| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 705 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 200 m² |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 904,41 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSans commission, sans agent immobilier
La maison est un bien hérité qui devait à l'origine être rénové en propre pour un usage personnel. À cet effet, tout a déjà été préparé ces dernières années – y compris la planification architecturale en maison individuelle avec un plan de rénovation énergétique, etc.
Les travaux de rénovation pourraient commencer immédiatement !
La difficile décision de vendre a été prise parce qu'en raison d'un changement professionnel, le trajet domicile-travail serait devenu trop long.
La maison a déjà été entièrement mise à nu à l'étage supérieur et, au rez-de-chaussée, la salle de bains a été mise à nu. Ainsi, presque tous les éléments de construction sont exposés et la structure ainsi que les matériaux utilisés sont bien reconnaissables. Les personnes intéressées peuvent s'en convaincre elles-mêmes à l'avance et planifier ainsi une rénovation de manière ciblée. Il n'y aura aucun défaut caché lors de la remise !
Cave - tout est là, pour les séjours pendant la phase de rénovation !
Dans la cave aux murs extérieurs en béton se trouve une salle de bains lumineuse et spacieuse, carrelée sur toute la hauteur du plafond, avec lumière du jour, comprenant baignoire, douche, lavabo, WC, bidet et lavabo. Elle dispose à la fois d'un chauffage au sol et d'un radiateur.
Dans l'ancienne grande buanderie, une machine à laver et un lave-vaisselle sont raccordés et prêts à fonctionner. Il y a un atelier avec établi et une grande pièce de cave rénovée et carrelée. Plusieurs raccordements d'eau sont disponibles.
Le chauffage central au fioul, en état de fonctionnement, date de 1997. Le réservoir de 5.000 L contient encore environ 500 L de fioul.
Rez-de-chaussée - encore dans son état d'origine
Le rez-de-chaussée est, comme l'étage supérieur, un appartement de 3 pièces avec parquet ou plancher en lames. Une extension donnant sur le jardin agrandit le séjour. Il est encore aménagé avec un mur de placards intégrés en placage de teck.
Un poêle à bois pourrait être raccordé à la deuxième cheminée hors service.
À côté de la chambre d'enfant se trouve la chambre à coucher avec un placard intégré en placage de noyer.
La cuisine fonctionnelle avec évier est dans son état d'origine. La cuisinière et le réfrigérateur sont comme neufs.
L'ancienne salle de bains est entièrement mise à nu.
Étage supérieur – déjà entièrement mis à nu
En raison de la mise à nu complète, l'appartement de 3 pièces se trouve quasiment à l'état de gros œuvre avec fenêtres. Les carreaux du beau balcon ouest ont également été retirés.
Combles - grande surface de stockage avec nouvelle étanchéité
La charpente de la ferme classique à pannes est conservée dans son état d'origine, sans défaut, et entièrement porteuse. Les raccordements des deux cheminées ont été étanchéifié, les tuiles faîtières posées dans le mortier et la lucarne de toit renouvelée.
Il est judicieux d’isoler sur toute la surface le plafond des combles, ce qui devrait également être réalisable par des non-professionnels en travaux personnels.
Garage avec remise – locaux utilitaires déjà rénovés
Le garage séparé et la remise attenante ont été nouvellement enduits à l’extérieur et à l’intérieur, la toiture plate a été nouvellement étanchéifiée avec des lés bitumineux, une nouvelle porte sectionnelle électrique et une nouvelle porte en acier ont été installées.
Le bien convient particulièrement à une famille privée qui habite déjà à proximité et est bien intégrée localement. Pour les personnes participant à la rénovation, la cave bien aménagée, avec possibilité de se laver et de se doucher, lave-vaisselle et lave-linge, est à disposition (pas uniquement pendant la phase de travaux). Il est également possible d’y passer la nuit.
Tous les documents de planification déjà établis, y compris un dessin 3D-CAO de l’existant et du réaménagement, peuvent être mis à disposition après accord.
Après accord, de nombreux éléments déjà présents peuvent encore être repris, p. ex. bois de construction, outils, matériel de jardinage et matériaux de construction.
Pour toute demande, une brève indication de votre situation personnelle est souhaitée. Merci.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement et orientation – parfait !
Le bien est situé dans une rue latérale calme, avec balcon et jardin orientés vers l’ouest. Il n’y a que 5 minutes à pied jusqu’au centre-ville et 10 minutes à pied jusqu’à la gare de Babenhausen. Profitez, sur le grand terrain de 705 m², du calme et des couchers de soleil jusqu’à la dernière minute, sans construction mitoyenne gênante des biens voisins. Un grand noyer offre des places ombragées reposantes à l’heure du midi.
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