| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 85 m² |
| Bouwjaar | 2017 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 5 m² |
| Aankoopprijs | 310.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.647,06 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze hoogwaardige 3-kamerwoning combineert modern wonen, een doordachte indeling en een aangename woonsfeer in een klein, verzorgd wooncomplex met slechts zes partijen.
Op circa 85 m² woonoppervlakte wacht u een lichtovergoten thuis met een ruime woon- en eethoek, twee goed ingedeelde slaapkamers en een zonnig zuidbalkon van ca. 15 m². Dankzij de verhoogde ligging op de bovenverdieping en het feit dat zich boven de woning geen andere wooneenheid bevindt, geniet u van een bijzondere mate van rust en privacy.
Het hart van de woning vormt de open woon-, eet- en kookruimte met grote raamoppervlakken en een glazen hoekgedeelte, dat al in de ochtenduren voor een aangename lichtsfeer zorgt. Van hieruit komt u rechtstreeks op het ruime balkon, dat voldoende plaats biedt voor een eettafel, loungemeubilair of ontspannen uren in de zon.
Naast de slaapkamer is er nog een kamer beschikbaar, die zich uitstekend leent als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer met daglicht overtuigt met bad, douche en moderne uitrusting. Een praktische bergruimte met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger zorgt bovendien voor comfort in het dagelijks leven.
Bij de woning hoort een eigen keldercompartiment. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een buitenparkeerplaats zijn eveneens aanwezig en worden samen met de woning verkocht. De woning is in 2017 gebouwd, sindsdien door dezelfde huurder (eerste bewoning) ononderbroken bewoond en verkeert in een zeer verzorgde, zo goed als nieuwe staat. Zij is momenteel vrij, waardoor zij ook interessant is voor eigen gebruik.
Koopprijs woning: 310.000 €
Parkeerplaats ondergrondse garage: 20.000 €
Buitenparkeerplaats: 9.500€
Totale koopprijs: 339.500 €
- Bouwjaar 2017
- 3 kamers
- ca. 85 m² woonoppervlakte
- ca. 15 m² L-zuidbalkon
- KfW-55-energiezuinige woning
- Vloerverwarming
- Daglichtbadkamer met douche & badkuip
- Berging met wasmachineaansluiting
- Elektrische rolluiken
- 3-voudig glas
- Pellet-centrale verwarming
- Decentrale woonruimteventilatie
- Kelderberging
- Parkeerplaats in ondergrondse garage
- Buitenparkeerplaats
- Kleine wooncomplex met slechts 6 eenheden
- Rustige woonomgeving
- tot nu toe verhuurd voor 960€ koud (slechts één huurder tot nu toe, bijna 10 jaar lang, uitstekend onderhouden).
- Ideaal voor eigen gebruik of beleggers
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een aantrekkelijke woonomgeving van Hengersberg, een van de populairste marktgemeenten in het district Deggendorf. De omgeving combineert de voordelen van een rustige woonlocatie met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden in het dagelijks leven. Winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, scholen, kleuterscholen en talrijke vrijetijds- en sportmogelijkheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijk profiteert u van de nabijheid van de natuur met diverse wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden direct voor de deur.
Bijzonder aantrekkelijk is de uitstekende verkeersverbinding: via de nabijgelegen autosnelweg A3 bereikt u Deggendorf, Passau en Regensburg in korte tijd. Ook de A92 richting München is snel bereikbaar. Daardoor is de locatie ideaal voor forenzen evenals voor mensen die dicht bij de natuur willen wonen en toch flexibel willen blijven. Hengersberg biedt een hoge levenskwaliteit, een actief verenigingsleven, gevarieerde gastronomie en een gegroeide infrastructuur. De combinatie van rustig wonen, goede bereikbaarheid en een aantrekkelijke omgeving maakt deze locatie zowel voor eigenbewoners als voor kapitaalbeleggers bijzonder interessant.
