| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Anno costruito | 2017 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 310.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.647,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di pregio con 3 locali unisce un abitare moderno, una distribuzione degli spazi ben studiata e un'atmosfera abitativa piacevole in un piccolo complesso residenziale curato con sole sei unità.
Su circa 85 m² di superficie abitabile vi attende una casa inondata di luce con un'ampia zona giorno e pranzo, due camere da letto ben proporzionate nonché un soleggiato balcone esposto a sud di circa 15 m². Grazie alla posizione rialzata al piano superiore e al fatto che sopra l'appartamento non si trova alcuna ulteriore unità abitativa, godete di un livello particolare di tranquillità e privacy.
Il cuore dell'appartamento è costituito dalla zona giorno, pranzo e cucina open space con ampie superfici vetrate e un angolo vetrato, che già nelle ore mattutine assicura una piacevole atmosfera luminosa. Da qui si accede direttamente all'ampio balcone, che offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo, mobili lounge o ore di relax al sole.
Oltre alla camera da letto è disponibile un'ulteriore stanza, ideale come camera dei bambini, home office o camera degli ospiti. Il bagno con luce naturale convince con vasca da bagno, doccia e arredi moderni. Un pratico ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice garantisce ulteriore comfort nella vita quotidiana.
All'appartamento appartiene un proprio vano cantina. Un posto auto in garage interrato nonché un posto auto esterno sono anch'essi presenti e vengono venduti insieme all'appartamento. L'appartamento è stato costruito nel 2017, da allora è stato abitato ininterrottamente dallo stesso inquilino (prima occupazione) e si trova in uno stato molto curato, pari al nuovo. Attualmente è libero, pertanto è interessante anche per chi desidera abitarvi in proprio.
Prezzo di acquisto appartamento: 310.000 €
Posto auto in garage interrato: 20.000 €
Posto auto esterno: 9.500€
Prezzo di acquisto complessivo: 339.500 €
- Anno di costruzione 2017
- 3 locali
- ca. 85 m² di superficie abitabile
- ca. 15 m² di balcone a L esposto a sud
- Casa a risparmio energetico KfW 55
- Riscaldamento a pavimento
- Bagno con luce naturale con doccia e vasca
- Ripostiglio con attacco per lavatrice
- Tapparelle elettriche
- Finestre con triplo vetro
- Riscaldamento centralizzato a pellet
- Ventilazione decentralizzata degli ambienti
- Vano cantina
- Posto auto in garage interrato
- Posto auto esterno
- Piccolo complesso residenziale con sole 6 unità
- Posizione residenziale tranquilla
- finora locato a 960€ spese escluse (un solo inquilino finora, per quasi 10 anni, in ottimo stato).
- Ideale per uso proprio o investitori
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in un'attraente zona residenziale di Hengersberg, uno dei comuni mercato più apprezzati nel circondario di Deggendorf. L'ambiente circostante unisce i vantaggi di una tranquilla località residenziale a un'eccellente infrastruttura e a brevi tragitti della vita quotidiana. Negozi, medici, farmacie, scuole, asili nonché numerose offerte per il tempo libero e lo sport sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo beneficiate della vicinanza alla natura, con molteplici possibilità di passeggiate, ciclismo e svago direttamente davanti alla porta di casa.
Particolarmente attraente è l'eccellente collegamento viario: tramite la vicina autostrada A3 raggiungete Deggendorf, Passau e Ratisbona in breve tempo. Anche l'A92 in direzione di Monaco è rapidamente raggiungibile. Il sito è quindi ideale sia per i pendolari sia per chi desidera vivere a contatto con la natura restando comunque flessibile. Hengersberg offre un'elevata qualità della vita, una vivace vita associativa, una gastronomia variegata nonché un'infrastruttura consolidata. La combinazione di abitare tranquillo, buona raggiungibilità e un contesto attraente rende questa località particolarmente interessante sia per chi la utilizza in proprio sia per gli investitori.
