| Wohnfläche ca. | 340 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 342 m² |
|---|
| Kaufpreis | 800.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.352,94 €/m² |
| Provision | 5,950% (5% zzgl !9% ges.MwsT) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenExposé – Baugenehmigtes Grundstück für Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Höchst
Objektart: Grundstück mit Baugenehmigung
Ort: Frankfurt am Main – Höchst
Grundstücksgröße: ca. 342 m²
Genehmigte Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 455 m²
Projekt: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten
Gebäudeklasse: 4
Geschosse: 3 Vollgeschosse + Unterkellerung
Highlights auf einen Blick
✔ Baugenehmigung vorhanden (seit 2022) – sofort realisierbar
✔ Kein Planungsrisiko – klare Kubatur und genehmigte Struktur
✔ Attraktive Wohnfläche von ca. 340 m² realisierbar
✔ Optimale Projektgröße für Bauträger / Projektentwickler
✔ Gefragte Lage im Frankfurter Westen
✔ Nachverdichtungspotenzial prüfen (Wertsteigerung möglich)
Projektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig genehmigtes Baugrundstück für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses.
Die Planung umfasst ein Gebäude mit 3 Vollgeschossen sowie Unterkellerung und einer gesamten Bruttogeschossfläche von ca. 455 m². Daraus ergibt sich eine realisierbare Wohnfläche von etwa 340 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten.
Die vorhandene Baugenehmigung ermöglicht einen sofortigen Projektstart ohne zeitaufwendige Genehmigungsphase – ein erheblicher Vorteil in der aktuellen Marktsituation.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Höchst, einem sich dynamisch entwickelnden Teil von Frankfurt am Main.
Die Umgebung zeichnet sich aus durch:
gute Infrastruktur
schnelle Anbindung an Innenstadt und Umland
gewachsene Wohnlagen mit stabiler Nachfrage
Nähe zu Industrie- und Dienstleistungsstandorten
Höchst gewinnt zunehmend an Attraktivität für preisbewusste Käufer und Kapitalanleger, was das Projekt besonders interessant für den Wohnungsverkauf macht.
Wirtschaftliches Potenzial
Das Projekt eignet sich ideal für:
Bauträger
Projektentwickler
Kapitalanleger
Durch die vorhandene Genehmigung wird das Entwicklungsrisiko erheblich reduziert, wodurch sich das Grundstück klar von klassischen Abrissgrundstücken abhebt.
Je nach Ausstattungsstandard und Vermarktung lassen sich attraktive Verkaufspreise im mittleren Segment realisieren.
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