| Superficie de vida aprox. | 340 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 7 |
| Zona de terreno | 342 m² |
|---|
| Precio de compra | 800.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.352,94 €/m² |
| Comisión | 5,950% (5% zzgl !9% ges.MwsT) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDossier – Terreno con licencia de construcción para edificio de viviendas en Frankfurt-Höchst
Tipo de inmueble: Terreno con licencia de construcción
Ubicación: Frankfurt am Main – Höchst
Superficie del terreno: aprox. 342 m²
Superficie bruta construible autorizada (BGF): aprox. 455 m²
Proyecto: Nueva construcción de un edificio de viviendas con 4 unidades residenciales
Clase de edificio: 4
Plantas: 3 plantas completas + sótano
Aspectos destacados de un vistazo
✔ Licencia de construcción disponible (desde 2022) – realizable de inmediato
✔ Sin riesgo de planificación – volumetría clara y estructura autorizada
✔ Superficie habitable atractiva de aprox. 340 m² realizable
✔ Tamaño óptimo del proyecto para promotores / desarrolladores de proyectos
✔ Ubicación solicitada en el oeste de Frankfurt
✔ Comprobar potencial de densificación (posible revalorización)
Descripción del proyecto
Se vende un terreno edificable completamente autorizado para la construcción de un moderno edificio de viviendas.
La planificación comprende un edificio con 3 plantas completas, así como sótano y una superficie bruta construible total de aprox. 455 m². De ello resulta una superficie habitable realizable de unos 340 m², distribuida en 4 unidades residenciales.
La licencia de construcción existente permite el inicio inmediato del proyecto sin una fase de autorización que requiera mucho tiempo – una ventaja considerable en la situación actual del mercado.
Descripción de la ubicación
El terreno se encuentra en el distrito de Höchst, una zona de Frankfurt am Main en desarrollo dinámico.
El entorno se caracteriza por:
a buena infraestructura
rápida conexión con el centro y el entorno
zonas residenciales consolidadas con demanda estable
cercanía a emplazamientos industriales y de servicios
Höchst gana cada vez más atractivo para compradores sensibles al precio e inversores, lo que hace que el proyecto sea especialmente interesante para la venta de viviendas.
Potencial económico
El proyecto es ideal para:
promotores
desarrolladores de proyectos
inversores
Gracias a la licencia existente, el riesgo de desarrollo se reduce considerablemente, lo que distingue claramente el terreno de los terrenos clásicos para demolición.
Según el nivel de equipamiento y la comercialización, se pueden lograr precios de venta atractivos en el segmento medio.
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