| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 117 m² |
| Yapım yılı | 1980 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 836 m² |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 439.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.752,14 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni evinize hoş geldiniz! Bu büyüleyici müstakil ev, üç tarafı ormanlarla çevrili Hartenholm’daki pastoral bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır – doğa severler, aileler ve huzur arayanlar için bir cennet. En yakın orman girişi yalnızca yaklaşık 460 m uzaklıktadır ve uzun yürüyüşlere, orman koşularına ve bisiklet turlarına davet eder. 300 m mesafede bir otobüs durağı, yerleşim merkezinde ise başka hatlar bulunmaktadır.
Ev genel görünümü:
•Kullanım alanı: Grundsteuer’a göre yaklaşık 117 m², yapı taban alanı 111,89 m2, brüt taban alanı 222,72 m2 (net 181,16)
•Bodrumda spor odası ve ofisin yanı sıra atölye ve çamaşırhane
•Yapım yılı: 1980, son 20 yılda kapsamlı şekilde modernize edilmiştir
•Oyun oynamak, bahçecilik yapmak ve sebze ile meyve yetiştirmek için alan sunan, bakımı kolay, güzelce yeşillendirilmiş köşe parsel (836 m²)
•Evde fiber optik bağlantı. 1.000 Mbit/s’ye kadar indirme ve 500 Mbit/s’ye kadar yükleme
Zemin kat:
•Yeni normlara uygun şömine sobası bulunan geniş oturma ve yemek alanı ile şık tezgâhlı açık mutfak. Oturma-yemek alanındaki yerden tavana ahşap pencereler, yüksek kaliteli ve bakımı kolay alüminyum-ahşap profillerden (içte ahşap, dışta alüminyum) yapılmıştır.
•1 yatak odası
•Duş almak için cam bölmeli, ekstra uzun küvetli banyo ve genişletme rezervi
•Geniş vestiyer nişli koridor
Üst kat:
•İki rahat (çocuk) odası
•Gömme dolaplı güzel bir yaşam koridoru
•Duşlu banyo
•Tüm Velux çatı pencerelerinde panjur
•Odalardan birindeki eğimli tavan altı bölümünde halı, duvar kâğıdı ve aydınlatma bulunmaktadır (çocuklar için harika bir saklanma ve keyif köşesi)
•Diğer eğimli tavan altı bölümleri pratik depolama alanı olarak kullanılmaktadır
Kuru (!) bodrum (tavan yüksekliği 213 cm):
•Masa tenisi masası ve fitness kulesi bulunan ısıtmalı spor odası
•Ofis veya misafir odası
•Geniş alana sahip atölye
•Lavabo ile çamaşır makinesi ve kurutucu için alan bulunan kalorifer odası
•Erzak ve içecek depolamak için geniş antre; burada derin dondurucular ve erzaklar için yeterli alan bulunmaktadır
Dış alan:
•Hayvanlar için güvenli yeşil çift çubuklu panel çitle çevrili 836 m² büyüklüğünde köşe parsel.
•Carport ve ilave park imkânları
•Güneybatıya bakan yaklaşık 30 m² teras ve çok büyük tente
•Bahçe biraz bakımsız kalmış olsa da güzelce yetişmiş, yüksek kaliteli bitkileriyle (ör. bambular, Japon sarkık akçaağaçları, orman gülleri ve büyük bir manolya) göz kamaştırmaktadır.
•Yarı açık carportun alın tarafında bahçe aletleri ve oyuncaklar için örülü kulübe
•Filtre bodrumlu gölet, eskiden koi göleti (30 cbm)(Zemin gideri, skimmer, UVC lambası, filtre sistemi ancak yeniden kurulmalıdır) – şu anda güzel nilüferlerle doğal gölet olarak kullanılmaktadır. (Elbette üzeri de doldurulabilir)
•Göletin yanında küçük teras
•Yağlı ısıtma (son derece ekonomik):
oBrülör ve emiş tertibatı yeni (2023)
oKalorifer kazanı ve baca 2003 yılında yenilenmiştir
oİki yılı rahatlıkla aşan ve fiyat zirvelerinin etkisini azaltmaya yardımcı olan tank sistemi. 06/2025 ve 10/2023 tarihli son iki tank faturası mevcuttur ve enerji belgesinin temelini oluşturmuştur.
•Yaklaşık 2005/06 tarihli “çift” çatı (kapalı ahşap alt konstrüksiyon ve yalıtımlı kiremit çatı)
•Zemin kat: Oturma ve yemek alanındaki pencereler dayanıklı ve bakımı kolay ahşap/alüminyum malzemeden olup mutfak ve banyo da yenilenmiştir.
•Üst kat: Velux çatı pencereleri, çatı yenilemesi kapsamında panjurlarıyla birlikte yenilenmiştir
•Elektrik üretimi için 800 watt balkon güneş enerji sistemi
•Mutfak 2012 yılında modernize edilmiştir (fırın ve bulaşık makinesi 2020’den sonra yenilenmiştir)
•Ev ve bahçe için temel ekipmanlar dâhil: Elektrikli çim biçme makinesi, elektrikli çit budama makinesi, alüminyum merdiven
•Talep üzerine kısmen mobilyalı. Örneğin: Büyük gardırop, çamaşır makinesi ve daha fazlası
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Hartenholm: Burada dünya hâlâ yolunda ve çocuklar hâlâ sokakta oynayabiliyor. Hartenholm, sonbaharda uzaktan kızıl geyiklerin çiftleşme dönemindeki seslerinin bile duyulabildiği Segeberger Ormanı’nın güney kenarında yer almaktadır.
Yerleşimde şunlar bulunmaktadır:
•bir anaokulu ve harika bir ilkokul
•Edeka mağazası, fırın, çiftlik dükkânı, kafeli bahçıvanlık çiftliği
•Pratisyen hekim, diş hekimi, eczane
•Spor ve atıcılık kulübü
•Ringreiten, çocuk kuş vurma şenliği, Paskalya ateşi gibi etkinliklerin düzenlendiği canlı ve gösterişsiz köy yaşamı,
•Komşu Struvenhütten kasabasında açık hava yüzme havuzu
Gelecekteki eviniz; huzur, doğayla iç içelik ve çeşitli kullanım olanaklarının nadir bir birleşimini sunmaktadır. Aileler veya geniş bir yaşam alanına sahip bir yuva arayan herkes için idealdir.
