| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Yapım yılı | 2012 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yeni gibi |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 216 m² |
| Net kira | 1900 € |
|---|---|
| Yan giderler | 500 € |
| Toplam kira | 2400 € |
| Depozito | 5700€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Kiralanmak üzere, yüksek hızlı fiber internet bağlantısı ve çalışma adalarında yaklaşık 96 LAN bağlantısıyla (CAT 7) donatılmış, gün ışığı alan ve aydınlık, esnek ve modern bir ofis binası sunulmaktadır. Taşınmaz, çitle çevrili, giriş kapısı bulunan ve sürekli ikamet edilen çok geniş bir ticari arsa üzerinde yer almaktadır. İhtiyaç halinde üst kat ayrıca kiralanabilir. (Zemin kat + üst kat toplam yaklaşık 370 m²; soğuk kira 3250 €/ay + 875 €/ay, depozito 9750 €). Zemin kat, yaklaşık 18 m x 12 m taban alanına sahip açık plan bir ofistir; 2 WC ve çay mutfağı, yaklaşık 2,75 m tavan yüksekliği, elektrikli panjurlu ve güvenlik donanımlı çift açılım pencereli tüm pencereler mevcuttur. Zemin katta çift kanatlı, zemin seviyesinde bir giriş kapısı vardır.
Üst katta da iki WC ve bir çay mutfağı bulunmaktadır. Üst katta biri ek depolama alanına sahip dört ofis vardır. Üst katta ayrıca ayrı bir kapıcı dairesi bulunmaktadır. Zemin kat ve üst kat girişleri üstü kapalıdır. Otopark alanları, ihtiyaç doğrultusunda araç başına aylık net 50 € karşılığında eklenebilir.
Ofis binası, 120 mm duvar ve çatı yalıtım panellerinden (çekirdek yalıtım kalınlığı) oluşan çelik çerçeve konstrüksiyonlu modern yalıtımlı sandviç panel yapı sistemiyle inşa edilmiştir.
Yer karoları aydınlık renkli ve kaymaz yüzeylidir.
Mülk, bitişiğindeki depoya komşudur; bkz. fotoğraflar.
Taşınmaz; kolay ulaşım, merkezi konum ve park yeri sorunu yaşamamak isteyen vergi danışmanları / yeminli mali müşavirlik büroları, avukatlar, mimarlar ve hizmet sağlayıcılar için özellikle uygundur. Ayrıca ortak ofisler veya örneğin yaşlı bakımı / yaşlılara refakat hizmetleri vb. için hizmet noktası olarak da kullanılabilir. Tüm fiyatlara geçerli KDV eklenir. Kira sözleşmesi, koşullarda yıllık yüzde üç artış öngören kademeli kira sözleşmesi olarak düzenlenecektir. Depozito nakit olarak ödenecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Sinzig / Ren Ticaret Parkı'nda, Bonn ile Koblenz arasında merkezi konumda (Renanya-Palatina, Ahrweiler ilçesi) cazip ve seçkin bir konumda yer almaktadır. Ana yollara, otoyollara (B9, A 61 ve A 3) ve Sinzig tren istasyonuna birkaç dakikalık yürüme mesafesinde merkezi ve elverişli ulaşım bağlantıları bulunmaktadır. Otoyola ulaşım süresi yaklaşık 5 dakika, Sinzig tren istasyonuna yaklaşık 4 dakika, havaalanına yaklaşık 40 dakikadır.
