| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Anno costruito | 2012 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 216 m² |
| Affitto escluse le spese | 1900 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 500 € |
| Totale affitto | 2400 € |
| Deposito | 5700€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
È disponibile in locazione un edificio adibito a uffici, moderno e flessibile, dotato di connessione in fibra ottica ad alta velocità e di circa 96 prese LAN (CAT 7) presso le postazioni di lavoro, luminoso e inondato di luce naturale. L’immobile si trova su un terreno commerciale molto spazioso, recintato con cancello e abitato in modo permanente. Se necessario, è possibile locare anche il piano superiore. (In totale, per piano terra + piano superiore, circa 370 m², per un canone di locazione a freddo di 3250 €/mese + 875 €/mese, cauzione 9750 €). Il piano terra è un ufficio open space con una superficie di circa 18 m x 12 m, 2 WC e angolo cottura; altezza del soffitto circa 2,75 m; tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche e di finestre a ribalta con ferramenta di sicurezza. Porta d’ingresso a due ante, a livello del suolo, al piano terra.
Anche al piano superiore sono presenti due WC e un angolo cottura. Al piano superiore si trovano quattro uffici, uno dei quali con un ripostiglio aggiuntivo. Al piano superiore è inoltre presente un appartamento separato per il custode. L’ingresso del piano terra e del piano superiore è coperto. È possibile aggiungere posti auto in base alle necessità, al costo netto di 50 €/mese per posto auto.
L’edificio adibito a uffici è realizzato con una moderna struttura a telaio in acciaio e pannelli sandwich isolanti da 120 mm per pareti e tetto (spessore dell’isolamento interno).
Le piastrelle del pavimento sono chiare e antiscivolo.
L’immobile confina con un capannone adibito a magazzino, vedi immagini.
L’immobile è particolarmente adatto a consulenti fiscali / studi di revisione contabile, avvocati, architetti e prestatori di servizi che desiderano una buona accessibilità, una posizione centrale e nessun problema di parcheggio. È adatto anche a uffici condivisi o come punto di appoggio per servizi, ad esempio per l’assistenza e la cura degli anziani, ecc. Tutti i prezzi sono netti, oltre all’IVA vigente. Il contratto di locazione sarà stipulato come contratto a canone progressivo, con un aumento annuo delle condizioni del tre per cento. Il deposito cauzionale dovrà essere versato in contanti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione privilegiata e strategica nel parco industriale di Sinzig / Reno, in posizione centrale tra Bonn e Coblenza (Renania-Palatinato, circondario di Ahrweiler). È collegato in modo agevole alle strade statali e alle autostrade (B9, A 61 e A 3) e dista pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Sinzig. Tempo di percorrenza per l’autostrada: circa 5 minuti, per la stazione ferroviaria di Sinzig: circa 4 minuti, per l’aeroporto: circa 40 minuti.
