| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| سنة البناء | 2012 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | مثل الجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 216 m² |
| صافي الإيجار | 1900 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 500 € |
| إجمالي الإيجار | 2400 € |
| التأمين | 5700€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
معروض للإيجار مبنى مكاتب مرن وحديث ومجهز باتصال ألياف ضوئية عالي السرعة ونحو 96 منفذ LAN (CAT 7) عند جزر العمل، ومضاء طبيعيًا بالكامل وغامر بالضوء. يقع العقار على قطعة أرض تجارية واسعة جدًا، مسوّرة ومزودة بمنظومة بوابة ومأهولة بشكل دائم. عند الحاجة، يمكن استئجار الطابق العلوي إضافيًا. (إجمالي مساحة الطابق الأرضي + الطابق العلوي نحو 370 م²، بإيجار أساسي قدره 3250 €/شهريًا + 875 €/شهريًا، وتأمين قدره 9750 €). الطابق الأرضي عبارة عن مكتب مفتوح بمساحة أرضية نحو 18 م × 12 م، ويضم مرحاضين ومطبخًا صغيرًا، وارتفاع السقف نحو 2,75 م. جميع النوافذ مزودة بمصاريع كهربائية ونوافذ قابلة للإمالة والفتح بمفصلات أمان. باب المدخل في الطابق الأرضي ذو درفتين وعلى مستوى الأرض.
يوجد في الطابق العلوي أيضًا مرحاضان ومطبخ صغير. ويضم الطابق العلوي أربعة مكاتب، أحدها مزود بمخزن إضافي. كما توجد في الطابق العلوي شقة منفصلة لحارس العقار. مدخل الطابقين الأرضي والعلوي مغطى. يمكن إضافة مواقف سيارات حسب الحاجة مقابل 50 €/شهريًا صافيًا لكل موقف سيارة.
شُيّد مبنى المكاتب بأسلوب حديث باستخدام ألواح إيزوساندويتش وإطار فولاذي، من ألواح عازلة للجدران والسقف بسمك 120 mm (سماكة العزل الأساسي).
تتميز بلاطات الأرضية بلون فاتح وبسطح مانع للانزلاق.
يقع العقار بمحاذاة مستودع مجاور، راجع الصور.
العقار مناسب بشكل خاص لمكاتب مستشاري الضرائب / مدققي الحسابات، والمحامين، والمهندسين المعماريين ومقدمي الخدمات الذين يرغبون في سهولة الوصول والموقع المركزي وعدم مواجهة مشكلات في مواقف السيارات. وهو مناسب أيضاً للمكاتب المشتركة، أو كمركز خدمات، على سبيل المثال لرعاية المسنين / الإشراف عليهم، إلخ. جميع الأسعار صافية وتضاف إليها ضريبة القيمة المضافة السارية. يُبرم عقد الإيجار بصيغة عقد إيجار متدرج، مع زيادة سنوية بنسبة ثلاثة بالمئة في الشروط. ويُقدَّم مبلغ التأمين كوديعة نقدية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع متميز وجذاب في مجمع الأعمال سينتسيغ / الراين - في موقع مركزي بين بون وكوبلنتس (راينلاند بالاتينات، مقاطعة أرويلر). تتوفر وصلات مركزية ملائمة لحركة المرور إلى الطرق الاتحادية والطرق السريعة (B9 وA 61 وA 3)، كما يمكن الوصول سيراً إلى محطة سينتسيغ في غضون دقائق قليلة. مدة القيادة إلى الطريق السريع نحو 5 دقائق، وإلى محطة سينتسيغ نحو 4 دقائق، وإلى المطار نحو 40 دقيقة.
