| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 836 m² |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.752,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questa affascinante casa unifamiliare si trova in una tranquilla zona residenziale di Hartenholm, circondata su tre lati dal bosco – un paradiso per gli amanti della natura, le famiglie e chi cerca tranquillità. L’accesso al bosco più vicino dista solo ca. 460 m e invita a fare lunghe passeggiate, corse nel bosco e gite in bicicletta. Una fermata dell’autobus si trova a 300 m di distanza, ulteriori linee nel centro del paese.
La casa in sintesi:
•Superficie abitabile: secondo l’imposta fondiaria ca. 117 m², superficie edificata 111,89 m2, superficie lorda 222,72 m2 (netta 181,16)
•Palestra e ufficio, nonché laboratorio e lavanderia in cantina
•Anno di costruzione: 1980, ampiamente modernizzata negli ultimi 20 anni
•Terreno angolare (836 m²), ben alberato e di facile manutenzione, con spazio per giocare, fare giardinaggio e coltivare verdura e frutta
•Connessione in fibra ottica in casa. Fino a 1.000 Mbit/s in download e 500 Mbit/s in upload
Piano terra:
•Ampia zona soggiorno-pranzo con stufa a legna (conforme alle nuove normative) e cucina a vista con elegante bancone. Finestre in legno nella zona soggiorno-pranzo, a tutta altezza, realizzate con profili pregiati e di facile manutenzione in legno-alluminio (interno in legno, esterno in alluminio).
•1 camera da letto
•Bagno con vasca extra lunga, separazione in vetro per la doccia e riserva di ampliamento
•Ampio ingresso con nicchia guardaroba
Piano superiore:
•Due accoglienti camere (per bambini)
•Grazioso disimpegno con armadio a muro
•Bagno con doccia
•Tutte le finestre da tetto Velux con tapparelle
•Il sottotetto spiovente di una delle camere è dotato di moquette, carta da parati e illuminazione (un fantastico nascondiglio per coccolarsi per i bambini)
•Gli altri sottotetti spioventi fungono da pratici spazi di deposito
Cantina asciutta (!) (altezza del soffitto 213 cm):
•Palestra riscaldata con tavolo da ping-pong e torre per il fitness
•Ufficio o camera per gli ospiti
•Laboratorio con molto spazio
•Locale caldaia con lavabo e spazio per lavatrice e asciugatrice
•Ampio disimpegno per conservare provviste e bevande; qui c’è spazio sufficiente per congelatori a pozzetto e provviste
Area esterna:
•Terreno angolare di 836 m², recintato in modo sicuro per gli animali con una recinzione verde a doppia barra.
•Carport e ulteriori possibilità di parcheggio
•Terrazza di ca. 30 m² orientata a sud-ovest, con tenda da sole molto ampia
•Il giardino è leggermente inselvatichito, ma conquista per le pregiate piante ben inserite (ad es. bambù, aceri giapponesi penduli, rododendri e una grande magnolia).
•Capanno in muratura sul lato frontale del carport semiaperto per attrezzi da giardino e giocattoli
•Laghetto, ex laghetto per koi (30 cbm) con locale filtro(scarico a pavimento, skimmer, lampada UVC, impianto di filtrazione devono tuttavia essere nuovamente installati) – attualmente utilizzato come laghetto naturale con belle ninfee. (naturalmente può anche essere riempito)
•Piccola terrazza presso il laghetto
•Riscaldamento a gasolio (estremamente economico):
oBruciatore e gruppo di aspirazione nuovi (2023)
oCaldaia e camino rinnovati nel 2003
oImpianto di serbatoi che dura tranquillamente oltre due anni e aiuta ad attutire i picchi dei prezzi. Sono disponibili le ultime due ricevute del rifornimento, del 06/2025 e 10/2023, utilizzate come base per l’attestato energetico.
•Tetto “doppio” (tegole con sottostruttura in legno chiusa e isolamento) ca. 2005/06
•Piano terra: finestre del soggiorno e della sala da pranzo in legno/alluminio durevole e di facile manutenzione; anche cucina e bagno sono stati rinnovati.
•Piano superiore: finestre da tetto Velux con tapparelle, rinnovate nell’ambito del rifacimento del tetto
•Impianto fotovoltaico da balcone da 800 watt per la produzione di energia elettrica
•Cucina modernizzata nel 2012 (forno e lavastoviglie dopo il 2020)
•Dotazione di base per casa e giardino inclusa: tosaerba elettrico, tagliasiepi elettrico, scala in alluminio
•Parzialmente arredato su richiesta. Ad es.: grande armadio, lavatrice e altro
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Hartenholm: qui il mondo è ancora a posto e i bambini possono ancora giocare per strada. Hartenholm si trova al margine meridionale della foresta di Segeberg, dove in autunno si può persino sentire da lontano il bramito dei cervi.
Il paese dispone di:
•un asilo e un’ottima scuola primaria
•negozio Edeka, panetteria, spaccio aziendale, vivaio con caffè
•medico di medicina generale, dentista, farmacia
•associazione sportiva e associazione di tiro a segno
•vita di paese intatta e discreta, con Ringreiten, tiro al bersaglio per bambini, falò pasquale,
•piscina all’aperto nel vicino comune di Struvenhütten
La vostra futura casa offre una rara combinazione di tranquillità, contatto con la natura e molteplici possibilità di utilizzo. Ideale per famiglie o per chiunque cerchi una casa con molto spazio.
