| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 117 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 836 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 439.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.752,14 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis! Deze charmante eengezinswoning ligt in een idyllische woonwijk van Hartenholm, die aan drie zijden door bos wordt omgeven – een paradijs voor natuurliefhebbers, gezinnen en rustzoekers. De dichtstbijzijnde toegang tot het bos ligt op slechts ca. 460 m afstand en nodigt uit tot uitgebreide wandelingen, hardlooptochten door het bos en fietstochten. Een bushalte bevindt zich op 300 m afstand, verdere lijnen in de dorpskern.
Het huis in één oogopslag:
•Woonoppervlak: volgens de onroerendezaakbelasting ca. 117 m², bebouwde oppervlakte 111,89 m2, bruto vloeroppervlak 222,72 m2 (netto 181,16)
•Sportkelder en kantoor, evenals werkplaats en wasruimte in de kelder
•Bouwjaar: 1980, de afgelopen 20 jaar uitgebreid gemoderniseerd
•Mooi volgroeid, onderhoudsvriendelijk hoekperceel (836 m²) met ruimte om te spelen, tuinieren en groenten en fruit te verbouwen
•Glasvezelaansluiting in het huis. Tot 1.000 Mbit/s download en 500 Mbit/s upload
Begane grond:
•Ruime woon- en eetkamer met houtkachel (voldoet aan de nieuwe norm) en open keuken met stijlvolle bar. Houten ramen in het woon- en eetgedeelte tot op de grond, gemaakt van hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke aluminium-houtprofielen (binnen hout, buiten aluminium).
•1 slaapkamer
•Badkamer met extra lang bad en glazen afscheiding om te douchen, plus uitbreidingsreserve
•Grote hal met garderobenis
Bovenverdieping:
•Twee gezellige (kinder)kamers
•Mooie woonhal met inbouwkast
•Badkamer met douche
•Alle Velux-dakramen met rolluiken
•De schuine ruimte in een van de kamers heeft tapijt, behang en verlichting (een geweldige knusse verstopplek voor kinderen)
•De overige schuine ruimtes dienen als praktische bergruimte
Droge (!) kelder (plafondhoogte 213 cm):
•Verwarmde sportkelder met tafeltennistafel en fitnesstower
•Kantoor of logeerkamer
•Werkplaats met veel ruimte
•Verwarmingsruimte met wastafel en plaats voor wasmachine en droger
•Grote voorruimte voor het opslaan van voorraden en dranken, hier is voldoende plaats voor diepvriezers en voorraden
Buitenruimte:
•836 m² groot hoekperceel, dat diervriendelijk is omheind met een groene dubbelstaafmatomheining.
•Carport en verdere parkeermogelijkheden
•Ca. 30 m² groot terras op het zuidwesten met zeer grote zonneluifel
•De tuin is een klein beetje verwilderd, maar valt op door de mooi volgroeide hoogwaardige planten (bijv. bamboes, Japanse treurahorns, rododendrons en een grote magnolia).
•Gemetselde schuur aan de kopse kant van de halfopen carport voor tuingereedschap en speelgoed
•Vijver, voormalige koivijver (30 cbm) met filterkelder (Bodemafvoer, skimmer, UVC-lamp, filtertechniek moeten echter opnieuw worden aangebracht) – momenteel gebruikt als natuurvijver met prachtige waterlelies. (kan natuurlijk ook worden dichtgegooid)
•Klein terras bij de vijver
•Olieverwarming (uiterst economisch):
oBrander en aanzuigset nieuw (2023)
oVerwarmingsketel en schoorsteen vernieuwd in 2003
oTankinstallatie die u gemakkelijk meer dan twee jaar van brandstof voorziet en helpt prijspieken op te vangen. De laatste twee tankbonnen van 06/2025 en 10/2023 zijn beschikbaar en vormden de basis voor het energieprestatiecertificaat.
•„Dubbel“ dak (dakpannen met gesloten houten onderconstructie en isolatie) ca. 2005/06
•Begane grond: ramen in de woon- en eetruimte van duurzaam en onderhoudsvriendelijk hout/aluminium, keuken en badkamer ook vernieuwd.
•Bovenverdieping: Velux-dakramen met rolluiken vernieuwd in het kader van de dakrenovatie
•Balkoncentrale van 800 watt voor stroomopwekking
•Keuken gemoderniseerd in 2012 (oven en vaatwasser na 2020)
•Basisuitrusting voor huis en tuin inbegrepen: elektrische grasmaaier, elektrische heggenschaar, aluminiumladder
•Op verzoek gedeeltelijk gemeubileerd. Bijvoorbeeld: grote kledingkast, wasmachine en meer
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Hartenholm: Hier is de wereld nog in orde en kunnen kinderen nog op straat spelen. Hartenholm ligt aan de zuidelijke rand van het Segeberger Forst, waar men in de herfst zelfs in de verte het burlen van het edelhert kan horen.
Het dorp heeft:
•een kleuterschool en een geweldige basisschool
•Edeka-winkel, bakker, boerderijwinkel, tuinderij met café
•huisarts, tandarts, apotheek
•sport- en schietvereniging
•intact dorpsleven zonder opdringerigheid, met ringrijden, kindersvogelschieten, paasvuur,
•openluchtzwembad in het naburige dorp Struvenhütten
Uw toekomstige thuis biedt een zeldzame combinatie van rust, verbondenheid met de natuur en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor gezinnen of iedereen die een woning met veel ruimte zoekt.
