| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 600 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 250 m² |
| Loyer hors charges | 1730 € |
|---|---|
| Frais de service | 180 € |
| Total du loyer | 1910 € |
| Dépôt | 5190€ |
| Prix par m2 | 11,58 €/m² |
- Première occupation après rénovation -
Maison individuelle modernisée avec beaucoup d’espace et jardin orienté au sud (env. 450 m²), située au calme.
Concept d’habitation :
Cette spacieuse maison individuelle séduit par sa rénovation complète en 2026 et offre, avec env. 165 m² de surface habitable, beaucoup d’espace pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace.
Il est particulièrement intéressant de noter qu’à l’exception d’une pièce, toute la surface habitable se trouve au rez-de-chaussée. L’espace ouvert salle à manger et cuisine, avec cuisine intégrée, loyer de 60 €/mois, constitue le cœur de la maison et crée une atmosphère conviviale. De là, on accède directement à la terrasse ensoleillée orientée au sud et au vaste jardin.
Données clés :
- Env. 165 m² de surface habitable
- Habitation principalement sur un seul niveau (RDC)
- 6,5 pièces (dont une à l’étage)
- Nombreuses possibilités de rangement dans le grand grenier (possibilité d’aménagement) et la grande cave
- Espace ouvert salle à manger et cuisine
- Pièces lumineuses grâce à de nombreuses grandes fenêtres
- Nouvelle cuisine intégrée réalisée par un menuisier
- Nouveau chauffage au sol
- Salle de bains modernisée avec lumière naturelle, douche à l’italienne accessible de plain-pied et double lavabo
- WC séparé pour les invités
- Grand jardin orienté au sud (env. 450 m²)
- Terrasse orientée au sud
- 2 places de stationnement directement devant la maison (30 € chacune)
- Nouveau chauffage au gaz
- Pour une facturation transparente et favorable au consommateur, les frais de chauffage (gaz) ainsi que les frais d’électricité sont directement pris en charge par le locataire. Les charges s’élèvent à 180 euros par mois. (Y compris taxe foncière, assurance du bâtiment, eau/assainissement, électricité des parties communes, travaux de concierge, ramonage, entretiens)
- Le dépôt de garantie correspond à trois loyers mensuels (loyer hors charges)
Date d’emménagement à convenir à partir d’octobre.
Afin de rendre le processus de sélection efficace, les informations suivantes sont impérativement requises avant une visite :
- brève présentation personnelle
- formulaire de renseignements du locataire entièrement rempli
- Justificatifs de revenus actuels (3 derniers mois)
- Nombre de personnes qui emménageront
- Animaux domestiques présents, souhaités ?
PRIX
Maison 1730 € hors charges
(cuisine en option 60 €)
2 places de stationnement à 30 € chacune
Charges 180 €
La location est effectuée directement par le propriétaire, sans commission d’agence.
Remarque concernant les images : comme la maison est actuellement encore en cours de rénovation, certaines représentations ont été visualisées à l’aide de l’IA. La maison sera prête à emménager au moment de l’entrée dans les lieux.(la dernière image montre l’état actuel)
Cordialement,
Karl & Ligmann
Première occupation après rénovation
Nouveau chauffage au sol
Nouvelles conduites d’eau
Nouvelle installation électrique
Nouveau chauffage au gaz
Cuisine réalisée par un menuisier
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Description de l’emplacement :
Babenhausen se situe entre Memmingen (22 min) et Ulm/Neu-Ulm (32 min). Le bien
se trouve dans un agréable quartier résidentiel, à proximité du lac de baignade (5 min à pied). Les environs se caractérisent par un voisinage calme et familial, tandis que tous les commerces et services essentiels du quotidien, ainsi que les écoles, les médecins et la gare routière, sont accessibles à pied en peu de temps.
