| Type | Planchers |
|---|---|
| Année de construction | 2012 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 216 m² |
| Loyer hors charges | 1900 € |
|---|---|
| Frais de service | 500 € |
| Total du loyer | 2400 € |
| Dépôt | 5700€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
À louer : un immeuble de bureaux modulable et moderne, équipé d’une connexion fibre optique à haut débit, d’env. 96 prises LAN (CAT 7) aux postes de travail, baigné de lumière naturelle. Le bien se trouve sur un très vaste terrain commercial, clôturé avec portail et occupé en permanence. Si nécessaire, l’étage peut être loué en supplément. (Au total, env. 370 m² pour le RDC + l’étage, pour un loyer hors charges de 3250 €/mois + 875 €/mois, caution de 9750 €). Le RDC est un bureau paysager d’env. 18 m x 12 m au sol, avec 2 WC et une kitchenette, une hauteur sous plafond d’env. 2,75 m, toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et de fenêtres oscillo-battantes avec ferrures de sécurité. Porte d’entrée à deux battants de plain-pied au RDC.
L’étage comprend également deux WC ainsi qu’une kitchenette. Il comporte quatre bureaux, dont un avec un espace de rangement supplémentaire. L’étage comprend également un logement indépendant pour le gardien. L’entrée du RDC et de l’étage est couverte. Des places de stationnement peuvent être ajoutées selon les besoins, pour un montant net de 50 €/mois par place de stationnement pour véhicule.
L’immeuble de bureaux est construit selon une méthode moderne à panneaux sandwich isolants, avec une ossature en acier et des panneaux isolants de 120 mm pour les murs et la toiture (épaisseur de l’isolation du noyau).
Le carrelage de sol est clair et antidérapant.
Le bien est contigu à un entrepôt voisin, voir les photos.
Le bien convient particulièrement aux cabinets d’expertise comptable et de commissariat aux comptes, aux avocats, aux architectes et aux prestataires de services qui souhaitent bénéficier d’un accès facile, d’un emplacement central et ne pas avoir de problèmes de stationnement. Il convient également aux bureaux partagés ou comme antenne de services, par exemple pour les soins aux personnes âgées / l’accompagnement des personnes âgées, etc. Tous les prix sont nets, auxquels s’ajoute la TVA en vigueur. Le contrat de location est conclu avec un loyer progressif, les conditions augmentant de trois pour cent par an. Le dépôt de garantie doit être versé en espèces.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans le parc d’activités de Sinzig / Rhin, entre Bonn et Coblence (Rhénanie-Palatinat, arrondissement d’Ahrweiler). Il est idéalement desservi par les routes nationales et les autoroutes (B9, A 61 et A 3), et la gare de Sinzig se trouve à quelques minutes à pied. Temps de trajet jusqu’à l’autoroute : environ 5 minutes, jusqu’à la gare de Sinzig : environ 4 minutes, jusqu’à l’aéroport : environ 40 minutes.
