| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 600 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 250 m² |
| Alquiler sin gastos | 1730 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 180 € |
| Total alquiler | 1910 € |
| Depósito | 5190€ |
| Precio por m2 | 11,58 €/m² |
- Primera ocupación tras la renovación -
Casa unifamiliar modernizada con mucho espacio y jardín orientado al sur (aprox. 450qm) en una zona tranquila.
Concepto de vivienda:
Esta amplia casa unifamiliar convence por su completa modernización en el año 2026 y ofrece, con aprox. 165 m² de superficie habitable, mucho espacio para familias o parejas que necesiten espacio.
Resulta especialmente atractiva porque, salvo una habitación, toda la superficie habitable se encuentra en la planta baja. La zona abierta de comedor y cocina, con cocina equipada integrada, alquiler de 60€/mes, constituye el corazón de la casa y proporciona una agradable sensación de amplitud. Desde aquí se accede directamente a la soleada terraza orientada al sur y al espacioso jardín.
Datos principales:
- Aprox. 165 m² de superficie habitable
- Vivienda principalmente en una sola planta (planta baja)
- 6.5 habitaciones (una de ellas en la planta superior)
- Muchas posibilidades de almacenamiento en el gran desván (con posibilidad de ampliación) y el gran sótano
- Zona abierta de comedor y cocina
- Estancias luminosas gracias a numerosas ventanas grandes
- Cocina equipada nueva, fabricada por un carpintero
- Calefacción por suelo radiante nueva
- Baño modernizado con luz natural, ducha a ras de suelo accesible y lavabo doble
- Aseo de invitados independiente
- Amplio jardín orientado al sur (aprox. 450 m²)
- Terraza orientada al sur
- 2 plazas de aparcamiento directamente junto a la casa (30 € cada una)
- Calefacción de gas nueva
- Para una liquidación transparente y favorable al consumidor, los gastos de calefacción (gas), así como los gastos de electricidad, correrán directamente a cargo del inquilino. Los gastos adicionales ascienden a 180 euros mensuales. (Incl. impuesto sobre bienes inmuebles, seguro del edificio, agua/alcantarillado, electricidad comunitaria, tareas de mantenimiento, deshollinador, mantenimientos)
- La fianza equivale a tres mensualidades (alquiler sin gastos)
Fecha de entrada a convenir a partir de octubre.
Para que el proceso de selección sea eficiente, antes de una visita se requiere obligatoriamente la siguiente información:
- breve presentación personal
- formulario de información del inquilino completamente cumplimentado
- justificantes de ingresos actuales (últimos 3 meses)
- número de personas que se mudarán
- ¿Hay mascotas?, ¿son deseadas?
PRECIO
Casa 1730€ sin gastos
(cocina opcional 60€)
2 plazas de aparcamiento, 30€ cada una
Gastos adicionales 180€
El alquiler se realiza directamente por el propietario, sin comisión de agencia.
Aviso sobre las imágenes: Dado que la casa todavía se encuentra en proceso de renovación, algunas representaciones se han visualizado con ayuda de IA. La casa estará lista para entrar a vivir en el momento de la mudanza.(la última imagen muestra el estado actual)
Atentamente,
Karl & Ligmann
Primera ocupación tras la renovación
Nuevo sistema de calefacción por suelo radiante
Nuevas tuberías de agua
Nueva instalación eléctrica
Nueva calefacción de gas
Cocina de carpintería
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Descripción de la ubicación:
Babenhausen se encuentra entre Memmingen (22 min.) y Ulm/Neu-Ulm (32 min.). El inmueble
se encuentra en una agradable zona residencial, cerca del lago recreativo (5 min. a pie). El entorno se caracteriza por un vecindario tranquilo y familiar, mientras que todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias, así como escuelas, médicos y la estación de autobuses, son accesibles a pie en poco tiempo.
