| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 117 m² |
| Рік побудови | 1980 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 836 m² |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 439.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.752,14 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому! Цей чарівний односімейний будинок розташований в ідилічному житловому районі Гартернхольма, з трьох боків оточеному лісом, — справжній рай для любителів природи, сімей і тих, хто шукає спокою. Найближчий доступ до лісу знаходиться лише приблизно за 460 м і запрошує до тривалих прогулянок, пробіжок лісом та велосипедних турів. Автобусна зупинка розташована за 300 м, інші маршрути — у центрі населеного пункту.
Огляд будинку:
•Житлова площа: згідно з податковими даними про нерухомість приблизно 117 м², площа забудови 111,89 м2, загальна площа будівлі 222,72 м2 (нетто 181,16)
•Спортивний підвал, кабінет, а також майстерня та пральня в підвалі
•Рік будівництва: 1980, за останні 20 років капітально модернізований
•Доглянута, невибаглива в обслуговуванні кутова ділянка (836 м²) із місцем для ігор, садівництва та вирощування овочів і фруктів
•Підключення до оптоволоконної мережі в будинку. До 1.000 Мбіт/с завантаження та 500 Мбіт/с відвантаження
Перший поверх:
•Простора вітальня-їдальня з камінною піччю (відповідає новим нормам) та відкритою кухнею зі стильним барним прилавком. Дерев’яні вікна у вітальні-їдальні — від підлоги до стелі, виготовлені з високоякісних і невибагливих в обслуговуванні алюмінієво-дерев’яних профілів (всередині дерево, зовні алюміній).
•1 спальня
•Ванна кімната з особливо довгою ванною, скляною перегородкою для душу та резервом площі для розширення
•Великий коридор із нішею для гардероба
Верхній поверх:
•Дві затишні (дитячі) кімнати
•Гарний житловий коридор із вбудованою шафою
•Ванна кімната з душем
•Усі мансардні вікна Velux із ролетами
•У ніші однієї кімнати є килим, шпалери та освітлення (чудове затишне місце для дітей)
•Інші ніші слугують практичним місцем для зберігання
Сухий (!) підвал (висота стелі 213 см):
•Опалювальний спортивний підвал із тенісним столом і фітнес-вежою
•Кабінет або гостьова кімната
•Майстерня з великою кількістю місця
•Котельня з умивальником і місцем для пральної та сушильної машин
•Велике передпокійне приміщення для зберігання запасів і напоїв; тут достатньо місця для морозильних скринь і запасів
Зовнішня територія:
•Кутова ділянка площею 836 м², обгороджена безпечною для тварин зеленою огорожею з подвійних прутів.
•Навіс для автомобіля та додаткові паркувальні місця
•Тераса площею приблизно 30 м², орієнтована на південний захід, із дуже великим маркізом
•Сад трохи заріс, але вирізняється красивими, добре вкоріненими високоякісними рослинами (наприклад, бамбуком, японськими плакучими кленами, рододендронами та великою магнолією).
•Цегляний сарай на торцевій стороні напіввідкритого навісу для садового інвентарю та іграшок
•Ставок, колишній ставок для коі (30 куб. м) із фільтрувальним підвалом (Злив у підлозі, скіммер, УФ-лампу та фільтрувальне обладнання, однак, необхідно встановити додатково) — наразі використовується як природний ставок із красивими лататтями. (Звісно, його також можна засипати)
•Невелика тераса біля ставка
•Масляне опалення (надзвичайно економічне):
oПальник і всмоктувальний комплект нові (2023)
oОпалювальний котел і димохід замінено у 2003 році
oЄмність для зберігання пального, якого без проблем вистачає більш ніж на два роки та яке допомагає згладжувати пікові ціни. Останні два документи про заправку від 06/2025 і 10/2023 наявні та були використані як основа для енергетичного сертифіката.
•«Подвійний» дах (черепиця із закритою дерев’яною підконструкцією та утепленням) приблизно 2005/06
•Перший поверх: вікна у вітальні та їдальні з довговічного й простого в догляді дерева/алюмінію, вікна на кухні та у ванній також замінено.
•Верхній поверх: мансардні вікна Velux із ролетами замінено в межах санації даху
•Балконна електростанція потужністю 800 Вт для виробництва електроенергії
•Кухню модернізовано у 2012 році (духова шафа та посудомийна машина — після 2020 року)
•Базове обладнання для будинку й саду включно: електрична газонокосарка, електричний кущоріз, алюмінієва драбина
•За бажанням частково мебльований. Наприклад: велика шафа для одягу, пральна машина та інше
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Гартенгольм: тут світ іще в порядку, а діти ще можуть гратися на вулиці. Гартенгольм розташований на південному краю лісу Зегебергер-Форст, де восени навіть здалеку можна почути рев оленів під час гону.
У населеному пункті є:
•дитячий садок і чудова початкова школа
•магазин Edeka, пекарня, фермерський магазин, садівниче господарство з кафе
•лікар загальної практики, стоматолог, аптека
•спортивне та стрілецьке товариство
•живе, ненав’язливе сільське життя з кільцевими кінними змаганнями, дитячою стрільбою по птаху, великоднім багаттям,
•відкритий басейн у сусідньому населеному пункті Струвенгюттен
Ваш майбутній дім пропонує рідкісне поєднання спокою, близькості до природи та різноманітних можливостей використання. Ідеально для сімей або всіх, хто шукає житло з великою кількістю простору.
