| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 117 m² |
| سنة البناء | 1980 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 836 m² |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 439.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,752.14 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزلكم الجديد! يقع هذا المنزل الساحر لأسرة واحدة في مجمع سكني خلاب في هارتنهولم، تحيط به الغابات من ثلاث جهات – جنة لمحبي الطبيعة والعائلات والباحثين عن الهدوء. يبعد أقرب مدخل إلى الغابة حوالي 460 مترًا فقط، ويدعو إلى نزهات طويلة وجولات للجري وركوب الدراجات. توجد محطة حافلات على بُعد 300 متر، وخطوط أخرى في مركز البلدة.
نظرة عامة على المنزل:
•مساحة المعيشة: حسب ضريبة العقارات حوالي 117 م²، المساحة المبنية 111,89 م2، المساحة الإجمالية للمبنى 222,72 م2 (الصافي 181,16)
•قبو رياضي ومكتب، بالإضافة إلى ورشة وغرفة غسيل في القبو
•سنة البناء: 1980، خضع لتحديثات شاملة خلال السنوات العشرين الماضية
•قطعة أرض زاوية جميلة مكتملة النمو وسهلة العناية (836 م²)، مع مساحة للعب والبستنة وزراعة الخضروات والفواكه
•وصلة ألياف ضوئية في المنزل. سرعة تنزيل تصل إلى 1.000 ميغابت/ثانية وسرعة رفع تصل إلى 500 ميغابت/ثانية
الطابق الأرضي:
•منطقة معيشة وطعام فسيحة مع موقد مدفأة (مطابق للمعيار الجديد) ومطبخ مفتوح مع منضدة أنيقة. نوافذ خشبية في منطقة المعيشة والطعام تمتد حتى الأرضية، مصنوعة من مقاطع ألمنيوم-خشب عالية الجودة وسهلة العناية (خشب من الداخل، وألمنيوم من الخارج).
•غرفة نوم واحدة
•حمام مع حوض استحمام طويل جدًا وفاصل زجاجي للاستحمام وإمكانية توسعة
•ممر كبير مع تجويف لخزانة الملابس
الطابق العلوي:
•غرفتان مريحتان (للأطفال)
•ممر معيشة جميل مع خزانة مدمجة
•حمام مع دش
•جميع نوافذ سقف Velux مزودة بمصاريع
•الحيز الجانبي في إحدى الغرف مزود بسجادة وورق جدران وإضاءة (مخبأ رائع ومريح للأطفال)
•تُستخدم الأجزاء الجانبية الأخرى كمساحة تخزين عملية
قبو جاف (!) (ارتفاع السقف 213 سم):
•قبو رياضي مدفأ مع طاولة تنس الطاولة وبرج لياقة بدنية
•مكتب أو غرفة ضيوف
•ورشة بمساحة كبيرة
•غرفة التدفئة مع حوض ومكان لغسالة ومجفف
•ردهة كبيرة لتخزين المؤن والمشروبات، مع مساحة كافية للمجمدات والمؤن
المنطقة الخارجية:
•قطعة أرض زاوية بمساحة 836 م²، محاطة بسياج أخضر مزدوج القضبان وآمن للحيوانات.
•مرأب مظلل وإمكانيات إضافية لوقوف السيارات
•تراس بمساحة حوالي 30 م² مواجه للجنوب الغربي، مع مظلة كبيرة جدًا
•الحديقة متوحشة قليلًا، لكنها تتميز بنباتات عالية الجودة مكتملة النمو وجميلة (مثل الخيزران، وأشجار القيقب اليابانية المتدلية، والرودودندرون، وشجرة ماغنوليا كبيرة).
•مخزن مبني بالطوب في الجانب الأمامي من المرأب المظلل شبه المفتوح، مخصص لأدوات الحدائق والألعاب
•بركة، كانت سابقًا بركة أسماك كوي (30 م3)، مع قبو للمرشح(مصرف أرضي، وكاشطة، ومصباح UVC، وتقنية الفلترة، يجب إعادة تركيبها مجدداً) – يُستخدم حالياً كبركة طبيعية مع زنابق مائية جميلة. (يمكن بالطبع أيضاً ردمها)
•تراس صغير بجانب البركة
•تدفئة بالزيت (اقتصادية للغاية):
oالموقد ومجموعة الشفط جديدان (2023)
oتم تجديد غلاية التدفئة والمدخنة عام 2003
oمنظومة خزانات تكفي بسهولة لأكثر من عامين وتساعد على تخفيف حدة ارتفاعات الأسعار. تتوفر آخر إيصالَي تعبئة من 06/2025 و10/2023، وقد كانا أساساً لشهادة الطاقة.
•سقف «مزدوج» (قرميد مع هيكل سفلي خشبي مغلق وعزل) حوالي 2005/06
•الطابق الأرضي: نوافذ منطقة المعيشة والطعام من خشب/ألمنيوم متين وسهل العناية، كما تم تجديد نوافذ المطبخ والحمام.
•الطابق العلوي: تم تجديد نوافذ سقف Velux المزودة بمصاريع دوارة ضمن أعمال تجديد السقف
•محطة شمسية بقدرة 800 واط للشرفة لتوليد الكهرباء
•تحديث المطبخ عام 2012 (الفرن وغسالة الصحون بعد 2020)
•تجهيز أساسي للمنزل والحديقة مشمول: جزازة عشب كهربائية، مقص سياج كهربائي، سلم ألمنيوم
•مفروش جزئياً عند الطلب. على سبيل المثال: خزانة ملابس كبيرة، غسالة وغير ذلك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
هارتنهولم: هنا لا يزال العالم بخير، ولا يزال بإمكان الأطفال اللعب في الشارع. تقع هارتنهولم على الحافة الجنوبية لغابة زيغيبرغر فورست، حيث يمكن حتى سماع الأيائل الحمراء في الخريف وهي تصدر أصوات التزاوج من مسافة بعيدة.
تضم البلدة:
•روضة أطفال ومدرسة ابتدائية رائعة
•متجر Edeka، مخبز، متجر مزرعة، ومزرعة بستانية مع مقهى
•طبيب عام، طبيب أسنان، صيدلية
•نادي رياضي ونادي للرماية
•حياة قروية سليمة وغير متطفلة مع مسابقات ركوب الخيل، وإطلاق النار على طيور الأطفال، ونيران عيد الفصح،
•مسبح مكشوف في البلدة المجاورة شتروفنهيتن
يوفر منزلك المستقبلي مزيجاً نادراً من الهدوء، والارتباط بالطبيعة، وإمكانيات الاستخدام المتنوعة. مثالي للعائلات أو لكل من يبحث عن منزل بمساحة كبيرة.
