| Superficie di soggiorno ca. | 340 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 7 |
| Superficie di trama | 342 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 800.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.352,94 €/m² |
| Commissione | 5,950% (5% zzgl !9% ges.MwsT) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoExposé – Terreno con permiso de construcción aprobado para edificio plurifamiliar en Frankfurt-Höchst
Tipo de inmueble: Terreno con permiso de construcción
Ubicación: Frankfurt del Meno – Höchst
Superficie del terreno: aprox. 342 m²
Superficie bruta construida (BGF) autorizada: aprox. 455 m²
Proyecto: Construcción nueva de un edificio plurifamiliar con 4 unidades de vivienda
Clase de edificio: 4
Plantas: 3 plantas completas + sótano
Aspectos destacados de un vistazo
✔ Permiso de construcción disponible (desde 2022) – realización inmediata
✔ Sin riesgo de planificación – volumetría clara y estructura aprobada
✔ Superficie habitable atractiva de aprox. 340 m² realizable
✔ Tamaño de proyecto óptimo para promotores / desarrolladores de proyectos
✔ Ubicación solicitada en el oeste de Frankfurt
✔ Comprobar el potencial de densificación (posible incremento de valor)
Descripción del proyecto
Se vende un terreno edificable completamente aprobado para la construcción de un moderno edificio plurifamiliar.
La planificación contempla un edificio con 3 plantas completas y sótano, con una superficie bruta construida total de aprox. 455 m². De ello resulta una superficie habitable realizable de aproximadamente 340 m², distribuida en 4 unidades de vivienda.
El permiso de construcción existente permite iniciar el proyecto de inmediato sin una fase de autorización que requiera mucho tiempo, una ventaja considerable en la situación actual del mercado.
Descripción de la ubicación
El terreno se encuentra en el barrio de Höchst, una zona de Frankfurt del Meno en pleno desarrollo dinámico.
El entorno se caracteriza por:
buena infraestructura
rápida conexión con el centro y los alrededores
zonas residenciales consolidadas con demanda estable
proximidad a centros industriales y de servicios
Höchst está ganando cada vez más atractivo para compradores conscientes del precio e inversores, lo que hace que el proyecto resulte especialmente interesante para la venta de viviendas.
Potencial económico
El proyecto es ideal para:
promotores
desarrolladores de proyectos
inversores
El permiso existente reduce considerablemente el riesgo de desarrollo, diferenciando claramente el terreno de los solares clásicos para demolición.
Según el estándar de equipamiento y la comercialización, pueden alcanzarse precios de venta atractivos en el segmento medio.
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