| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Año construido | 2012 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 216 m² |
| Alquiler sin gastos | 1900 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 500 € |
| Total alquiler | 2400 € |
| Depósito | 5700€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Se ofrece en alquiler un edificio de oficinas moderno y flexible, equipado con conexión de fibra óptica de alta velocidad y aprox. 96 conexiones LAN (CAT 7) en las islas de trabajo, iluminado con luz natural y muy luminoso. El inmueble se encuentra en una parcela comercial muy amplia, vallada y con portón, y está habitada permanentemente. Si se necesita, también se puede alquilar la planta superior. (En total, aprox. 370 m² para la planta baja + planta superior por un alquiler neto de 3250 €/mes + 875 €/mes, fianza de 9750 €). La planta baja es una oficina diáfana con una superficie de aprox. 18 m x 12 m, 2 WC y cocina pequeña; altura de techo aprox. 2,75 m. Todas las ventanas tienen persianas enrollables eléctricas y ventanas oscilobatientes con herrajes de seguridad. Puerta de entrada de doble hoja a nivel del suelo en la planta baja.
En la planta superior también hay dos WC y una cocina pequeña. La planta superior cuenta con cuatro oficinas, una de ellas con trastero adicional. Además, en la planta superior hay una vivienda independiente para el conserje. La entrada de la planta baja y la planta superior está cubierta. Se pueden añadir plazas de aparcamiento según se necesite por un importe neto de 50 €/mes por plaza de aparcamiento para vehículos.
El edificio de oficinas está construido con una moderna estructura de acero y paneles sándwich aislantes de 120 mm de grosor (espesor del aislamiento del núcleo) en paredes y cubierta.
Las baldosas del suelo son claras y antideslizantes.
El inmueble linda con una nave de almacenamiento contigua, véanse las imágenes.
La propiedad es especialmente adecuada para asesores fiscales / despachos de auditores, abogados, arquitectos y proveedores de servicios que deseen buena accesibilidad, una ubicación céntrica y no tener problemas de aparcamiento. También es adecuada para oficinas compartidas o como centro de servicios, por ejemplo, para cuidados / atención de personas mayores, etc. Todos los precios son netos, más el IVA vigente. El contrato de alquiler se formalizará como contrato de alquiler escalonado, con un incremento anual del tres por ciento en las condiciones. La fianza deberá abonarse en efectivo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada y atractiva en el parque empresarial de Sinzig/Rin, en una posición céntrica entre Bonn y Coblenza (Renania-Palatinado, distrito de Ahrweiler). Cuenta con una conexión céntrica y cómoda con las carreteras nacionales y las autopistas (B9, A 61 y A 3), y está a pocos minutos a pie de la estación de Sinzig. Tiempo de viaje a la autopista: aprox. 5 minutos; estación de Sinzig: aprox. 4 minutos; aeropuerto: aprox. 40 minutos.
