| Rodzaj | Podłoga biurowa |
|---|---|
| Rok | 2012 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Jak nowy |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 216 m² |
| Czynsz bez opłat | 1900 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 500 € |
| Czynsz ogółem | 2400 € |
| Depozyt | 5700€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Do wynajęcia nowoczesny, elastycznie wyposażony budynek biurowy z szybkim łączem światłowodowym i ok. 96 punktami LAN (CAT 7) przy stanowiskach pracy, jasny i pełen światła dziennego. Nieruchomość znajduje się na bardzo dużej działce komercyjnej, ogrodzonej z bramą i stale zamieszkanej. W razie potrzeby można dodatkowo wynająć piętro (łącznie parter + piętro ok. 370 m², czynsz bazowy 3250 €/mies. + 875 €/mies., kaucja 9750 €). Parter to biuro typu open space o powierzchni ok. 18 m x 12 m, z 2 toaletami i aneksem kuchennym, wysokość pomieszczeń ok. 2,75 m; wszystkie okna mają elektryczne rolety, a okna uchylno-rozwierane wyposażone są w okucia antywłamaniowe. Dwuskrzydłowe drzwi wejściowe na poziomie parteru.
Na piętrze również znajdują się dwie toalety oraz aneks kuchenny. Na piętrze są cztery biura, w tym jedno z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym. Na piętrze znajduje się ponadto osobne mieszkanie dozorcy. Wejście na parter i piętro jest zadaszone. Miejsca parkingowe można w razie potrzeby dodatkowo wynająć za 50 €/mies. netto za miejsce parkingowe dla samochodu.
Budynek biurowy wykonano w nowoczesnej technologii z płyt warstwowych Isosandwich i stalowej konstrukcji ramowej, z wykorzystaniem ściennych i dachowych płyt izolacyjnych o grubości 120 mm (grubość rdzenia izolacyjnego).
Jasne płytki podłogowe mają właściwości antypoślizgowe.
Obiekt sąsiaduje z halą magazynową, zob. zdjęcia.
Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla doradców podatkowych / kancelarii biegłych rewidentów, prawników, architektów i usługodawców, którym zależy na dobrym dojeździe, centralnej lokalizacji i braku problemów z parkowaniem. Nadaje się również dla wspólnych biur lub jako punkt usługowy, np. dla opieki nad osobami starszymi itp. Wszystkie ceny są cenami netto, do których należy doliczyć obowiązujący podatek VAT. Umowa najmu zostanie zawarta jako umowa z czynszem stopniowanym, z rocznym wzrostem stawek o trzy procent. Kaucję należy wpłacić w gotówce.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Obiekt znajduje się w atrakcyjnej, doskonałej lokalizacji w parku przemysłowym Sinzig / nad Renem — w centralnym położeniu między Bonn a Koblencją (Nadrenia-Palatynat, powiat Ahrweiler). Dogodne połączenia komunikacyjne zapewniają drogi krajowe i autostrady (B9, A 61 i A 3), a dworzec kolejowy w Sinzig znajduje się w odległości kilku minut pieszo. Dojazd do autostrady zajmuje ok. 5 minut, do dworca kolejowego w Sinzig ok. 4 minuty, a na lotnisko ok. 40 minut.
