| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 117 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 836 m² |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 439.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 752,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette charmante maison individuelle se trouve dans un lotissement idyllique de Hartenholm, entouré de forêt sur trois côtés – un paradis pour les amoureux de la nature, les familles et ceux qui recherchent la tranquillité. Le prochain accès à la forêt n’est qu’à env. 460 m et invite à de longues promenades, des courses en forêt et des excursions à vélo. Un arrêt de bus se trouve à 300 m, d’autres lignes sont disponibles dans le centre du village.
La maison en bref :
•Surface habitable : selon la taxe foncière, env. 117 m², surface bâtie 111,89 m2, surface brute de plancher 222,72 m2 (nette 181,16)
•Salle de sport et bureau ainsi qu’atelier et buanderie au sous-sol
•Année de construction : 1980, largement modernisée au cours des 20 dernières années
•Terrain d’angle joliment arboré et facile à entretenir (836 m²), avec de l’espace pour jouer, jardiner et cultiver des légumes et des fruits
•Raccordement à la fibre optique dans la maison. Jusqu’à 1 000 Mbit/s en téléchargement et 500 Mbit/s en téléversement
Rez-de-chaussée :
•Spacieux espace séjour et salle à manger avec poêle à bois (conforme à la nouvelle norme) et cuisine ouverte avec comptoir élégant. Fenêtres en bois dans l’espace séjour-salle à manger, allant jusqu’au sol, en profilés haut de gamme et faciles à entretenir en aluminium-bois (intérieur en bois, extérieur en aluminium).
•1 chambre
•Salle de bains avec baignoire extra-longue et séparation en verre pour la douche, ainsi qu’une réserve d’agrandissement
•Grand couloir avec niche pour vestiaire
Étage :
•Deux chambres confortables (d’enfants)
•Beau couloir-séjour avec placard intégré
•Salle de bains avec douche
•Toutes les fenêtres de toit Velux sont équipées de volets roulants
•La sous-pente de l’une des chambres est aménagée avec moquette, papier peint et éclairage (une formidable cachette douillette pour les enfants)
•Les autres sous-pentes servent d’espaces de rangement pratiques
Sous-sol sec (!) (hauteur sous plafond de 213 cm) :
•Salle de sport chauffée avec table de ping-pong et tour de musculation
•Bureau ou chambre d’amis
•Atelier avec beaucoup d’espace
•Local de chauffage avec lavabo et emplacement pour lave-linge et sèche-linge
•Grande antichambre pour stocker les provisions et les boissons, avec suffisamment de place pour des congélateurs coffres et des provisions
Extérieur :
•Terrain d’angle de 836 m², clôturé de manière à protéger les animaux par une clôture verte à panneaux rigides doubles.
•Carport et autres possibilités de stationnement
•Terrasse d’env. 30 m² orientée sud-ouest, avec très grand store banne
•Le jardin est légèrement sauvage, mais séduit par ses plantes haut de gamme joliment établies (par ex. bambous, érables du Japon pleureurs, rhododendrons et un grand magnolia).
•Abri maçonné sur le côté avant du carport semi-ouvert pour les outils de jardin et les jouets
•Étang, ancien étang à carpes koï (30 m3) avec local de filtration (Évacuation au sol, skimmer, lampe UVC, système de filtration doivent toutefois être réinstallés) – actuellement utilisé comme étang naturel avec de beaux nénuphars. (peut bien sûr aussi être comblé)
•Petite terrasse au bord de l’étang
•Chauffage au fioul (extrêmement économique) :
oBrûleur et ensemble d’aspiration neufs (2023)
oChaudière et cheminée remplacées en 2003
oInstallation de stockage permettant de tenir facilement plus de deux ans et aidant à amortir les pics de prix. Les deux derniers justificatifs de remplissage, datant de 06/2025 et 10/2023, sont disponibles et ont servi de base au certificat énergétique.
•Toiture « double » (tuiles avec sous-construction en bois fermée et isolation) env. 2005/06
•Rez-de-chaussée : fenêtres du séjour et de la salle à manger en bois/alu durable et facile d’entretien, cuisine et salle de bains également rénovées.
•Étage : fenêtres de toit Velux avec volets roulants remplacées dans le cadre de la rénovation de la toiture
•Installation photovoltaïque de balcon de 800 watts pour produire de l’électricité
•Cuisine modernisée en 2012 (four et lave-vaisselle après 2020)
•Équipement de base pour la maison et le jardin inclus : tondeuse à gazon électrique, taille-haie électrique, escabeau en aluminium
•Partiellement meublé sur demande. Par exemple : grande armoire, lave-linge et autres
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Hartenholm : ici, le monde est encore en ordre et les enfants peuvent encore jouer dans la rue. Hartenholm se trouve à la limite sud de la forêt de Segeberg, où l’on peut même entendre au loin, en automne, le brame des cerfs.
La commune dispose de :
•une maternelle et une excellente école primaire
•un magasin Edeka, une boulangerie, une boutique à la ferme, une exploitation horticole avec café
•un médecin généraliste, un dentiste, une pharmacie
•un club sportif et une association de tir
•une vie villageoise préservée et discrète avec tournoi de ringreiten, tir au roi des enfants, feu de Pâques,
•une piscine en plein air dans la commune voisine de Struvenhütten
Votre futur chez-vous offre une combinaison rare de calme, de proximité avec la nature et de nombreuses possibilités d’utilisation. Idéal pour les familles ou tous ceux qui recherchent une maison avec beaucoup d’espace.
