| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 117 m² |
| Год построен | 1980 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 836 m² |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 439.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 752,14 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом! Этот очаровательный отдельно стоящий дом расположен в идиллическом жилом массиве Хартенхольма, с трёх сторон окружённом лесом, — настоящий рай для любителей природы, семей и тех, кто ищет покоя. Ближайший вход в лес находится всего примерно в 460 м и приглашает к длительным прогулкам, пробежкам по лесу и велосипедным поездкам. Автобусная остановка расположена в 300 м, другие маршруты — в центре населённого пункта.
Дом в кратком обзоре:
•Жилая площадь: согласно налогу на недвижимость около 117 м², площадь застройки 111,89 м2, общая площадь здания 222,72 м2 (нетто 181,16)
•Спортивный подвал, кабинет, а также мастерская и прачечная в подвале
•Год постройки: 1980, за последние 20 лет проведена масштабная модернизация
•Красивый, ухоженный, простой в обслуживании угловой участок (836 м²) с местом для игр, садоводства и выращивания овощей и фруктов
•В доме имеется оптоволоконное подключение. До 1.000 Мбит/с на скачивание и 500 Мбит/с на загрузку
Первый этаж:
•Просторная гостиная и столовая с каминной печью (соответствует новым нормам) и открытой кухней со стильной стойкой. Деревянные окна в гостиной-столовой — от пола до потолка, изготовлены из высококачественных и простых в уходе алюминиево-деревянных профилей (внутри дерево, снаружи алюминий).
•1 спальня
•Ванная комната с особо длинной ванной, стеклянной перегородкой для душа и резервом площади для расширения
•Большой коридор с нишей для гардероба
Верхний этаж:
•Две уютные комнаты (детские)
•Красивый жилой коридор со встроенным шкафом
•Ванная комната с душем
•Все мансардные окна Velux с рольставнями
•В скошенной части одной комнаты есть ковёр, обои и освещение (для детей — отличное уютное укрытие)
•Остальные скошенные пространства служат практичной зоной хранения
Сухой (!) подвал (высота потолка 213 см):
•Отапливаемый спортивный подвал со столом для настольного тенниса и фитнес-стенкой
•Кабинет или гостевая комната
•Мастерская с большим количеством места
•Помещение для отопительного оборудования с умывальником и местом для стиральной и сушильной машин
•Большое подсобное помещение для хранения запасов и напитков; здесь достаточно места для морозильных ларей и запасов
Территория:
•Угловой участок площадью 836 м², ограждённый безопасным для животных зелёным забором из двойных прутьев.
•Навес для автомобиля и дополнительные парковочные места
•Терраса площадью около 30 м², ориентированная на юго-запад, с очень большим навесом-маркизой
•Сад немного зарос, но привлекает красивыми, хорошо разросшимися высококачественными растениями (например, бамбуком, японскими плакучими клёнами, рододендронами и большой магнолией).
•Кирпичный сарай в торцевой части полуоткрытого навеса для автомобиля — для садового инвентаря и игрушек
•Пруд, ранее пруд для кои (30 куб. м), с фильтрационной камерой (Однако донный слив, скиммер, УФ-лампу и фильтрационное оборудование необходимо установить заново) — в настоящее время используется как естественный пруд с красивыми кувшинками. (Конечно, его также можно засыпать)
•Небольшая терраса у пруда
•Масляное отопление (чрезвычайно экономичное):
oГорелка и всасывающая арматура новые (2023)
oОтопительный котёл и дымоход заменены в 2003 году
oЗапаса топлива хватает более чем на два года и помогает сглаживать ценовые пики. Последние два документа об оплате топлива от 06/2025 и 10/2023 имеются и послужили основой для энергетического паспорта.
•«Двойная» крыша (черепица с закрытой деревянной подконструкцией и утеплением), ок. 2005/06
•Первый этаж: окна в жилой и столовой зонах из долговечной и простой в уходе древесины/алюминия, окна на кухне и в ванной также заменены.
•Верхний этаж: мансардные окна Velux с рольставнями заменены в рамках ремонта крыши
•Балконная электростанция мощностью 800 Вт для выработки электроэнергии
•Кухня модернизирована в 2012 году (духовой шкаф и посудомоечная машина — после 2020 года)
•Включено базовое оборудование для дома и сада: электрическая газонокосилка, электрический кусторез, алюминиевая лестница
•По желанию — частично меблированный. Например: большой шкаф для одежды, стиральная машина и другое
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Хартенхольм: Здесь мир всё ещё в порядке, и дети по-прежнему могут играть на улице. Хартенхольм расположен на южной окраине Зегебергского леса, где осенью вдали можно даже услышать брачный рев благородных оленей.
В населённом пункте есть:
•детский сад и отличная начальная школа
•магазин Edeka, пекарня, фермерский магазин, садоводческое хозяйство с кафе
•врачи общей практики, стоматолог, аптека
•спортивный и стрелковый клуб
•сохранённая самобытная деревенская жизнь с кольцевыми скачками, детской стрельбой по птице, пасхальным костром,
•открытый бассейн в соседнем населённом пункте Штрувенхюттен
Ваш будущий дом предлагает редкое сочетание спокойствия, близости к природе и разнообразных возможностей использования. Идеально для семей или всех, кто ищет просторный дом.
