| Woonkamer ca. | 340 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 7 |
| Gebied van het perceel | 342 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 800.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.352,94 €/m² |
| Commissie | 5,950% (5% zzgl !9% ges.MwsT) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExposé – Perceel met bouwvergunning voor meergezinswoning in Frankfurt-Höchst
Objecttype: Perceel met bouwvergunning
Locatie: Frankfurt am Main – Höchst
Perceeloppervlakte: ca. 342 m²
Goedgekeurd bruto vloeroppervlak (BGV): ca. 455 m²
Project: Nieuwbouw van een meergezinswoning met 4 wooneenheden
Gebouwklasse: 4
Verdiepingen: 3 volledige verdiepingen + kelder
Hoogtepunten in één oogopslag
✔ Bouwvergunning aanwezig (sinds 2022) – direct realiseerbaar
✔ Geen planningsrisico – duidelijke bouwmassa en goedgekeurde structuur
✔ Aantrekkelijke woonoppervlakte van ca. 340 m² realiseerbaar
✔ Optimale projectgrootte voor projectontwikkelaars / vastgoedontwikkelaars
✔ Gewilde locatie in het westen van Frankfurt
✔ Potentieel voor verdichting onderzoeken (waardestijging mogelijk)
Projectbeschrijving
Te koop aangeboden wordt een volledig vergund bouwperceel voor de realisatie van een moderne meergezinswoning.
De planning omvat een gebouw met 3 volledige verdiepingen en een kelder, met een totale bruto vloeroppervlakte van ca. 455 m². Dit resulteert in een realiseerbare woonoppervlakte van ongeveer 340 m², verdeeld over 4 wooneenheden.
De bestaande bouwvergunning maakt een onmiddellijke projectstart mogelijk zonder tijdrovende vergunningsfase – een aanzienlijk voordeel in de huidige marktsituatie.
Ligging
Het perceel bevindt zich in de wijk Höchst, een dynamisch ontwikkelend deel van Frankfurt am Main.
De omgeving wordt gekenmerkt door:
goede infrastructuur
snelle verbinding met het stadscentrum en de omgeving
grootschalige woonwijken met een stabiele vraag
nabijheid van industrie- en dienstverleningslocaties
Höchst wordt steeds aantrekkelijker voor prijsbewuste kopers en beleggers, wat het project bijzonder interessant maakt voor de verkoop van woningen.
Economisch potentieel
Het project is ideaal geschikt voor:
projectontwikkelaars
vastgoedontwikkelaars
beleggers
Dankzij de bestaande vergunning wordt het ontwikkelingsrisico aanzienlijk beperkt, waardoor het perceel zich duidelijk onderscheidt van klassieke slooppercelen.
Afhankelijk van de uitrustingsstandaard en marketing kunnen aantrekkelijke verkoopprijzen in het middensegment worden gerealiseerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
