| مساحة المعيشة التقريبية | 340 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 7 |
| مساحة الأرض | 342 m² |
|---|
| سعر البيع | 800.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,352.94 €/m² |
| عمولة | 5,950% (5% zzgl !9% ges.MwsT) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىملف العرض – قطعة أرض حاصلة على تصريح بناء لإنشاء مبنى سكني متعدد الوحدات في فرانكفورت-هويشت
نوع العقار: قطعة أرض مع تصريح بناء
الموقع: فرانكفورت أم ماين – هويشت
مساحة الأرض: حوالي 342 م²
إجمالي مساحة الطوابق المعتمدة (BGF): حوالي 455 م²
المشروع: بناء جديد لمبنى سكني متعدد الوحدات يضم 4 وحدات سكنية
فئة المبنى: 4
الطوابق: 3 طوابق كاملة + قبو
أبرز المزايا بنظرة سريعة
✔ تصريح البناء متوفر (منذ عام 2022) – قابل للتنفيذ فوراً
✔ لا توجد مخاطر تخطيطية – كتلة بنائية واضحة وهيكل معتمد
✔ إمكانية تحقيق مساحة سكنية جذابة تبلغ حوالي 340 م²
✔ حجم مشروع مثالي لشركات البناء / مطوري المشاريع
✔ موقع مطلوب في غرب فرانكفورت
✔ إمكانية دراسة إمكانات التكثيف العمراني (إمكانية زيادة القيمة)
وصف المشروع
معروض للبيع قطعة أرض بناء حاصلة بالكامل على الموافقات اللازمة لإنشاء مبنى سكني حديث متعدد الوحدات.
يشمل المخطط مبنى مكوّناً من 3 طوابق كاملة بالإضافة إلى قبو، وبإجمالي مساحة طوابق إجمالية تبلغ حوالي 455 م². وينتج عن ذلك مساحة سكنية قابلة للتحقيق تبلغ نحو 340 م²، موزعة على 4 وحدات سكنية.
يتيح تصريح البناء القائم بدء المشروع فوراً دون مرحلة موافقات تستغرق وقتاً طويلاً – وهي ميزة كبيرة في وضع السوق الحالي.
وصف الموقع
تقع قطعة الأرض في حي هويشت، وهو جزء من فرانكفورت أم ماين يشهد تطوراً ديناميكياً.
تتميز المنطقة بما يلي:
بنية تحتية جيدة
اتصال سريع بوسط المدينة والمناطق المحيطة
مناطق سكنية مستقرة ذات طلب ثابت
القرب من مواقع الصناعة والخدمات
تزداد جاذبية هويشت بالنسبة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة والمستثمرين، مما يجعل المشروع مناسباً بشكل خاص لبيع الوحدات السكنية.
الإمكانات الاقتصادية
المشروع مناسب بشكل مثالي لـ:
شركات البناء
مطوري المشاريع
المستثمرين
يؤدي توفر التصريح إلى تقليل مخاطر التطوير بشكل كبير، مما يميز قطعة الأرض بوضوح عن قطع الأراضي التقليدية المخصصة للهدم.
وبحسب مستوى التجهيز واستراتيجية التسويق، يمكن تحقيق أسعار بيع جذابة ضمن الفئة المتوسطة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
