| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 165 m² |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 600 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 250 m² |
| صافي الإيجار | 1730 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 180 € |
| إجمالي الإيجار | 1910 € |
| التأمين | 5190€ |
| سعر المتر المربع | 11.58 €/m² |
- أول سكن بعد التجديد -
منزل عائلي منفصل مُحدَّث بمساحة واسعة وحديقة جنوبية (حوالي 450م²) في موقع هادئ.
مفهوم السكن:
يتميز هذا المنزل العائلي المنفصل والواسع بتحديثه الشامل في عام 2026، ويوفر بمساحة معيشة تبلغ حوالي 165م² مساحة كبيرة للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة.
من الأمور الجذابة بشكل خاص أن كامل مساحة المعيشة تقريبًا، باستثناء غرفة واحدة، تقع في الطابق الأرضي. وتشكل منطقة الطعام والمطبخ المفتوحة، مع مطبخ مجهز مدمج، بإيجار قدره 60€/شهريًا، محور المنزل وتوفر إحساسًا مريحًا بالمساحة. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى التراس الجنوبي المشمس والحديقة الواسعة.
البيانات الأساسية:
- حوالي 165م² مساحة معيشة
- معظم السكن على مستوى واحد (الطابق الأرضي)
- 6.5 غرف (إحداها في الطابق العلوي)
- الكثير من مساحات التخزين في العلية الكبيرة (مع إمكانية التوسعة) والقبو الكبير
- منطقة طعام ومطبخ مفتوحة
- غرف مشرقة بفضل كثرة النوافذ وكبر حجمها
- مطبخ مجهز جديد من نجار
- تدفئة أرضية جديدة
- حمّام حديث مضاء طبيعيًا مع دش مستوٍ قابل للدخول وحوضي غسيل مزدوجين
- مرحاض ضيوف منفصل
- حديقة جنوبية واسعة (حوالي 450م²)
- تراس باتجاه الجنوب
- مكانان لوقوف السيارات مباشرة عند المنزل (30€ لكل منهما)
- تدفئة غاز جديدة
- لضمان تسوية شفافة وملائمة للمستهلك، يتحمل المستأجر تكاليف التدفئة (الغاز) وكذلك تكاليف الكهرباء مباشرة. تبلغ التكاليف الإضافية 180 يورو شهريًا. (تشمل ضريبة العقار، تأمين المبنى، المياه/الصرف الصحي، كهرباء الأجزاء المشتركة، أعمال المشرف على المبنى، كنس المدخنة، أعمال الصيانة)
- يبلغ مبلغ التأمين ثلاثة إيجارات شهرية (الإيجار الأساسي دون التكاليف الإضافية)
موعد الانتقال بالتنسيق ابتداءً من أكتوبر.
لجعل عملية الاختيار فعّالة، يُشترط تقديم المعلومات التالية قبل المعاينة:
- نبذة شخصية قصيرة
- استمارة معلومات المستأجر مكتملة بالكامل
- إثباتات الدخل الحالية (آخر 3 أشهر)
- عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن
- هل توجد حيوانات أليفة، وهل هي مرغوبة؟
السعر
المنزل 1730€ دون التكاليف الإضافية
(المطبخ اختياريًا 60€)
مكانان لوقوف السيارات، 30€ لكل منهما
التكاليف الإضافية 180€
يتم التأجير مباشرة من المالك – دون عمولة وسيط عقاري.
ملاحظة بشأن الصور: نظرًا لأن المنزل لا يزال قيد التجديد حاليًا، فقد تم تصور بعض الصور بمساعدة الذكاء الاصطناعي. سيتم تجهيز المنزل ليكون جاهزًا للسكن حتى موعد الانتقال. (تُظهر الصورة الأخيرة الحالة الحالية الفعلية)
مع أطيب التحيات،
Karl & Ligmann
إشغال أول بعد التجديد
تدفئة أرضية جديدة
أنابيب مياه جديدة
تمديدات كهربائية جديدة
تدفئة غاز جديدة
مطبخ نجّار
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع:
تقع بابنهاوزن بين ميمّينغن (22 دقيقة) وأولم/نو-أولم (32 دقيقة). يقع العقار
في منطقة سكنية لطيفة بالقرب من بحيرة السباحة (5 دقائق سيرًا على الأقدام). تتميز المنطقة بمحيط هادئ وملائم للعائلات، بينما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال وقت قصير إلى جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية، وكذلك المدارس والأطباء ومحطة الحافلات.
