| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 168 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 720 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 549.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 273,21 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом месте, расположенном в тупиковой улице нового жилого района идиллического городка Брайхольц, представлен этот высококачественный частный дом 2016 года постройки — жильё, отвечающее самым высоким требованиям и впечатляющее своим исключительным оснащением. Дом построен на участке площадью около 720 м²; здесь вы сможете наслаждаться великолепным видом на прилегающие поля и комфортно жить на двух уровнях.
Продуманная современная планировка и открытая организация пространства создают наполненную светом жилую атмосферу. Галерея на верхнем этаже дополнительно подчёркивает ощущение простора. Сердцем дома является светлая гостиная-столовая с большими панорамными окнами и прямым выходом в любовно обустроенный сад. Высококачественная встроенная кухня с элегантной глянцевой отделкой, кухонным островом и собственной террасой не оставит желать лучшего. Примыкающая кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения. Также на первом этаже находятся современный душевой санузел и помещение инженерных коммуникаций.
По стильной деревянной лестнице вы попадёте на верхний этаж с открытой галереей. Здесь вас ожидают три спальни и просторная главная ванная комната с настоящей атмосферой велнеса. Главная спальня впечатляет окнами до пола и прямым выходом в собственную просторную гардеробную. Ванная комната оборудована душем XXL Rainforest без поддона (2 м), сверхбольшой двойной ванной и встроенной инфракрасной сауной — для расслабляющих велнес-моментов в собственном доме.
В техническом отношении объект соответствует самым современным стандартам: интеллектуальная система напольного отопления обеспечивает приятное тепло во всех помещениях. Сочетание солнечной тепловой установки и накопителя горячей воды обеспечивает экологичное энергоснабжение. Кроме того, в 2022 году была установлена фотоэлектрическая система мощностью 11,52 кВтp с накопителем на 10 кВт·ч. Центральная вентиляционная установка с рекуперацией тепла обеспечивает свежий воздух без потерь энергии. Также в 2022 году была дооснащена система кондиционирования — для комфортной температуры круглый год.
Прилегающая территория впечатляет круговыми террасами общей площадью около 60 м², ориентированными на юго-восток и юго-запад, — здесь вы сможете в полной мере наслаждаться солнцем с утра до вечера. Ограждённый участок располагает двумя парковочными местами, а также тремя практичными садовыми домиками, которые в настоящее время используются как мастерская, сарай для инвентаря и велосипедный сарай.
Эта недвижимость отличается исключительно высококачественным и ориентированным на будущее оснащением, которое объединяет комфорт и энергоэффективность на самом высоком уровне:
Оптоволоконное подключение для быстрого доступа в интернет
Современная система солнечной термии для нагрева воды
Фотоэлектрическая установка (11,52 кВтп), включая накопитель на 10 кВт⋅ч (год постройки 2022)
Умная система кондиционирования для комфортного микроклимата в помещении — также летом
Класс энергоэффективности A
Велнес-ванная комната с душем XXL, двойной ванной и встроенной инфракрасной сауной
Гостевой туалет с дополнительным душем на первом этаже
Открытая галерея во входной зоне с впечатляющим ощущением пространства
Умная система напольного отопления во всем доме
Контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла
Высота потолков 2,75 м на первом этаже и 2,65 м на верхнем этаже, увеличенная высота коленной стены для ощущения простора
Тихое расположение в тупике на окраине населённого пункта с открытым видом на поля
Два мощёных парковочных места непосредственно у дома
Три капитально построенных садовых домика (например, могут использоваться как мастерская, сарай для велосипедов и помещение для садового инвентаря)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в абсолютно тихом жилом районе в ухоженном новом жилом массиве в Брайхольце — муниципалитете с преимущественно сельским характером в районе Рендсбург-Экернфёрде федеральной земли Шлезвиг-Гольштейн. Улица является тупиковой, поэтому движение здесь минимальное.
Особой изюминкой является открытый вид на поля, непосредственно примыкающие к участку, что создаёт близкую к природе атмосферу проживания. Прогулки, пробежки или поездки на велосипеде можно начинать прямо от дома.
Брайхольц расположен непосредственно у Кильского канала и имеет хорошее транспортное сообщение с окружающими городами. До Рендсбурга можно добраться на автомобиле примерно за 15 минут, до Киля и Ноймюнстера — примерно за 30–40 минут. Автомагистраль A7 также находится в непосредственной доступности и обеспечивает хорошее транспортное сообщение регионального и междугороднего значения.
Брайхольц предлагает спокойную жилую среду с хорошей базовой инфраструктурой: в самом населённом пункте есть детский сад и два ресторана, а в соседней части муниципалитета — начальная школа, врач общей практики, супермаркет и пекарня. Кроме того, муниципалитет отличается активной общественной жизнью, способствующей сплочённости сельской общины и предлагающей разнообразные возможности для досуга.
