| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 600 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 250 m² |
| Affitto escluse le spese | 1730 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 180 € |
| Totale affitto | 1910 € |
| Deposito | 5190€ |
| Prezzo per m2 | 11,58 €/m² |
- Prima occupazione dopo la ristrutturazione -
Casa unifamiliare modernizzata con molto spazio e giardino esposto a sud (ca. 450 m²) in posizione tranquilla.
Concezione abitativa:
Questa spaziosa casa unifamiliare convince per la sua completa modernizzazione nel 2026 e offre, con ca. 165 m² di superficie abitabile, molto spazio per famiglie o coppie che necessitano di spazio.
Particolarmente interessante è il fatto che, ad eccezione di una stanza, l’intera superficie abitabile si trovi al piano terra. La zona pranzo e cucina open space, con cucina componibile integrata, affitto 60€/mese, costituisce il cuore della casa e crea un’atmosfera accogliente. Da qui si accede direttamente alla soleggiata terrazza esposta a sud e all’ampio giardino.
Dati principali:
- Ca. 165 m² di superficie abitabile
- Abitazione prevalentemente su un unico livello (piano terra)
- 6,5 locali (uno dei quali al piano superiore)
- Molte possibilità di deposito nell’ampio sottotetto (con possibilità di ampliamento) e nell’ampia cantina
- Zona pranzo e cucina open space
- Ambienti luminosi grazie a numerose e ampie finestre
- nuova cucina componibile realizzata da un falegname
- nuovo riscaldamento a pavimento
- Bagno modernizzato con luce naturale, doccia a filo pavimento accessibile e doppio lavabo
- WC separato per gli ospiti
- Ampio giardino esposto a sud (ca. 450 m²)
- Terrazza esposta a sud
- 2 posti auto direttamente presso la casa (30 € ciascuno)
- nuovo impianto di riscaldamento a gas
- Per una contabilizzazione trasparente e favorevole al consumatore, i costi di riscaldamento (gas) e quelli dell’elettricità sono a carico diretto dell’inquilino. Le spese accessorie ammontano a 180 Euro mensili. (Incl. imposta fondiaria, assicurazione dell’edificio, acqua/acque reflue, elettricità delle parti comuni, servizi del custode, spazzacamino, manutenzioni)
- La cauzione ammonta a tre mensilità (canone netto)
Disponibilità da concordare a partire da ottobre.
Per rendere efficiente il processo di selezione, prima di una visita sono obbligatorie le seguenti informazioni:
- breve presentazione personale
- modulo di autovalutazione dell’inquilino compilato integralmente
- Attestazioni dei redditi aggiornate (ultimi 3 mesi)
- Numero delle persone che si trasferiranno
- Animali domestici presenti, desiderati?
PREZZO
Casa 1730€ escluse spese
(cucina opzionale 60€)
2 posti auto 30€ ciascuno
Spese accessorie 180€
La locazione avviene direttamente dal proprietario, senza provvigione d’agenzia.
Nota sulle immagini: poiché la casa è attualmente ancora in fase di ristrutturazione, alcune rappresentazioni sono state visualizzate con l’ausilio dell’IA. La casa sarà resa pronta per essere abitata entro il trasferimento.(l’ultima immagine mostra lo stato attuale)
Cordiali saluti,
Karl & Ligmann
Prima occupazione dopo la ristrutturazione
Nuovo riscaldamento a pavimento
Nuove tubature dell’acqua
Nuovo impianto elettrico
Nuovo impianto di riscaldamento a gas
Cucina realizzata da falegname
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione della posizione:
Babenhausen si trova tra Memmingen (22 min.) e Ulm/Neu Ulm (32 min.). L’immobile
si trova in una piacevole zona residenziale, vicino al lago balneabile (5 min. a piedi). La zona è caratterizzata da un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, mentre tutti i principali servizi di uso quotidiano, nonché scuole, medici e la stazione degli autobus, sono raggiungibili a piedi in breve tempo.
