| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 165 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 600 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 250 m² |
| Kale huur | 1730 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 180 € |
| Totale huur | 1910 € |
| Deposito | 5190€ |
| Prijs per m2 | 11,58 €/m² |
- Eerste bewoning na renovatie -
Gemoderniseerde eengezinswoning met veel ruimte en zuidelijke tuin (ca. 450 m²) op een rustige locatie.
Woonconcept:
Deze ruime eengezinswoning overtuigt door de uitgebreide modernisering in 2026 en biedt met ca. 165 m² woonoppervlak veel ruimte voor gezinnen of stellen die behoefte hebben aan ruimte.
Bijzonder aantrekkelijk is dat op één kamer na het volledige woonoppervlak zich op de begane grond bevindt. De open eet- en keukenruimte, met geïntegreerde inbouwkeuken, huurprijs €60/maand, vormt het hart van het huis en zorgt voor een gezellige ruimtelijke sfeer. Vanuit hier bereikt u direct het zonnige terras op het zuiden en de ruime tuin.
Kerngegevens:
- Ca. 165 m² woonoppervlak
- Overwegend wonen op één verdieping (BG)
- 6,5 kamers (waarvan één op de bovenverdieping)
- veel bergruimte op de grote zolder (met uitbreidingsmogelijkheid) en in de grote kelder
- Open eet- en keukenruimte
- Lichte kamers door veel en grote ramen
- nieuwe inbouwkeuken van de timmerman
- nieuwe vloerverwarming
- Gemoderniseerde badkamer met daglicht, gelijkvloerse inloopdouche & dubbele wastafel
- Apart gastentoilet
- Ruime zuidelijke tuin (ca. 450 m²)
- Terras op het zuiden
- 2 parkeerplaatsen direct bij het huis (elk €30)
- nieuwe gasverwarming
- Voor een transparante en consumentvriendelijke afrekening worden de verwarmingskosten (gas) en elektriciteitskosten rechtstreeks door de huurder gedragen. De bijkomende kosten bedragen 180 euro per maand. (Incl. onroerendezaakbelasting, opstalverzekering, water/afvoerwater, elektriciteit voor gemeenschappelijke voorzieningen, werkzaamheden van de huismeester, schoorsteenveger, onderhoud)
- De waarborgsom bedraagt drie maandhuren (kale huur)
Beschikbaar in overleg vanaf oktober.
Om het selectieproces efficiënt te laten verlopen, zijn vóór een bezichtiging de volgende gegevens verplicht:
- korte persoonlijke voorstelling
- volledig ingevulde huurderszelfinformatie
- Actuele inkomensbewijzen (laatste 3 maanden)
- aantal personen dat intrekt
- Zijn er huisdieren, gewenst?
PRIJS
Huis €1730 kale huur
(optioneel keuken €60)
2 parkeerplaatsen elk €30
Bijkomende kosten €180
De verhuur vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats – zonder makelaarscourtage.
Opmerking bij de afbeeldingen: Omdat het huis momenteel nog wordt gerenoveerd, zijn enkele afbeeldingen met behulp van AI gevisualiseerd. Het huis wordt vóór de intrek volledig instapklaar opgeleverd.(de laatste afbeelding toont de huidige staat)
Met vriendelijke groet,
Karl & Ligmann
Eerste bewoning na renovatie
Nieuwe vloerverwarming
Nieuwe waterleidingen
Nieuwe elektriciteit
Nieuwe gasverwarming
Timmermanskeuken
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging:
Babenhausen ligt tussen Memmingen (22 min.) en Ulm/Neu-Ulm (32 min.). Het object
bevindt zich in een aangename woonwijk, nabij het zwemmeer (5 min. lopen). De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige, gezinsvriendelijke buurt, terwijl alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, evenals scholen, artsen en het busstation, op korte tijd te voet bereikbaar zijn.
