| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Год построен | 2012 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 216 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1900 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 500 € |
| Общая сумма арендной платы | 2400 € |
| депозит | 5700€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Сдаётся в аренду гибкое и современно оборудованное офисное здание, залитое дневным светом, с высокоскоростным оптоволоконным подключением и примерно 96 сетевыми портами LAN (CAT 7) в рабочих зонах. Объект расположен на очень просторном коммерческом участке, огороженном забором с воротами и постоянно охраняемом. При необходимости можно дополнительно арендовать верхний этаж. (всего для EG + OG около 370 м², холодная аренда 3250 €/мес. + 875 €/мес., залог 9750 €). EG — офис открытой планировки площадью около 18 м x 12 м, с 2 туалетами и кухонной зоной, высота потолков около 2,75 м; все окна оснащены электрическими рольставнями и поворотно-откидными створками с защитной фурнитурой. Двустворчатая входная дверь на уровне земли в EG.
На OG также расположены два туалета и кухонная зона. На OG находятся четыре кабинета, один из которых — с дополнительным чердачным помещением. Кроме того, на OG имеется отдельная квартира для обслуживающего персонала. Вход в EG и OG крытый. При необходимости можно дополнительно арендовать парковочные места за 50 €/мес. нетто за одно место для автомобиля.
Офисное здание построено по современной технологии из изосэндвич-панелей на стальном каркасе: стеновые и кровельные изопанели толщиной 120 мм (толщина слоя утеплителя).
Напольная плитка светлая и нескользящая.
Объект примыкает к расположенной рядом складской галерее, см. фотографии.
Объект особенно подходит для налоговых консультантов / аудиторских фирм, адвокатов, архитекторов и поставщиков услуг, которым важны хорошая транспортная доступность, центральное расположение и отсутствие проблем с парковкой. Также подходит для совместного использования офисов или в качестве сервисного пункта, например, для ухода за пожилыми людьми / сопровождения пожилых людей и т. д. Все цены указаны без НДС, к ним прибавляется действующая ставка НДС. Договор аренды заключается на условиях ступенчатого повышения арендной платы на три процента ежегодно. Залог вносится наличными.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в привлекательном месте премиум-класса в промышленном парке Зинциг / Рейн — в центре между Бонном и Кобленцем (Рейнланд-Пфальц, округ Арвайлер). Имеется удобное транспортное сообщение с федеральными трассами и автомагистралями (B9, A 61 и A 3); железнодорожный вокзал Зинцига находится в нескольких минутах ходьбы. Время в пути до автомагистрали — около 5 минут, до вокзала Зинцига — около 4 минут, до аэропорта — около 40 минут.
