнату. Таким чином майже всі будівельні елементи відкриті, а конструкція та використані матеріали добре помітні. Зацікавлені особи можуть заздалегідь у всьому переконатися самостійно й таким чином точно спланувати санацію. При передачі не буде прихованих недоліків!
Підвал – усе є для перебування під час етапу санації!
У підвалі із зовнішніми бетонними стінами розташована простора, світла, повністю облицьована плиткою до стелі ванна кімната з денним світлом, з ванною, душем, умивальником, туалетом, біде та умивальником. У ній є як підлогове опалення, так і радіатор.
У колишній великій пральні підключені та готові до роботи пральна машина й посудомийна машина. Є майстерня з верстаком і велике відремонтоване та облицьоване плиткою підвальне приміщення. Наявні кілька підключень води.
Справна центральна система опалення на мазуті 1997 року. У баку об’ємом 5.000 л ще залишається близько 500 л мазуту.
Перший поверх – ще в первісному стані
Перший поверх, як і верхній поверх, є 3-кімнатною квартирою з паркетом або дощатою підлогою. Прибудова до саду розширює вітальню. Вона ще обладнана вбудованою шафою-стіною зі шпону тикового дерева.
До недіючого другого димоходу можна підключити камінну піч.
Поруч із дитячою кімнатою розташована спальня з вбудованою шафою зі шпону горіхового дерева.
Справна кухня з мийкою перебуває в первісному стані. Плита та холодильник майже нові.
Колишня ванна кімната повністю звільнена від оздоблення.
Верхній поверх – уже повністю звільнений від оздоблення
Завдяки повному демонтажу оздоблення 3-кімнатна квартира фактично перебуває в стані чорнової обробки з вікнами. Плитку на гарному західному балконі також знято.
Мансарда – велика площа для зберігання з новою гідроізоляцією
Кроквяна система класичного прогонового даху збережена без дефектів у первісному стані та повністю несуча. Примикання обох димоходів були герметизовано, конькову черепицю укладено в розчин і замінено люк на даху.
Доцільно суцільно утеплити перекриття горища, що, ймовірно, вдасться і непрофесіоналам своїми силами.
Гараж із сараєм — уже відремонтовані господарські приміщення
Окремий гараж і прибудований сарай зовні та зсередини заново оштукатурено, плоский дах заново герметизовано бітумними полотнами, встановлено нові електричні секційні ворота та нові сталеві двері.
Об’єкт особливо підходить для приватної сім’ї, яка вже мешкає поблизу та добре інтегрована в місцеву спільноту. Для тих, хто допомагає в ремонті, (не лише під час будівельної фази) доступний добре облаштований підвал із можливістю прання та душу, посудомийною та пральною машиною. Там також можна ночувати.
Усі вже підготовлені проєктні документи, включно з 3D-CAD-кресленням наявного стану та перепланування, можуть бути надані за домовленістю.
За домовленістю можна також перейняти багато з наявного, напр. конструкційну деревину, інструменти, садовий інвентар і будівельні матеріали.
У разі запитів просимо коротко повідомити про власну ситуацію. Дякуємо.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування та орієнтація – ідеально!
Нерухомість розташована на тихій бічній вулиці, з орієнтацією балкона та саду на захід. Лише 5 хвилин пішки до центру міста та 10 хвилин пішки до вокзалу Бабенгаузена. Насолоджуйтеся на великій ділянці площею 705 м² тишею та заходами сонця до останньої хвилини, без заважаючої забудови на межі сусідніх об’єктів. Великий горіх забезпечує затишні тінисті місця в полуденний час.
485.000 € DIETZ: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Schwimmbad, großer Terrasse und PV-Anlage in Babenhausen!64832 Babenhausen
279.000 € Історична садиба з великим простором, характером і винятковим потенціалом для розвитку64832 Babenhausen/Hergershausen
599.000 € DIETZ: Бунгало без бар’єрів із садом і гаражем у популярному житловому районі Бабенгаузена!64832 Babenhausen
