| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 168 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 720 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 549.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.273,21 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una tranquila calle sin salida de una zona residencial de nueva construcción, en la idílica localidad de Breiholz, se presenta esta vivienda unifamiliar de alta calidad construida en 2016: un hogar que satisface las más altas exigencias residenciales e impresiona por su excepcional equipamiento. Construida sobre una parcela de aprox. 720 m², aquí disfrutará de unas maravillosas vistas sobre los campos colindantes y de un cómodo espacio habitable distribuido en dos plantas.
La distribución moderna y bien concebida, junto con el diseño abierto de los espacios, crea un ambiente residencial inundado de luz. La galería de la planta superior realza aún más la sensación de amplitud. El corazón de la casa es la luminosa zona de estar y comedor, con grandes ventanales panorámicos y acceso directo al jardín, cuidadosamente diseñado. La cocina equipada de alta calidad, con elegante acabado de alto brillo, isla de cocina y terraza propia, no deja nada que desear. Un trastero contiguo ofrece espacio de almacenamiento adicional. En la planta baja también se encuentran un moderno aseo con ducha y una sala técnica.
A través de una elegante escalera de madera se accede a la planta superior, con su galería abierta. Aquí le esperan tres dormitorios y un amplio cuarto de baño principal con auténtico carácter de bienestar. El dormitorio principal destaca por sus ventanas hasta el suelo y el acceso directo a un vestidor propio y espacioso. El cuarto de baño convence con una ducha XXL Rainforest a ras de suelo (2 m), una bañera doble extragrande y una sauna de infrarrojos integrada, para disfrutar de relajantes momentos de bienestar en su propio hogar.
Desde el punto de vista técnico, la propiedad está a la última: una calefacción por suelo radiante inteligente proporciona un agradable calor en todas las estancias. La combinación de energía solar térmica y acumulador de agua caliente permite un suministro energético sostenible. Además, en 2022 se instaló una instalación fotovoltaica con una potencia de 11,52 kWp y una batería de 10 kWh. Un sistema de ventilación central con recuperación de calor garantiza aire fresco sin pérdidas de energía. También en 2022 se incorporó un sistema de climatización, para disfrutar de temperaturas agradables durante todo el año.
La zona exterior destaca por sus terrazas perimetrales de aproximadamente 60 m², orientadas al sureste y suroeste; aquí podrá disfrutar plenamente del sol desde la mañana hasta la noche. La parcela vallada ofrece espacio para dos plazas de aparcamiento y tres prácticas casetas de jardín, que actualmente se utilizan como taller, cobertizo para herramientas y cobertizo para bicicletas.
Esta propiedad convence por su equipamiento de excepcional alta calidad y orientado al futuro, que combina el confort y la eficiencia energética al más alto nivel:
Conexión de fibra óptica para conexiones rápidas a Internet
Moderna instalación solar térmica para la preparación de agua caliente
Instalación fotovoltaica (11,52 kWp) con acumulador de 10 kWh incluido (año de construcción 2022)
Aire acondicionado inteligente para un clima interior agradable, también en verano
Clase de eficiencia energética A
Baño de bienestar con ducha XXL, bañera doble y sauna de infrarrojos integrada
Aseo de invitados con ducha adicional en la planta baja
Galería abierta en la zona de entrada con una impresionante sensación de amplitud
Calefacción por suelo radiante inteligente en toda la casa
Ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor
Alturas de techo de 2,75 m en la planta baja y 2,65 m en la planta superior, con mayor altura del muro de apoyo para una sensación de amplitud
Ubicación tranquila en un callejón sin salida en las afueras, con vistas despejadas al campo
Dos plazas de aparcamiento pavimentadas directamente junto a la casa
Tres cobertizos de jardín de construcción maciza (utilizables, por ejemplo, como taller, cobertizo para bicicletas y cuarto para herramientas de jardín)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una zona residencial absolutamente tranquila, en una cuidada urbanización de nueva construcción en Breiholz, un municipio de carácter rural del distrito de Rendsburg-Eckernförde, en Schleswig-Holstein. La calle es un callejón sin salida, por lo que apenas hay tráfico.
Un aspecto especialmente destacado son las vistas despejadas al campo, que linda directamente con la parcela y ofrece una experiencia residencial cercana a la naturaleza. Los paseos, las rutas para correr o las excursiones en bicicleta pueden comenzar directamente desde la puerta de casa.
Breiholz está situado directamente junto al canal de Kiel y ofrece buenas conexiones con las ciudades de los alrededores. Se llega a Rendsburg en unos 15 minutos en coche, y a Kiel y Neumünster en unos 30 a 40 minutos. La A7 también es rápidamente accesible y permite una buena conexión de transporte a nivel regional.
Breiholz ofrece un entorno residencial tranquilo con buenos servicios básicos: en el propio municipio hay una guardería y dos restaurantes; en el municipio vecino se encuentran una escuela primaria, un médico de medicina general, un supermercado y una panadería. Además, el municipio se caracteriza por una activa vida asociativa, que garantiza una sólida comunidad local y diversas posibilidades de ocio.
