| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Bouwjaar | 2012 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 216 m² |
| Kale huur | 1900 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 500 € |
| Totale huur | 2400 € |
| Deposito | 5700€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Te huur staat een flexibel en modern kantoorgebouw, voorzien van een highspeedglasvezelaansluiting en ca. 96 LAN-aansluitingen (CAT 7) op de werkplekken, met daglicht en veel lichtinval. Het object bevindt zich op een zeer ruim bedrijfsterrein, omheind met een toegangspoort en permanent bewoond. Indien gewenst kan de bovenverdieping aanvullend worden gehuurd. (in totaal voor begane grond + bovenverdieping ca. 370 m² voor een kale huur van 3250 €/mnd. + 875 €/mnd., borg 9750 €). De begane grond is een kantoorruimte met open indeling en een vloeroppervlak van ca. 18 m x 12 m, met 2 toiletten en een kitchenette, plafondhoogte ca. 2,75 m, alle ramen voorzien van elektrische rolluiken en draai-kiepramen met veiligheidsbeslag. Dubbele toegangsdeur op de begane grond, gelijkvloers.
Op de bovenverdieping zijn eveneens twee toiletten en een kitchenette. Op de bovenverdieping bevinden zich vier kantoren, waarvan één met extra bergruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich bovendien een aparte conciërgewoning. De ingang voor de begane grond en de bovenverdieping is overdekt. Parkeerplaatsen kunnen naar behoefte worden bijgehuurd voor netto 50 €/mnd. per parkeerplaats voor een motorvoertuig.
Het kantoorgebouw is vervaardigd in een moderne Isosandwich-paneelbouw met een stalen frameconstructie en wand- en dakisolatiepanelen van 120 mm (kerndikte van de isolatie).
De vloertegels zijn licht van kleur en antislip.
Het object grenst aan een naastgelegen opslaghal, zie afbeeldingen.
Het object is bijzonder geschikt voor belastingadviseurs / accountantskantoren, advocaten, architecten en dienstverleners die goede bereikbaarheid, een centrale ligging en geen parkeerproblemen wensen. Ook geschikt voor kantoorverzamelingen of als dienstverleningslocatie, bijvoorbeeld voor ouderenzorg / ouderenbegeleiding enz. Alle prijzen zijn netto prijzen, vermeerderd met de geldende btw. De huurovereenkomst wordt afgesloten als een huurcontract met jaarlijkse staffelverhoging van drie procent. De borg dient als waarborgsom in contanten te worden voldaan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich op een aantrekkelijke toplocatie in Gewerbepark Sinzig / Rhein - centraal tussen Bonn en Koblenz (Rijnland-Palts, Landkreis Ahrweiler). Er is een centrale, gunstige aansluiting op rijkswegen en snelwegen (B9, A 61 en A 3), en het station Sinzig ligt op enkele minuten lopen. Reistijd naar de snelweg ca. 5 minuten, station Sinzig ca. 4 minuten, luchthaven ca. 40 minuten.
