| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 136 m² |
| Год построен | 1968 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 705 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 200 m² |
| Цена покупки | 395.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 904,41 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБез комиссии, без маклера
Дом является наследством, которое изначально планировалось отремонтировать для собственного проживания своими силами. Для этого в последние годы уже всё было подготовлено — включая архитектурное планирование преобразования в дом на одну семью с планом энергетической санации и т. д.
Работы по санации могли бы начаться немедленно!
Тяжёлое решение о продаже принято, поскольку из-за профессиональной перемены дорога до работы стала бы слишком длинной.
Дом на верхнем этаже уже полностью освобождён от отделки и конструкций, а на первом этаже демонтирована ванная комната. Таким образом, почти все строительные элементы открыты, и конструкция и использованные материалы хорошо видны. Интересующиеся могут заранее во всём убедиться сами и таким образом точно спланировать санацию. При передаче скрытых дефектов не будет!
Подвал — всё есть для пребывания во время этапа санации!
В подвале с бетонными наружными стенами находится просторная, светлая, полностью облицованная плиткой до потолка ванная комната с дневным светом, с ванной, душем, умывальником, туалетом, биде и умывальником. В ней есть как тёплый пол, так и радиатор.
В бывшей большой прачечной подключены и готовы к работе стиральная машина и посудомоечная машина. Имеется мастерская с верстаком и большое отремонтированное и облицованное плиткой подвальное помещение. Есть несколько подключений к водопроводу.
Работоспособное центральное отопление на жидком топливе — 1997 года. В баке объёмом 5.000 л ещё находится ок. 500 л мазута.
Первый этаж — ещё в первоначальном состоянии
Первый этаж, как и верхний этаж, представляет собой 3-комнатную квартиру с паркетом или дощатым полом. Пристройка в сторону сада расширяет гостиную. Она всё ещё обставлена встроенной стенкой из шпона тикового дерева.
К выведенному из эксплуатации второму дымоходу можно было бы подключить печь-камин.
Рядом с детской комнатой находится спальня со встроенным шкафом из шпона орехового дерева.
Работоспособная кухня с мойкой находится в первоначальном состоянии. Плита и холодильник — как новые.
Бывшая ванная комната полностью освобождена от отделки.
Верхний этаж — уже полностью освобождён от отделки
Благодаря полному демонтажу 3-комнатная квартира фактически находится в состоянии черновой отделки с окнами. Плитка на красивом западном балконе также была удалена.
Мансарда — большая площадь для хранения с новой гидроизоляцией
Деревянные конструкции классической стропильной системы с прогонами сохранены в безупречном первоначальном состоянии и полностью несут нагрузку. Присоединения обоих дымоходов были гидроизолирована, коньковая черепица уложена на раствор, а кровельный люк обновлён.
Целесообразно сплошным слоем утеплить перекрытие чердачного этажа — это, вероятно, под силу и непрофессионалам своими силами.
Гараж с сараем — уже отремонтированные хозяйственные помещения
Отдельный гараж и примыкающий сарай заново оштукатурены снаружи и изнутри, плоская крыша заново гидроизолирована битумными рулонными материалами, установлены новые электрические секционные ворота и новая стальная дверь.
Объект особенно подходит для частной семьи, которая уже живёт поблизости и хорошо связана с окружением. Помощникам при ремонте (не только на этапе строительства) предоставляется хорошо оборудованный подвал с возможностью стирки и душа, посудомоечной и стиральной машиной. Там также можно переночевать.
Все уже подготовленные проектные документы, вкл. 3D-CAD-чертёж существующего состояния и перепланировки, могут быть предоставлены по договорённости.
По договорённости можно также перенять многое из имеющегося, напр. конструкционную древесину, инструменты, садовый инвентарь и строительные материалы.
При запросах просим кратко сообщить о своей ситуации. Спасибо.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение и ориентация — идеально!
Объект находится на тихой боковой улице, балкон и сад ориентированы на запад. Всего 5 минут пешком до центра города и 10 минут пешком до вокзала Бабенхаузена. На большом участке площадью 705 м² наслаждайтесь тишиной и закатами до последней минуты — без мешающей застройки по границе соседних объектов. Большой орех даёт приятные тенистые места в полуденное время.
485.000 € DIETZ: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Schwimmbad, großer Terrasse und PV-Anlage in Babenhausen!64832 Babenhausen
279.000 € Историческая усадьба с большим пространством, характером и исключительным потенциалом развития64832 Babenhausen/Hergershausen
599.000 € DIETZ: Безбарьерный бунгало с садом и гаражом в популярном жилом районе Бабенхаузена!64832 Babenhausen
