| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 85 m² |
| سنة البناء | 2017 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| الحالة | مثل الجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
| سعر البيع | 310.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,647.06 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتجمع هذه الشقة عالية الجودة المكوّنة من 3 غرف بين السكن العصري، وتوزيع مدروس للمساحات، وأجواء سكنية مريحة في مجمع سكني صغير ومُعتنى به يضم ست وحدات فقط.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 85 م² ينتظركم منزل مغمور بالضوء يضم منطقة معيشة وتناول طعام واسعة، وغرفتي نوم ذات تصميم جيد، بالإضافة إلى شرفة جنوبية مشمسة بمساحة تقارب 15 م². وبفضل الموقع المرتفع في الطابق العلوي، وحقيقة عدم وجود وحدة سكنية أخرى فوق الشقة، تتمتعون بقدر خاص من الهدوء والخصوصية.
يُشكّل قلب الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوحة، مع مساحات نوافذ كبيرة وزاوية زجاجية توفر أجواء إضاءة لطيفة منذ ساعات الصباح. ومن هنا تصلون مباشرة إلى الشرفة الواسعة، التي توفر مساحة كافية لطاولة طعام أو أثاث استرخاء أو ساعات مشمسة مريحة.
إلى جانب غرفة النوم تتوفر غرفة إضافية يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. ويقنع الحمام المضاء بضوء النهار بحوض استحمام ودش وتجهيزات عصرية. كما توفر غرفة تخزين عملية مع إمكانيات توصيل لغسالة وناشف مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.
تنتمي إلى الشقة حجرة قبو خاصة. كما يتوفر موقف في المرآب تحت الأرض وموقف خارجي، ويُباعان مع الشقة. شُيّدت الشقة في عام 2017، وسكنها منذ ذلك الحين المستأجر نفسه بشكل متواصل (سكن أول)، وهي في حالة جيدة جدًا وشبه جديدة. وهي حاليًا شاغرة، مما يجعلها مناسبة أيضًا للسكن الخاص.
سعر شراء الشقة: 310.000 €
موقف المرآب تحت الأرض: 20.000 €
الموقف الخارجي: 9.500€
إجمالي سعر الشراء: 339.500 €
- سنة البناء 2017
- 3 غرف
- حوالي 85 م² مساحة سكنية
- حوالي 15 م² شرفة جنوبية على شكل L
- منزل موفر للطاقة وفق معيار KfW-55
- تدفئة أرضية
- حمام نهاري مع دش وحوض استحمام
- غرفة تخزين مع توصيلة غسالة
- ستائر دوارة كهربائية
- نوافذ بزجاج ثلاثي
- تدفئة مركزية بالكريات الخشبية
- تهوية لامركزية للغرف السكنية
- قسم في القبو
- موقف في مرآب تحت الأرض
- موقف خارجي
- مجمع سكني صغير يضم 6 وحدات فقط
- موقع سكني هادئ
- كان مؤجراً حتى الآن مقابل 960€ بدون تكاليف إضافية (مستأجر واحد فقط حتى الآن، لمدة تقارب 10 سنوات، بحالة ممتازة).
- مثالي للسكن الخاص أو للمستثمرين
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع سكني جذاب في هينغرسبرغ، إحدى أكثر البلديات السوقية شعبية في مقاطعة ديغندورف. تجمع المنطقة المحيطة بين مزايا موقع سكني هادئ وبنية تحتية ممتازة ومسافات قصيرة لمتطلبات الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى إمكانيات التسوق والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال بالإضافة إلى العديد من عروض الترفيه والرياضة في غضون دقائق قليلة. وفي الوقت نفسه تستفيدون من القرب من الطبيعة مع إمكانيات متنوعة للمشي وركوب الدراجات والاستجمام مباشرة أمام باب المنزل.
وما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص هو الربط المروري الممتاز: عبر الطريق السريع A3 القريب تصلون إلى ديغندورف وباساو وريغنسبورغ في وقت قصير. كما يمكن الوصول بسرعة إلى الطريق A92 باتجاه ميونخ. وبذلك يُعد الموقع مثاليًا للمتنقلين إلى العمل وكذلك للأشخاص الذين يرغبون في السكن بالقرب من الطبيعة مع البقاء مرنين. تقدم هينغرسبرغ جودة حياة عالية وحياة جمعيات نشطة ومطاعم متنوعة وبنية تحتية راسخة. إن الجمع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول ومحيط جذاب يجعل هذا الموقع مثيرًا للاهتمام بشكل خاص سواء للمستخدمين الخاصين أو للمستثمرين.
