Dom dwurodzinny w najlepszej lokalizacji mieszkalnej – częściowo wyburzony wewnątrz

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Bez prowizji, bez pośrednika

Dom jest spadkiem, który pierwotnie miał zostać wyremontowany we własnym zakresie do użytku własnego. W ostatnich latach wszystko zostało już do tego przygotowane – w tym planowanie architektoniczne domu jednorodzinnego z harmonogramem termomodernizacji itp.
Prace remontowe mogłyby rozpocząć się natychmiast!

Trudna decyzja o sprzedaży zapadła, ponieważ ze względu na zmianę zawodową droga do pracy stałaby się zbyt długa.

Dom został na piętrze już całkowicie opróżniony z instalacji i wykończeń, a na parterze opróżniono łazienkę. Dzięki temu niemal wszystkie elementy budowlane są odsłonięte, a konstrukcja i zastosowane materiały są dobrze widoczne. Zainteresowani mogą wcześniej sami wszystko sprawdzić i tym samym precyzyjnie zaplanować remont. Przy przekazaniu nie będzie żadnych ukrytych wad!

Piwnica – wszystko jest, na pobyt podczas fazy remontu!

W piwnicy z betonowymi ścianami zewnętrznymi znajduje się przestronna, jasna, całkowicie wyłożona płytkami do sufitu łazienka z dostępem światła dziennego, z wanną, prysznicem, umywalką, WC, bidetem i umywalką. Posiada zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i grzejnik.

W dawnej dużej pralni podłączone i gotowe do pracy są pralka oraz zmywarka. Jest pomieszczenie warsztatowe ze stołem warsztatowym oraz duże wyremontowane i wyłożone płytkami pomieszczenie piwniczne. Dostępnych jest kilka przyłączy wody.

Sprawne olejowe centralne ogrzewanie pochodzi z 1997 roku. W zbiorniku o pojemności 5.000 l znajduje się jeszcze ok. 500 l oleju opałowego.

Parter – nadal w pierwotnym stanie

Parter, podobnie jak piętro, to mieszkanie 3-pokojowe z parkietem lub podłogą z desek. Dobudówka od strony ogrodu powiększa salon. Nadal znajduje się w nim zabudowana ściana szaf z okleiną z drewna tekowego.

Do wyłączonego z użytku drugiego komina można by podłączyć piec kominkowy.

Obok pokoju dziecięcego znajduje się sypialnia z zabudowaną szafą z okleiną orzechową.

Sprawna kuchnia ze zlewem jest w pierwotnym stanie. Kuchenka i lodówka są jak nowe.

Dawna łazienka jest całkowicie opróżniona z instalacji i wykończeń.

Piętro – już całkowicie opróżnione

Dzięki całkowitemu opróżnieniu mieszkanie 3-pokojowe znajduje się praktycznie w stanie surowym z oknami. Usunięto również płytki na pięknym balkonie zachodnim.

Poddasze – duża powierzchnia magazynowa z nową izolacją przeciwwilgociową

Więźba klasycznej konstrukcji płatwiowej dachu zachowana jest bez wad w stanie oryginalnym i jest w pełni nośna. Przyłącza obu kominów zostały uszczelniono, gąsiory ułożono w zaprawie i odnowiono wyłaz dachowy.

Wskazane jest powierzchniowe ocieplenie stropu poddasza, co powinno udać się również osobom nieprofesjonalnym we własnym zakresie.

Garaż ze szopą – już wyremontowane pomieszczenia użytkowe

Osobny garaż i przylegająca szopa zostały na nowo otynkowane z zewnątrz i od wewnątrz, dach płaski ponownie uszczelniono papą bitumiczną, zamontowano nową elektryczną bramę segmentową oraz nowe drzwi stalowe.

Obiekt jest szczególnie odpowiedni dla prywatnej rodziny, która już mieszka w pobliżu i ma dobre kontakty. Osobom pomagającym przy remoncie (nie tylko w fazie budowy) udostępniona jest dobrze wyposażona piwnica z możliwością prania i prysznica, zmywarką i pralką. Można tam również nocować.

Wszystkie już sporządzone dokumenty planistyczne, w tym rysunek 3D-CAD stanu istniejącego oraz przebudowy, mogą zostać udostępnione po uzgodnieniu.

Po uzgodnieniu można przejąć jeszcze wiele rzeczy znajdujących się na miejscu, np. drewno konstrukcyjne, narzędzia, sprzęt ogrodowy i materiały budowlane.

Przy zapytaniach prosimy o krótką informację o własnej sytuacji. Dziękuję.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położenie i orientacja – idealnie!

Nieruchomość znajduje się przy spokojnej bocznej ulicy, z balkonem i ogrodem skierowanymi na zachód. Do centrum miasta jest tylko 5 minut pieszo, a do dworca w Babenhausen 10 minut pieszo. Na dużej działce o powierzchni 705 m² mogą Państwo cieszyć się ciszą i zachodami słońca do ostatniej chwili, bez uciążliwej zabudowy granicznej sąsiednich nieruchomości. Duży orzech zapewnia relaksujące zacienione miejsca w porze południowej.