| Приблизна житлова площа | 340 m² |
|---|---|
| спальні | 7 |
| земельна площа | 342 m² |
|---|
| Ціна продажу | 800.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.352,94 €/m² |
| Комісія | 5,950% (5% zzgl !9% ges.MwsT) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕкспозе – земельна ділянка з дозволом на будівництво багатоквартирного будинку у Франкфурті-Хьохсті
Тип об’єкта: земельна ділянка з дозволом на будівництво
Місце розташування: Франкфурт-на-Майні – Хьохст
Площа земельної ділянки: прибл. 342 м²
Затверджена загальна площа поверхів (BGF): прибл. 455 м²
Проєкт: нове будівництво багатоквартирного будинку з 4 житловими одиницями
Клас будівлі: 4
Поверхи: 3 повноцінні поверхи + підвал
Основні переваги
✔ Дозвіл на будівництво наявний (з 2022 року) – можливість негайної реалізації
✔ Відсутність планувального ризику – чітка кубатура та затверджена структура
✔ Можлива приваблива житлова площа прибл. 340 м²
✔ Оптимальний розмір проєкту для забудовників / девелоперів
✔ Популярне розташування на заході Франкфурта
✔ Перевірити потенціал ущільнення забудови (можливе підвищення вартості)
Опис проєкту
Продається повністю затверджена земельна ділянка під будівництво сучасного багатоквартирного будинку.
План передбачає будівлю з 3 повноцінними поверхами та підвалом, із загальною площею поверхів прибл. 455 м². Це дає змогу реалізувати житлову площу близько 340 м², розподілену між 4 житловими одиницями.
Наявний дозвіл на будівництво дає змогу негайно розпочати проєкт без тривалої процедури отримання дозволів – значна перевага в поточній ринковій ситуації.
Опис розташування
Земельна ділянка розташована в районі Хьохст, частині Франкфурта-на-Майні, що динамічно розвивається.
Околиці характеризуються:
добре розвиненою інфраструктурою
швидким сполученням із центром міста та передмістями
сформованими житловими районами зі стабільним попитом
близькістю до промислових і сервісних центрів
Хьохст стає дедалі привабливішим для покупців, орієнтованих на доступні ціни, та інвесторів, що робить проєкт особливо цікавим для продажу житла.
Економічний потенціал
Проєкт ідеально підходить для:
забудовників
девелоперів
інвесторів
Завдяки наявному дозволу ризик реалізації суттєво знижується, що чітко відрізняє цю земельну ділянку від класичних ділянок під знесення.
Залежно від стандарту оснащення та маркетингу можна реалізувати привабливі ціни продажу в середньому сегменті.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
