| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 168 m² |
| Рік побудови | 2016 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 720 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 549.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.273,21 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ тихому місці в тупиковому провулку нового житлового району мальовничого містечка Брайгольц представлений цей високоякісний односімейний будинок 2016 року — оселя, що відповідає найвищим вимогам до комфорту та вражає своїм винятковим оснащенням. Будинок зведено на земельній ділянці площею приблизно 720 м²; звідси ви насолоджуєтеся чудовим видом на прилеглі поля та комфортно проживаєте на двох рівнях.
Продумане сучасне планування та відкритий дизайн приміщень створюють наповнену світлом житлову атмосферу. Галерея на верхньому поверсі додатково підкреслює відчуття простору. Серцем будинку є світла вітальня-їдальня з великими панорамними вікнами та прямим виходом до дбайливо облаштованого саду. Високоякісна вбудована кухня вишуканого глянцевого дизайну з кухонним островом і власною терасою не залишить нездійснених побажань. Комора поруч забезпечує додаткове місце для зберігання. Також на першому поверсі розташовані сучасний душовий туалет і приміщення для інженерного обладнання будинку.
Стильними дерев’яними сходами ви потрапляєте на верхній поверх із відкритою галереєю. Тут на вас чекають три спальні та простора основна ванна кімната зі справжньою wellness-атмосферою. Головна спальня вирізняється вікнами до підлоги та прямим виходом до власної просторої гардеробної. Ванна кімната вражає душем XXL Rainforest без піддона (2 м), надзвичайно великою подвійною ванною та вбудованою інфрачервоною сауною — для приємних wellness-моментів у власному домі.
У технічному плані нерухомість відповідає найсучаснішим вимогам: розумна система підігріву підлоги забезпечує приємне тепло в усіх приміщеннях. Поєднання сонячної термічної установки та накопичувача гарячої води забезпечує сталу енергоподачу. Додатково у 2022 році встановлено фотоелектричну установку потужністю 11,52 кВтp та накопичувач на 10 кВт·год. Центральна вентиляційна система з рекуперацією тепла забезпечує свіже повітря без втрат енергії. Також у 2022 році було дообладнано систему кондиціонування — для комфортної температури протягом усього року.
Зовнішня територія вирізняється круговими терасами загальною площею близько 60 м², орієнтованими на південний схід і південний захід, — тут ви зможете сповна насолоджуватися сонцем від ранку до вечора. Огороджена ділянка пропонує місце для двох паркувальних місць, а також трьох практичних садових будиночків, які наразі використовуються як майстерня, сховище для інструментів і велосипедний сарай.
Ця нерухомість вражає винятково високоякісним і орієнтованим на майбутнє оснащенням, яке поєднує комфорт та енергоефективність на найвищому рівні:
Оптоволоконне підключення для швидкого доступу до Інтернету
Сучасна система сонячної теплотехніки для підігріву води
Фотовольтаїчна установка (11,52 кВт·пік) включно з накопичувачем на 10 кВт·год (рік побудови 2022)
Смарт-кондиціонер для приємного мікроклімату в приміщенні — також улітку
Клас енергоефективності A
Велнес-ванна кімната з душем XXL, подвійною ванною та вбудованою інфрачервоною сауною
Гостьовий туалет із додатковим душем на першому поверсі
Відкрита галерея у вхідній зоні з вражаючим відчуттям простору
Смарт-підлогове опалення по всьому будинку
Контрольована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла
Висота стель 2,75 м на першому поверсі та 2,65 м на верхньому поверсі, збільшена висота колінної стіни для відчуття простору
Тихе розташування в кінці тупикової вулиці на околиці населеного пункту з відкритим видом на поля
Два вимощені паркомісця безпосередньо біля будинку
Три капітально збудовані садові будиночки (наприклад, можуть використовуватися як майстерня, приміщення для велосипедів і садового інвентарю)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в абсолютно тихому житловому районі доглянутого нового житлового масиву в Брайгольці — сільській громаді в окрузі Рендсбург-Екернферде федеральної землі Шлезвіг-Гольштейн. Вулиця є тупиковою, тому рух транспорту майже відсутній.
Особливою перевагою є відкритий вид на поля, що безпосередньо прилягають до ділянки та забезпечують близьке до природи житлове середовище. Прогулянки, пробіжки або велосипедні поїздки можна розпочинати безпосередньо від дверей будинку.
Брайгольц розташований безпосередньо біля Кільського каналу та має хороше сполучення з навколишніми містами. До Рендсбурга можна дістатися автомобілем приблизно за 15 хвилин, до Кіля та Ноймюнстера — приблизно за 30–40 хвилин. Автомагістраль A7 також розташована неподалік, що забезпечує хороше міжрегіональне транспортне сполучення.
Брайгольц пропонує спокійне житлове середовище з належним базовим забезпеченням: у самому населеному пункті є дитячий садок і два ресторани, а в сусідній частині громади — початкова школа, лікар загальної практики, супермаркет і пекарня. Крім того, громада вирізняється активним клубним життям, що сприяє міцній громаді села та різноманітним можливостям для дозвілля.
