| Powierzchnia mieszkalna ok. | 340 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 7 |
| Obszar wykresu | 342 m² |
|---|
| Cena zakupu | 800.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 352,94 €/m² |
| Komisja | 5,950% (5% zzgl !9% ges.MwsT) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńExposé – Działka z pozwoleniem na budowę pod budynek wielorodzinny we Frankfurcie-Höchst
Rodzaj obiektu: Działka z pozwoleniem na budowę
Miejsce: Frankfurt nad Menem – Höchst
Powierzchnia działki: ok. 342 m²
Zatwierdzona powierzchnia brutto kondygnacji (BGF): ok. 455 m²
Projekt: Nowa budowa budynku wielorodzinnego z 4 lokalami mieszkalnymi
Klasa budynku: 4
Kondygnacje: 3 kondygnacje pełne + podpiwniczenie
Najważniejsze atuty w skrócie
✔ Pozwolenie na budowę dostępne (od 2022) – natychmiastowa realizacja
✔ Brak ryzyka planistycznego – jasna kubatura i zatwierdzona struktura
✔ Atrakcyjna powierzchnia mieszkalna ok. 340 m² możliwa do realizacji
✔ Optymalna wielkość projektu dla dewelopera / inwestora projektowego
✔ Poszukiwana lokalizacja w zachodniej części Frankfurtu
✔ Sprawdzenie potencjału dogęszczenia zabudowy (możliwy wzrost wartości)
Opis projektu
Na sprzedaż jest w pełni zatwierdzona działka budowlana przeznaczona pod wzniesienie nowoczesnego budynku wielorodzinnego.
Plan obejmuje budynek z 3 kondygnacjami pełnymi oraz podpiwniczeniem i łączną powierzchnią brutto kondygnacji ok. 455 m². Z tego wynika możliwa do realizacji powierzchnia mieszkalna wynosząca około 340 m², podzielona na 4 lokale mieszkalne.
Istniejące pozwolenie na budowę umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie projektu bez czasochłonnej fazy uzyskiwania pozwoleń – to istotna zaleta w obecnej sytuacji rynkowej.
Opis lokalizacji
Działka znajduje się w dzielnicy Höchst, dynamicznie rozwijającej się części Frankfurtu nad Menem.
Otoczenie charakteryzuje się:
dobrą infrastrukturą
szybkim połączeniem z centrum i okolicą
dobrze ukształtowaną zabudową mieszkaniową o stabilnym popycie
bliskością terenów przemysłowych i usługowych
Höchst zyskuje coraz większą atrakcyjność wśród kupujących zwracających uwagę na cenę oraz inwestorów kapitałowych, co czyni ten projekt szczególnie interesującym pod sprzedaż mieszkań.
Potencjał ekonomiczny
Projekt idealnie nadaje się dla:
deweloperów
inwestorów projektowych
inwestorów kapitałowych
Dzięki istniejącemu pozwoleniu ryzyko rozwoju projektu zostaje znacznie ograniczone, co wyraźnie odróżnia tę działkę od klasycznych działek przeznaczonych do rozbiórki.
W zależności od standardu wyposażenia i sposobu sprzedaży można uzyskać atrakcyjne ceny sprzedaży w średnim segmencie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
