| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 85 m² |
| Год построен | 2017 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 5 m² |
| Цена покупки | 310.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 647,06 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта высококачественная 3-комнатная квартира сочетает современное проживание, продуманную планировку и приятную жилую атмосферу в небольшом ухоженном жилом комплексе всего на шесть квартир.
На площади около 85 м² вас ждёт залитый светом дом с просторной гостиной и обеденной зоной, двумя удачно спланированными спальнями, а также солнечным южным балконом площадью около 15 м². Благодаря приподнятому расположению на верхнем этаже и тому, что над квартирой нет другого жилого помещения, вы наслаждаетесь особым уровнем тишины и приватности.
Сердцем квартиры является открытая зона гостиной, столовой и кухни с большими оконными поверхностями и остеклённым угловым участком, который уже в утренние часы создаёт приятное освещение. Отсюда вы попадаете прямо на просторный балкон, где достаточно места для обеденного стола, лаунж-мебели или спокойных часов на солнце.
Помимо спальни имеется ещё одна комната, которая идеально подходит в качестве детской, домашнего офиса или гостевой. Ванная комната с дневным светом впечатляет ванной, душем и современным оснащением. Практичная кладовая с возможностью подключения стиральной и сушильной машины дополнительно обеспечивает комфорт в повседневной жизни.
К квартире относится собственный подвальный отсек. Также имеются машино-место в подземном гараже и наружное парковочное место, которые продаются вместе с квартирой. Квартира была построена в 2017 году, с тех пор непрерывно заселена одним и тем же арендатором (первое заселение) и находится в очень ухоженном, практически новом состоянии. В настоящее время она свободна, поэтому интересна и для собственного проживания.
Цена покупки квартиры: 310.000 €
Машино-место в подземном гараже: 20.000 €
Наружное парковочное место: 9.500€
Общая цена покупки: 339.500 €
- Год постройки: 2017
- 3 комнаты
- ок. 85 м² жилой площади
- ок. 15 м² L-образный южный балкон
- энергосберегающий дом KfW-55
- тёплые полы
- ванная комната с естественным освещением, душем и ванной
- кладовая с подключением для стиральной машины
- электрические рольставни
- окна с тройным остеклением
- центральное отопление на пеллетах
- децентрализованная вентиляция жилых помещений
- кладовое помещение в подвале
- машино-место в подземном гараже
- наружное машино-место
- небольшой жилой комплекс всего из 6 квартир
- тихое расположение
- ранее сдавалась за 960 € без учёта коммунальных платежей (до сих пор только один арендатор, почти 10 лет, в отличном состоянии).
- идеально для собственного проживания или для инвестора
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в привлекательном жилом районе Хенгерсберга, одной из самых популярных рыночных общин в районе Деггендорф. Окрестности сочетают преимущества спокойного места проживания с отличной инфраструктурой и короткими путями повседневной жизни. Магазины, врачи, аптеки, школы, детские сады, а также многочисленные возможности для досуга и спорта доступны в течение нескольких минут. В то же время вы выигрываете от близости к природе с разнообразными возможностями для прогулок, велопрогулок и отдыха прямо у порога дома.
Особенно привлекательно отличное транспортное сообщение: по расположенной поблизости автомагистрали A3 вы быстро доберётесь до Деггендорфа, Пассау и Регенсбурга. Автомагистраль A92 в направлении Мюнхена также быстро доступна. Благодаря этому местоположение идеально подходит как для работающих с ежедневными поездками, так и для людей, которые хотят жить близко к природе и при этом оставаться мобильными. Хенгерсберг предлагает высокое качество жизни, активную клубную жизнь, разнообразную гастрономию, а также сложившуюся инфраструктуру. Сочетание спокойного проживания, хорошей доступности и привлекательного окружения делает этот район особенно интересным как для проживающих собственников, так и для инвесторов.
