| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 117 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 836 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 439.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.752,14 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta encantadora vivienda unifamiliar se encuentra en una idílica urbanización residencial de Hartenholm, rodeada de bosque por tres lados: un paraíso para los amantes de la naturaleza, las familias y quienes buscan tranquilidad. El acceso al bosque más cercano está a solo aprox. 460 m e invita a realizar largos paseos, correr por el bosque y excursiones en bicicleta. Hay una parada de autobús a 300 m; otras líneas se encuentran en el centro de la localidad.
La casa de un vistazo:
•Superficie habitable: según el impuesto inmobiliario, aprox. 117 m²; superficie construida 111,89 m2; superficie bruta construida 222,72 m2 (neta 181,16)
•Sótano deportivo y despacho, además de taller y lavadero en el sótano
•Año de construcción: 1980, ampliamente modernizada en los últimos 20 años
•Parcela esquinera (836 m²), perfectamente ajardinada y de fácil mantenimiento, con espacio para jugar, cultivar el jardín y plantar verduras y frutas
•Conexión de fibra óptica en la casa. Hasta 1.000 Mbit/s de descarga y 500 Mbit/s de subida
Planta baja:
•Amplia zona de salón-comedor con estufa de leña (cumple la nueva normativa) y cocina abierta con elegante barra. Ventanas de madera hasta el suelo en la zona de salón-comedor, fabricadas con perfiles de aluminio-madera de alta calidad y fáciles de mantener (madera en el interior, aluminio en el exterior).
•1 dormitorio
•Baño con bañera extralarga, separación de vidrio para ducharse y reserva para ampliación
•Amplio recibidor con nicho para guardarropa
Planta superior:
•Dos acogedoras habitaciones (infantiles)
•Bonito distribuidor con armario empotrado
•Cuarto de baño con ducha
•Todas las ventanas de tejado Velux tienen persianas
•El espacio bajo el tejado de una de las habitaciones dispone de moqueta, papel pintado y luz (un escondite estupendo para acurrucarse, especialmente para los niños)
•Los demás espacios bajo el tejado sirven como práctico espacio de almacenamiento
Sótano seco (!) (altura del techo 213 cm):
•Sótano deportivo climatizado con mesa de ping-pong y torre de fitness
•Despacho o habitación de invitados
•Taller con mucho espacio
•Sala de calefacción con lavabo y espacio para lavadora y secadora
•Amplio vestíbulo para almacenar provisiones y bebidas; hay espacio suficiente para congeladores y provisiones
Zona exterior:
•Parcela esquinera de 836 m², cercada de forma segura para animales con una valla verde de paneles de doble varilla.
•Garaje tipo carport y otras posibilidades de aparcamiento
•Terraza de aprox. 30 m² orientada al suroeste, con un toldo muy grande
•El jardín está ligeramente asilvestrado, pero destaca por sus plantas de alta calidad, perfectamente arraigadas (p. ej., bambúes, arces japoneses llorones, rododendros y una gran magnolia).
•Cobertizo de obra en el lado frontal del carport semiabierto para herramientas de jardinería y juguetes
•Estanque, antiguamente estanque para carpas koi (30 m³), con sala de filtrado(Desagüe de suelo, skimmer, lámpara UVC y sistema de filtrado deberán instalarse nuevamente) – actualmente utilizado como estanque natural con hermosos nenúfares. (Por supuesto, también se puede rellenar)
•Pequeña terraza junto al estanque
•Calefacción de gasóleo (sumamente económica):
oQuemador y conjunto de aspiración nuevos (2023)
oCaldera y chimenea renovadas en 2003
oInstalación de depósitos que le abastece holgadamente durante más de dos años y ayuda a amortiguar los picos de precios. Se dispone de los dos últimos comprobantes de llenado, de 06/2025 y 10/2023, que sirvieron de base para el certificado energético.
•Tejado «doble» (tejas con subestructura de madera cerrada y aislamiento), aprox. 2005/06
•Planta baja: ventanas de la sala de estar y el comedor de duradera y fácil de mantener madera/aluminio; la cocina y el baño también fueron renovados.
•Planta superior: ventanas de tejado Velux con persianas renovadas en el marco de la rehabilitación del tejado
•Instalación fotovoltaica de balcón de 800 vatios para la generación de electricidad
•Cocina modernizada en 2012 (horno y lavavajillas posteriores a 2020)
•Equipamiento básico para la casa y el jardín incluido: cortacésped eléctrico, cortasetos eléctrico, escalera de aluminio
•Parcialmente amueblado bajo petición. Por ejemplo: armario grande, lavadora y más
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Hartenholm: Aquí el mundo todavía está en orden y los niños aún pueden jugar en la calle. Hartenholm se encuentra en el extremo sur del bosque de Segeberg, donde en otoño incluso se puede oír a lo lejos el bramido de los ciervos.
El pueblo cuenta con:
•una guardería y una estupenda escuela primaria
•tienda Edeka, panadería, tienda de productos agrícolas, vivero con cafetería
•médico general, dentista, farmacia
•club deportivo y de tiro
•vida rural intacta y discreta, con carreras de anillos a caballo, tiro infantil al ave, hogueras de Pascua,
•piscina al aire libre en la localidad vecina de Struvenhütten
Su futuro hogar ofrece una combinación poco frecuente de tranquilidad, conexión con la naturaleza y múltiples posibilidades de uso. Ideal para familias o para quienes buscan una vivienda con mucho espacio.
