| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 136 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 705 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 200 m² |
| سعر البيع | 395.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,904.41 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبدون عمولة، بدون وسيط عقاري
المنزل قطعة موروثة كان من المفترض في الأصل ترميمها للاستخدام الشخصي بالجهود الذاتية. ولهذا الغرض جرى خلال السنوات الأخيرة إعداد كل شيء مسبقاً – بما في ذلك التخطيط المعماري لتحويله إلى منزل لأسرة واحدة مع خطة للترميم الطاقي، إلخ.
يمكن أن تبدأ أعمال الترميم فوراً!
اتُّخذ القرار الصعب بالبيع لأن تغيير العمل جعل مسافة التنقل إلى العمل طويلة جداً.
أُزيلت بالكامل التشطيبات الداخلية للطابق العلوي، وفي الطابق الأرضي أُزيلت تشطيبات الحمام. وبذلك أصبحت جميع عناصر البناء تقريباً مكشوفة، وأصبح الهيكل والمواد المستخدمة واضحين جيداً. ويمكن للمهتمين أن يتحققوا من كل شيء بأنفسهم مسبقاً، وبالتالي التخطيط للترميم بدقة. ولن تكون هناك عيوب خفية عند التسليم!
القبو – كل شيء متوفر للإقامة أثناء مرحلة الترميم!
في القبو ذي الجدران الخارجية الخرسانية يوجد حمام نهاري واسع ومضيء، مبلط بالكامل حتى السقف، ويضم حوض استحمام ودشاً ومغسلة ومرحاضاً وبيديه ومغسلة. ويحتوي على تدفئة أرضية وكذلك مشعاع.
في غرفة الغسيل الكبيرة السابقة توجد غسالة ملابس وغسالة أطباق موصولتان وجاهزتان للعمل. وتوجد غرفة ورشة مع طاولة عمل، وغرفة قبو كبيرة مجدَّدة ومبلطة. وتتوفر عدة وصلات مياه.
التدفئة المركزية بالزيت العاملة تعود إلى عام 1997. وفي الخزان سعة 5.000 لتر ما يزال يوجد نحو 500 لتر من زيت التدفئة.
الطابق الأرضي – ما زال في حالته الأصلية
الطابق الأرضي، مثل الطابق العلوي، شقة من 3 غرف بأرضية باركيه أو ألواح خشبية. ويوسّع ملحق باتجاه الحديقة غرفة المعيشة. وما زال مجهزاً بجدار خزائن مدمج من قشرة خشب الساج.
يمكن توصيل موقد مدفأة بالمدخنة الثانية المتوقفة عن العمل.
بجانب غرفة الأطفال توجد غرفة النوم مع خزانة مدمجة من قشرة خشب الجوز.
المطبخ العامل مع الحوض ما زال في حالته الأصلية. والموقد والثلاجة بحالة شبه جديدة.
الحمام السابق مُزال التشطيب بالكامل.
الطابق العلوي – أُزيلت تشطيباته بالكامل
بسبب الإزالة الكاملة للتشطيبات، أصبحت شقة الغرف الثلاث عملياً في حالة الهيكل الإنشائي مع النوافذ. كما أُزيل البلاط من الشرفة الغربية الجميلة.
طابق السطح – مساحة تخزين كبيرة مع عزل جديد ضد الرطوبة
هيكل السقف الكلاسيكي ذي العوارض (Pfettendachstuhl) محفوظ بحالته الأصلية دون عيوب وقادر بالكامل على التحمل. وقد تم تم إحكام العزل، ووُضعت قرميدات الحافة في الملاط، وجُددت فتحة السقف.
يُستحسن عزل سقف طابق العلية على كامل المساحة، وهو أمر قد ينجح حتى لغير المحترفين بالتنفيذ الذاتي.
مرآب مع سقيفة - غرف استخدام مُرممة بالفعل
أُعيد تلبيس المرآب المنفصل والسقيفة الملحقة من الخارج والداخل، وأُعيد إحكام عزل السقف المسطح بلفائف البيتومين، ورُكب باب قطاعي كهربائي جديد وباب فولاذي جديد.
العقار مناسب بشكل خاص لعائلة خاصة تسكن بالفعل في الجوار ومترابطة جيدًا. يتاح للمعاونين في الترميم (ليس فقط خلال مرحلة البناء) القبو المجهز جيدًا مع إمكانية الغسل والاستحمام وغسالة أطباق وغسالة ملابس. ويمكن أيضًا المبيت هناك.
يمكن بعد الاتفاق توفير جميع وثائق التخطيط المُعدة بالفعل، بما في ذلك رسم CAD ثلاثي الأبعاد للوضع القائم ولإعادة التخطيط.
يمكن بعد الاتفاق أيضًا الاستحواذ على الكثير مما هو موجود، مثل خشب الإنشاء والأدوات ومعدات الحديقة ومواد البناء.
عند الاستفسارات يُرجى تقديم معلومات موجزة عن الوضع الشخصي. شكرًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع والاتجاه – مثالي!
يقع العقار في شارع جانبي هادئ، مع اتجاه الشرفة والحديقة نحو الغرب. لا يبعد سوى 5 دقائق سيرًا عن وسط المدينة و10 دقائق سيرًا عن محطة قطار بابينهاوزن. استمتعوا على قطعة الأرض الكبيرة بمساحة 705 م² بالهدوء وغروب الشمس حتى اللحظة الأخيرة، دون بناء حدودي مزعج من عقارات الجيران. توفر شجرة جوز كبيرة أماكن ظليلة مريحة في وقت الظهيرة.
485.000 € DIETZ: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Schwimmbad, großer Terrasse und PV-Anlage in Babenhausen!64832 Babenhausen
279.000 € دار مزرعة تاريخية بمساحة واسعة وطابع مميز وإمكانات تطوير استثنائية64832 Babenhausen/Hergershausen
599.000 € ديتس: بنغل مهيأ لذوي الاحتياجات الخاصة مع حديقة ومرآب في موقع سكني محبوب في بابنهاوزن!64832 Babenhausen
