| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 168 m² |
| Bouwjaar | 2016 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 720 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 549.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.273,21 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een rustige doodlopende straat in een nieuwbouwwijk van het idyllische dorp Breiholz presenteert zich deze hoogwaardige eengezinswoning uit 2016 – een thuis dat aan de hoogste woonwensen voldoet en indruk maakt met zijn uitzonderlijke uitrusting. Op een perceel van ca. 720 m² gebouwd, geniet u hier van een prachtig uitzicht over de aangrenzende velden en woont u comfortabel op twee niveaus.
De doordachte, moderne indeling en de open ruimtelijke vormgeving creëren een lichte woonambiance. De vide op de bovenverdieping benadrukt het royale ruimtegevoel extra. Het hart van het huis is de lichte woon- en eetruimte met grote panoramavensters en directe toegang tot de liefdevol aangelegde tuin. De hoogwaardige inbouwkeuken in elegante hoogglansoptiek met kookeiland en eigen terras laat niets te wensen over. Een aangrenzende voorraadkamer biedt extra opbergruimte. Eveneens op de begane grond bevinden zich een modern douchetoilet en een technische ruimte.
Via een stijlvolle houten trap bereikt u de bovenverdieping met zijn open vide. Hier wachten u drie slaapkamers en een ruime hoofdbadkamer met een echt wellnesskarakter. De master bedroom overtuigt met kamerhoge ramen en directe toegang tot een eigen, ruime inloopkast. De badkamer overtuigt met een beloopbare XXL-rainforestdouche (2 m), een extra groot dubbel ligbad en een geïntegreerde infraroodsauna – voor ontspannen wellnessmomenten in uw eigen huis.
Technisch verkeert het pand op het nieuwste niveau: een slimme vloerverwarming zorgt voor aangename warmte in alle ruimtes. De combinatie van thermische zonne-energie en een warmwaterboiler maakt een duurzame energievoorziening mogelijk. Bovendien werd in 2022 een fotovoltaïsche installatie met een vermogen van 11,52 kWp en een opslagbatterij van 10 kWh geïnstalleerd. Een centraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor frisse lucht zonder energieverlies. Eveneens in 2022 werd een airconditioning geïnstalleerd – voor aangename temperaturen het hele jaar door.
Het buitengebied valt op door circa 60 m² grote, rondom lopende terrassen op het zuidoosten en zuidwesten – hier kunt u van ’s ochtends tot ’s avonds volop van de zon genieten. Het omheinde perceel biedt plaats aan twee parkeerplaatsen voor personenauto’s en drie praktische tuinhuisjes, die momenteel worden gebruikt als werkplaats, bergruimte voor tuingereedschap en fietsenstalling.
Deze woning overtuigt door een uitzonderlijk hoogwaardige en toekomstgerichte uitrusting, die zowel comfort als energie-efficiëntie op het hoogste niveau verenigt:
Glasvezelaansluiting voor snelle internetverbindingen
Moderne solarthermische installatie voor warmwaterbereiding
Fotovoltaïsche installatie (11,52 kWp) incl. 10 kWh-opslag (bouwjaar 2022)
Slimme airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat – ook in de zomer
Energie-efficiëntieklasse A
Wellnessbadkamer met XXL-douche, dubbel bad en geïntegreerde infraroodsauna
Gastentoilet met extra douche op de begane grond
Open galerij in de entree met indrukwekkende ruimtelijke uitstraling
Slimme vloerverwarming in het gehele huis
Gecontroleerde woonruimteventilatie met warmteterugwinning
Plafondhoogtes van 2,75 m op de begane grond en 2,65 m op de bovenverdieping, verhoogde kniesokkel voor een ruimtelijk gevoel
Rustige ligging aan een doodlopende straat aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de velden
Twee verharde parkeerplaatsen direct bij het huis
Drie massief gebouwde tuinhuisjes (bijv. te gebruiken als werkplaats, fietsenberging en bergruimte voor tuingereedschap)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een absoluut rustige woonomgeving in een verzorgde nieuwbouwwijk in Breiholz, een landelijk gekenmerkte gemeente in de Landkreis Rendsburg-Eckernförde in Sleeswijk-Holstein. De straat is een doodlopende straat, waardoor er nauwelijks verkeer is.
Een bijzonder hoogtepunt is het onbelemmerde uitzicht over de velden, dat direct aan het perceel grenst en een natuurgerichte woonervaring biedt. Wandelingen, joggingrondjes of fietstochten kunnen direct voor de deur beginnen.
Breiholz ligt direct aan het Noord-Oostzeekanaal en biedt een goede verbinding met de omliggende steden. Rendsburg bereikt u in ca. 15 minuten met de auto, Kiel en Neumünster in ca. 30 tot 40 minuten. Ook de A7 is snel bereikbaar en zorgt voor een goede bovenregionale verkeersverbinding.
Breiholz biedt een rustige woonomgeving met goede basisvoorzieningen: in het dorp zelf zijn er een kleuterschool en twee restaurants; in het aangrenzende dorpsdeel bevinden zich een basisschool, een huisarts, een supermarkt en een bakkerij. Daarnaast onderscheidt de gemeente zich door een actief verenigingsleven, dat zorgt voor een sterke dorpsgemeenschap en diverse recreatiemogelijkheden.
